Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga gavellägenhet på drygt 93 kvm på översta våningen. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med matplats framför fönstret, generöst tilltaget vardagsrum med plats för både soffgruppen och matrumsmöbeln samt tre sovrum. Här finns även två duschrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet når vi den rymliga balkongen med eftermiddagssol. Lägenheten är mycket ljus och här finns fina förvaringsmöjligheter i de många garderoberna. Vill du sätta din egen prägel på boendet och modernisera lägenheten till en mer öppen lösning så är lägenhetens planlösning tacksam till det.

Till lägenheten medföljer två förråd, båda belägna i källaren. I källaren ligger även föreningens tvättstuga och övernattningsrum. Månadsavgiften är 5 928 kr och då ingår värme, vatten och hushållsel samt tv och bredband. Det finns lediga parkeringsplatser och det är dessutom mycket kort kö till att få en garageplats.

På Brunnshusgatan 12 A bor du i Brf Magistern med promenadavstånd till det mesta. Härnösands centrum har mycket att bjuda på - här finns ett brett utbud av caféer och restauranger. I närområdet ligger Härnösands teater, ett väldigt fint bibliotek och Technichus Science Center.

Då säljaren redan har flyttat så kan tillträde fås relativt omgående så boka in dig på en visning redan idag!

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

93.6 kvm

Avgift

5 928 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 12 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Brunnshusgatan 12 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i den ljusa och rymliga hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Det finns även fem garderober med överskåp för ytterligare förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Kök

Köket erbjuder fina arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ny diskmaskin (2026) samt kombinerad kyl/frys. Här finns även ett skafferi. Framför fönstret finns plats för matbordet. Köket nås både från hallen och det intilliggande matrummet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst tilltaget och mycket ljust med fönster åt två håll. I vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln plats. Från vardagsrummet når vi även balkongen med eftermiddagssol. Parkettgolv och målade tapeter på väggarna.

04 Matrum/sovrum

Mellan köket och vardagsrummet ligger matrummet - eller om man hellre vill använda rummet som sovrum. Ett rum med många möjligheter! Här finns även tre inbyggda garderober med överskåp.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns fyra inbyggda garderober med överskåp. Nytt laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

07 Duschrum

Duschrummet erbjuder duschplats, tvättställ med underskåp, badrumsskåp och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

08 Duschrum med tvättmaskin/torktumlare

Rymligt duschrum som erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en ny tvättmaskin (2026) och torktumlare. Nyare våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

A-102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningens byggnader är belägna på adresserna Brunnshusgatan 12 A-D samt Brunnshusgatan 14 A-D.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-23

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele2, bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat TV-utbud, snabbare bredband och telefoni tecknas separat av varje medlem.

05 Balkong

Rymlig balkong med eftermiddagssol och fritt läge. Från balkongen har man utsikt över närområdet och mot centrum.

06 Uteplats

På innergården finns en gemensam uteplats för föreningens medlemmar.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett lägenhetsförråd och ett mindre matkällarförråd. Båda är belägna i källarplanet.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 330 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats laddbox: 680 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till garage- och parkeringsplatser är det separat kö. Inom föreningen finns gästparkeringar. Föreningen har 8 laddboxar för elbil/hybridbil med kapacitet om 11 kWh. För närvarande finns en parkeringsplats ledig att hyra utomhus och för garageplats är det kort kö. Uppgifter från föreningen 2026-04-27.

Ekonomi

01

Avgift

5 928 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår hushållsel, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

31 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-29)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,02173

Andel av årsavg.

0,02173

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Magistern. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Magistern är en välskött och centralt belägen bostadsrättsförening som bildades 1970. Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor och fastighetsskötsel har utförts av Härnö Snickeri. I februari 2022 sattes 8 laddboxar i drift för elbil/hybridbil. Laddboxen har en kapacitet på 11 kWh per box vilket betyder att man laddar ca 5-6 mil/timme.

Kommande renoveringar

2026 Översyn, rep och målning balkongkonsoler.
2025-2026 Blästring och målning av socklar.
2027 Målning källarkorridorer och dörrar.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 4% från och med april 2026.

Utförda renoveringar

2025 Ventilation (OVK), solcellsinstallation och nytt yttertak på Brunnshusgatan 14.
2024 Utbyte belysning i trapphus, källare och garage.
2022 Installation av 8 st laddboxar för elbil. Bytt garageport.
2019 Byte fönster, balkongdörrar och helglasade franska balkongdörrar. VVX-central bytt.
2016 Återvinningsanläggning är byggd.
2014 Rening stamavlopp och lägenhetsavlopp. Målning av garage.
2012 Lägenhetsdörrar och OVK.
2006 Isolering innertak.
2004 Omläggning av tak.
2003 Nya entrédörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, 200 kr/dygn eller 100 kr/kväll. Den är belägen i källaren på Brunnshusgatan 12.
Tvättstuga med torkrum finns i källarplanet på Brunnshusgatan 12 och 14.
I övrigt finns hobbyrum, källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

214 256 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Nära till busshållplatser där de flesta linjerna stannar. Gångavstånd till Resecentrum för buss och tåg.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 928 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår hushållsel, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

31 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-29)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,02173

Andel av årsavg.

0,02173

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.