Välkommen till en trivsam och väl omhändertagen tvåa om 55 kvm, belägen i ett mycket trevligt område på Härnön och med bekvämt läge på första våningen.
Här väntar ett hem med en varm och hemtrevlig känsla, fint ljusinsläpp och eftertraktad eftermiddags- och kvällssol som letar sig in i lägenhetens samtliga rum – även på den fina balkong.

Nuvarande ägare har lagt ner stor omsorg på att skapa ett hem att trivas i. Fina ytskikt lyfter fram lägenhetens ljusa placering och genom att ta vara på klassiska detaljer såsom beslag och nycklar, har man skapat en fin kombination av charm och modern bekvämlighet. Utbytta vitvaror vid behov, byte av eluttag inkl. strömbrytare samt ett väl omhändertaget helhetsintryck gör det till en bostad som man enkelt kan flytta in i. Ytorna i vardagsrummet är överraskande stora med plats för både soffgrupp och matgrupp, vilket toppas av åtkomsten till balkongen. Något som man verkligen inte sparat in på är garderober, det finns nämligen många!

Läget på Härnön är svårt att inte uppskatta. Här bor du centralt, men samtidigt lugnt och med närhet till både grönska och vatten. Från området finns vyer mot hamnen och de närliggande grönområdena bidrar till en lugn och trivsam omgivning. Samtidigt är det bara någon minuts promenad till stadskärnan, där du har handel, restauranger, caféer och allt annat som Härnösand har att erbjuda. För dig som har hund eller helt enkelt tycker om att promenera är läget extra uppskattat. Fina promenadstråk intill havet finns alldeles runt knuten och ger goda möjligheter att njuta av närområdet.

Välkommen att boka in er till en trevlig visning!

Utgångspris

445 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 875 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 19 oktober 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Storgatan 49.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och mycket välplanerad hall med flertalet garderober. Smakfull tidsenlig stil med beslag och nycklar. Nya ytskikt under 2025.

02 Kök

Kök med matplats och charmiga inslag. Köket fick nästintill helt nya ytskikt och beslag 2025, liksom ny kyl/frys. Spisen byttes ut 2026.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum som utan problem erbjuder plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Utgång till balkongen som ger eftermiddags- och kvällssol samt en glimt av hamnen.

04 Sovrum

I sovrummet som även fick nya ytskikt 2025 finns plats för dubbelsäng och sängbord utöver den platsbyggda garderoben.

05 Duschrum

Duschrummet har wc-stol, handfat, dusch och tvättmaskin. Både blandare för dusch och handfat byttes 2025 liksom wc-stolen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

2 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

01036

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal för Tv&Internet med Tele2.
TV: Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong med eftertraktad eftermiddags- och kvällssol. Plats för ex. bord och två stolar eller lämplig loungemöbel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 234 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 208 kr/månad.

Parkering

P-plats: 182 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 875 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

80 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0185068100

Andel av årsavg.

0,0185068100

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12, uppfördes år 1960. Föreningen bildades den 22 september 1959 och den ekonomiska planen registrerades år 1962. Fastigheten består av två bostadshus belägna på Storgatan 43–51. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Föreninge
n har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar och förbättringar under åren, enligt följande:
2025: Renoverat garagetak under markplan.
2024: Byte av undercentral.
2022: Installation av passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin samt målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Installation av rörelsedetektorer för belysning på vindarna samt anläggning av ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstugan, inklusive byte av maskiner.
2012: Omläggning av tak, renovering av balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Installation av porttelefoner, byte av lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.
2008: Stambyte i kök.
1992: Renovering av badrum samt stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga är belägen i källarplanet på Storgatan 47–51. På Storgatan 47 finns ett övernattningsrum med tillhörande WC.
En gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Förvaring av cyklar erbjuds i föreningens cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 202 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 875 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

80 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0185068100

Andel av årsavg.

0,0185068100

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.