Nu finns ett utmärkt tillfälle att förvärva en mysig tvåa i bostadsrättsföreningen Rådmannen på Norra Kyrkogatan. Lägenheten är sparsamt renoverad genom åren och har många fina originaldetaljer bevarade från byggåret 1970. Här erbjuds kök med plats för matbord, ljust vardagsrum med stora fönster och sovrum med garderober och utgång till balkongen. Badrummet är fräsch och det renoverades för ca tio år sedan.

Lägenheten ligger på andra våningen och månadsavgiften är 4 431 kr/månad och då ingår värme, vatten, el, bredband och digital-tv grundutbud. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren. Önskar man plats för bilen så finns både parkeringsplats med motorvärmaruttag och plats i garaget ledigt. Tvättstugan är praktiskt belägen i källaren under lägenheten. På föreningens innergård finns en trevlig uteplats med trädgårdsmöbler på sommaren.

Här bor du med närhet till gymnasiet, Högslättens motionsanläggning men även centrum som erbjuder ett brett utbud av caféer och restauranger.

Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

295 000 kr

Boarea

58.5 kvm

Avgift

4 431 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 30 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Norra Kyrkogatan 14a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Hemtrevligt kök med plats för matbordet. Köket är i fint originalskick och här finns många fina detaljer bevarade. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys och skafferi. Plastmatta på golvet och väggarna är målade. På en av väggarna är en fondvägg av träpanel uppsatt.

02 Vardagsrum

I vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln plats. De stora fönstren gör rummet ljust och trivsamt. Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Sovrum

Sovrummet erbjuder både plats för dubbelsäng och utgång till balkongen. Här finns tre inbyggda garderober med överskåp. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.

04 Duschrum

Duschrummet är fräscht och det är fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns duschplats, tvättställ och toalett samt en toppmatad tvättmaskin som lämnas kvar till köparen. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

05 Hall

I hallen finns gott om plats för ytterkläder och skor. Extra förvaring finns i de fyra garderoberna med överskåp. Linoleummatta på golvet och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

011

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning har utförts mellan 2019-11-14 till 2020-03-01 med ett medelvärde på 30 Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal hos Tele 2 för TV-grundutbud och bredband (100 mbit), vilket ingår i månadsavgiften.
Bredband till högre hastighet och utökat kanalutbud tecknas separat av varje medlem.

05 Balkong

På den rymliga balkongen får man plats med stolar och bord. Balkongen har förmiddagssol och erbjuder utsikt mot innergården.

06 Uteplats

På innergården finns en gemensam uteplats med grill för de boende i föreningen. Här finns stolar och bord utställda på sommaren.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garage finns i dagsläget ledigt. Uppgifter från föreningen 2026-09-17.
Garageplats finns för motorcykel/moped 120 kr/mån.
Föreningen har precis installerat laddstationer för elbilar och betalning av detta kommer ske via en app i telefonen.

Ekonomi

01

Avgift

4 431 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband och digital-tv grundutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0295700

Andel av årsavg.

0,0297

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rådmannen äger fastigheten Rådmannen 7 med en bostadsbyggnad från 1970. Byggnaden är belägen på Norra Kyrkogatan 14 A-E. I föreningen finns 30 lägenheter samt lokalyta om 390 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetscompetens.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår styrelseansvar.
Bostadsrättsföreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg utan det får varje medlem göra individuellt i samband med att vanlig hemförsäkring tecknas.

Kommande renoveringar

Renovering av relax är skjuten på framtiden.
Iordningställande av föreningslokal i källare.
Installation av elbilsladdare.

Avgiftsförändringar

1/7-2026 kommer det ske en avgiftshöjning med 3%.

Utförda renoveringar

2025 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2024 Återställning och renovering av tre lägenheter efter omfattande vattenskada. Installation av porttelefon. Spolning av avloppsstammar.
2023 Renovering av ytskikt i tvättstuga med tillhörande utrymmen.
2022 Reparation trappa utomhus, ny dagvattenbrunn samt asfaltering innergård.
2021 Skärmtak har satts upp vid källaringång (A). Plåtar utbytta på innergården. Staket har satts upp vid gaveln vid A.
2019 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt nytt låssystem (ILOQ) med programmerbara nycklar och nya postboxar i trapphusen. Ombyggnation av uteplats kompletterats med trallgolv och nya möbler.
2018 Byte av befintliga armaturer till moderna närvarostyrda led-armaturer.
2014 Relining av föreningens avloppsrör.
2013 Utbyte av elstolpar till p-platser. Plantering av äppelträd.
2010 Ny grillplats, fjärrstyrd garageport samt helrenovering av pannan.
2007 Nya tvättmaskiner, torktumlare i tvättstuga.
2005 Byte av fönster och montering av nya entrétak på A, B och E.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga samt torkrum i källarplanet under ingång B.
Bastu med relaxrum finns att tillgå och är belägen på vindsplanet mellan ingång A och B.
Innergård med grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 192 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 431 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband och digital-tv grundutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0295700

Andel av årsavg.

0,0297

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.