Låt oss få presentera detta fräscha och modernt renoverade bostadsrättsradhus, i två plan om 107 kvm, med fyra rum och kök! Här erbjuds ett perfekt boende som kombinerar villakänsla med bostadsrättsföreningens trygghet! Entrévåningen har en öppen och trivsam planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt hall. Övre plan erbjuder tre sovrum, klädkammare och badrum. Utanför vardagsrummet ligger altanen med söderläge och gott om plast för matbord och loungemöbler. Lättskött trädgård med gräsmatta som är omgärdad av staket.

I månadsavgiften på 6 433 kr ingår värme, vatten, tv, bredband och en carportplats med möjlighet till motorvärmare eller elbilsladdning. Till lägenheten medföljer två förråd, det ena precis intill entrén och det andra intill carportplatsen.

På Koltrastvägen 94 bor man i Brf Koltrasten, som är en välskött bostadsrättsförening, och med närhet till förskola, lekpark, bussförbindelser och fina naturområden med motionsspår vilket gör detta boende till ett perfekt hem för barnfamiljen!

Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

107.7 kvm

Avgift

6 433 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 05 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Koltrastvägen 94.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen som erbjuder plats för ytterkläder och skor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Fräscht och modernt kök i dova kulörer. Köket erbjuder gott om arbetsyta och fina förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen gör att man med glädje samlar familj och vänner till trevliga middagar och social samvaro. Parkettgolv och tapetserade samt målade väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ombonat och trivsamt. Här finner vi utgången till altanen och soffgruppen och tv-möbeln får gott om plats. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet är fräscht och fint. Här erbjuds duschplats, tvättställ och toalett samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som lämnas kvar till köparen. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärmeslingor.

05 Hall med klädkammare (Övre plan)

Från hallen når man alla rum på övre plan. Här finns även en rymlig klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum (Övre plan)

I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Här finns även en generöst tilltagen garderobsmöbel. På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.

07 Sovrum (Övre plan)

Detta sovrum används som arbetsrum idag. Parkettgolv och målad väv på väggarna.

08 Sovrum (Övre plan)

Det minsta sovrummet används idag som en generöst stor walk-in-closet. Men här funkar lika bra att möblera med säng och ett litet skrivbord om önskemål finns. Parkettgolv och väggarna är dels tapetserade och dels sitter det målad väv.

09 Badrum (Övre plan)

Ljust badrum med fönster. Här finns badkar, tvättställ och toalett. På väggarna sitter målad våtrumsmatta och det är våtrumsmatta på golvet.

10 Beskrivning av samtliga rum

Under våren 2020 byggdes entrévåningen om för att få en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Väggen mellan köket och vardagsrummet revs. I samband med det sattes ett nytt kök in och nya vitvaror installerades. Duschrummet på entréplan totalrenoverades. Nya parkettgolv lades i alla rum, väggar tapetserades och innertaken målades.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

00058

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 lägenheter.
Byggår för parhusen är 1990. Lägenheterna består av 12 stycken 2 r.o.k, 14 stycken 3 r.o.k, 36 stycken 4 r.o.k samt 18 stycken 5 r.o.k

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

Ja, se bilaga

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-19

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB,

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2.
I månadsavgiften ingår Bredband 250/100 Mbit.

06 Altan

Utanför vardagsrummet finns en mysig altan med plats för matbord och stolar under tak. På den öppna delen av altanen kan man njuta av solen i en avslappnad loungemöbel.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer dels ett förråd alldeles invid entrén och dels ett förråd intill carporten.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag under carport. I anslutning till carporten finns ett förrådsutrymme.
Sedan 2023 finns ett extra uttag på motorvärmarplatsen för att aktivera elbilsladdning. Kostnaden för elbilsladdning betalas separat av varje hushåll, f.n ca 75 öre/kW.

09 Övrigt

Det finns vita skåpluckor till alla köksskåp om man hellre vill ha ett ljust kök. Det är inte tapetserat bakom den stora garderoben i sovrummet. Trädgården är omgärdad av ett staket men i samförstånd med grannen intill, på adress Koltrastvägen 92, är staketet inte satt på tomtgränsen. Det går naturligtvis bra att ändra vid framtida användning av trädgården.

Ekonomi

01

Avgift

6 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, 250/100 Mbit bredband, kollektivt bostadsrättstillägg, carport med förråd i direkt anslutning och med motorvärmaruttag. Elabonnemang tecknar varje bostadsrättsinnehavare själv hos HEMAB. Vid tecknande av ett större abonnemang samt telefoni så erbjuds kunden 350 SEK i rabatt på abonnemanget.

Hushållsström

880 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

880 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 4 579 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 617 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 882 kr och kostnad för 16 Ampere Brf säkring är 4 263 kr, myndighetsavgifter är 140 kr och elöverföringsavgift är 653 kr vilket ger en total elkostnad om 10 555 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,013517

Andel av årsavg.

0,013517

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koltrasten. I föreningen finns 80 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stenhammar 1:74 och inom föreningen finns 40 parhus med totalt 80 bostadsrättslägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltning sköts av HSB Södra Norrland. Som medlem i bostadsrättsföreningen behöver du vara medlem i HSB då man bland annat får ta del utav förmånliga upphandlade avtal. Detta kostar 500 kr/person vid inträdet och sedan 300 kr/år.
Bostadsrättsföreningen har en smidig app för kommunikation och information.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att de boende bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Eget elavtal tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Internet samt TV leverantör är Tele2.

Kommande renoveringar

2016-2030 Byte av uttjänta balkongdörrar, ytterdörrar - Löpande underhåll.

Utförda renoveringar

2025 Installation av återvinningsstation för hushållsnära sopor. Stor vattenskada på inkommande vatten till ett av husen.
2024 Genomgång av ventilation i samtliga bostäder.
2023 Installerat laddplatser för elbil för samtliga hushåll.
2022 Byte av värmeväxlare i samtliga lägenheter.
2020-2021 Upprustning av gemensam grillplats: Ny grill och nya sittytor.
2019 Besiktning och underhåll av takrännor, byte av samtlig takarmatur i carportarna till LED, byte av samtliga stolparmaturer till LED.
2018 Installation av ny belysning vid sopkärl och parkeringsplatser. Justerbar plint under samtliga förråd utan betonggrund. Underhåll av asfaltsvägar.
2017 Byte ventiler i samtliga fjärrvärmecentraler. Fasadmålning slutförd.
2015 Ommålning av fasader startade.
2012 Byte vindskivor.
2011 Nya motorvärmarcentraler.
2010 Byte uttjänta balkongdörrar och altaner. Reparation fönster.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2011 som sträcker sig till 2050.

Övriga utrymmen i föreningen

Övriga byggnader som finns är två cykelförråd, två redskapsbodar, en styrelselokal, en gemensam grillplats samt lekplats. Sopsortering finns i området.
Föreningen har en egen släpvagn med kåpa som boende kan hyra till en kostnad av 50 kr/tillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

331 038 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Ordningsregler i föreningen

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

880 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

880 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,013517

Andel av årsavg.

0,013517

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

01 Fördelar med området

Orientering Bussar Lugnt Restauranger Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Skidspår Cykelbanor Sport och friluftsliv Motionsspår

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns Förskola och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.

03 Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.

04 Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns livsmedelsaffären Willys, blomsterbutik och restaurang. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.