Välkommen till ett ljust, rymligt och mycket familjevänligt radhus om fyra rum och kök, beläget i ett lugnt och barnrikt område utan genomfartstrafik. Här får ni ett välplanerat boende med flera sovrum, generösa sällskapsytor och gott om förvaring.

På entréplanet möts ni av en ljus och luftig planlösning där hall, kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. De öppna och sociala ytorna ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. På samma plan finns även en separat wc samt en praktisk tvättstuga.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, ett rymligt badrum och en hall med möjlighet att nyttja och anpassa ytorna efter behov. Högst upp finns dessutom en vind med gott om förvaringsutrymme.

Här får ni ett bekvämt boende med radhusets alla praktiska fördelar. Fiber via Servanet är anslutet, flertalet fönster är 3-glas och en luftvärmepump finns installerad.

Området är lugnt, naturnära och särskilt uppskattat av barnfamiljer. Här finns ingen genomfartstrafik och strax ovanför radhusen ligger en fin lekpark. I direkt närhet finns även anslutning till välpreparerade skid- och motionsspår, vilket ger fina möjligheter till både motion och friluftsliv året runt. Goda bussförbindelser gör det dessutom enkelt att ta sig vidare.

Ett trivsamt och rymligt hem med fina förutsättningar för familjeliv med naturen runt hörnet och ett barnvänligt område precis utanför dörren.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea/biarea

114/25 kvm

Driftkostnad

45 255 kr/år

Tomtarea

163 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan med vindsplan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Furuvägen 37.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med ljusa väggar och golv som ger ett luftigt första intryck. Hallen har goda möjligheter till avhängning och förvaring och leder vidare mot bostadens sociala ytor.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och funktionellt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys, spishäll, ugn samt köksfläkt.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum i öppen och social planlösning. Fint ljusinsläpp, genomgående golv samt gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.

04 WC-rum (Entréplan)

Fräscht och stilrent badrum med ljus, marmorerad väggbeklädnad och ljus inredning. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegel. I garderobsförvaring under trappen finns varmvattenberedaren.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga intill hallen och med fönster för ljusinsläpp. God funktionalitet och utrymme för tvätt och förvaring.

06 Hall (Ovanvåning)

Rymlig hall, garderob med skjutdörrar.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Här finns två stora garderober.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Trivsamt sovrum med flexibel användning.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ytterligare ett sovrum med garderober.

10 WC-rum (Ovanvåning)

Rymligt badrum utrustat med badkar, handfat, kommod, spegel samt förvaringsskåp. Här finns även ett fönster med bra ljusinsläpp.

11 Vind (Vind)

Vindsplan med gott om förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

163 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SNÖVIT 18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med vindsplan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft + självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump + direktverkande el

El, stammar

Jordfelsbrytare finns inkopplad på elcentralen.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har totalrenoverat radhuset
Ny planlösning på entrévåningen
Ny el och elcentral.
Nytt kök
Nya golv
Målat väggar och golv.

Utfört av tidigare ägare:
2018: Ombyggnad av entré, målat husets träytor, återkommande underhåll av plåt på kupor och altantak,
2018:Samfällighetsföreningen monterade nya garagedörrar,
2018: Ny kyl och frys.
2014: Byte av altandörren
2011: Ny tvättmaskin, installerat torktumlare, byte av de flesta fönster, alla på övervåningen.
2003: Återställning efter vattenskada: Nytt parkettgolv i vardagsrummet, nya mattor i tvättstuga, hall, toalett och kök. Nya ledningar till köket, byte av sifon i tvättstugan (utfört av skanska). Nya köksbänkskåp, de övre bytta något år senare.
2003: Ny varmvattenberedare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-24

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV-nät via Servanet.
Bredband finns via Servanet där 2 Mbit ingår i samfällighetsavgiften.
Grundabonnemang inkl. nätavgift ingår i samfällighetsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak, utgång via vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats med motorvärmaruttag i länga hör till varje boende och därutöver finns gott om parkeringsplatser. Förrådsutrymme för cyklar finns i anslutning till garagen.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand rödluvan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

163 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött och behändig tomt, främst bestående av gräsmatta på vardera sida om huset. Fin inramning av häckar och buskar på baksidan.

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand snövit s:1

09 Övrigt

Föreningen har en hemsida www.halletorp.se.

I samfällighetsföreningen hjälps alla medlemmar åt med gräsklippning av gemensamma gräsytor. Arbetet görs enligt rullande schema vilket blir ca två gånger per år för respektive hushåll. Samfällighetsföreningen har en gemensam obligatorisk städdag en gång per år.
Man blir gårdsombud i tur och ordning genom ett rullande schema. Är man nyinflyttad och blir gårdsombud omgående så brukar de se till att hoppa över den nyinflyttade så att man hinner bo in sig.
En garageplats med motorvärmaruttag i länga hör till varje boende och därutöver finns gott om parkeringsplatser. Förrådsutrymme för cyklar finns i anslutning till garagen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

694 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

8 280 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Årlig elförbrukning

12281 kWh/år

Hushållsström

20 945 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 255 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 12 281 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 702 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 047 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 751 kr vilket ger en total elkostnad om 20 945 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 50 kbm/år. Försäkring ingår ej.

I avgiften till samfälligheten (1 000 kr/mån) ingår bredband 2 Mbit/s, grundutbud, kabel-tv, sandning, snöskottning i området, garage med motorvärmaruttag samt områdesbelysning. Styrelsens föreslag är oförändrad samfällighetsavgift för 2027.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 735 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Styrelseprotokoll

Årsstämmoprotokoll

Information till nyinflyttade

Objektsbeskrivning

Ekonomi

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

694 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

8 280 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Årlig elförbrukning

12281 kWh/år

Hushållsström

20 945 kr/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 255 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 735 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.