Nu finns möjligheten att förvärva ett välskött och hemtrevligt radhus med ett mycket attraktivt gavelläge – ett rymligt boende med en ovanligt stor och välplanerad tomt.
Här bor du i en lugn och solid samfällighetsförening med låga driftkostnader tack vare effektiv bergvärme och modern uppkoppling till Servanets fibernät.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i flera etage som skapar en naturlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Här finns totalt 4 rum och kök, varav 3 rymliga sovrum som passar både den växande familjen och den som önskar extra plats för gäster, hemmakontor eller hobbyrum. Vidbyggt huset finns ett generöst garage med förvaringslösningar och utanför flera parkeringsplatser.

Det som verkligen gör denna fastighet unik är den generösa tomten. Den uppvuxna trädgården skapar en grön och ombonad miljö med vacker inramning och gott om plats för lek, odling och avkoppling. Flera uteplatser i olika lägen gör det enkelt att följa solen under dagen, och från samtliga uteplatser har du god uppsikt över trädgården – perfekt för barnfamiljen som vill kunna njuta av utelivet samtidigt som barnen leker tryggt i närheten.

Här erbjuds ett bekvämt och familjevänligt boende med fina utomhusmiljöer, låg driftkostnad och ett soligt läge där både stora och små kan trivas.
Varmt välkomna att anmäla intresse till visning!

Utgångspris

775 000 kr

Boarea/biarea

106/19 kvm

Driftkostnad

35 532 kr/år

Tomtarea

1 215 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Kedjehus i 1 1/2-plan med suterrängdel

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Hagagatan 69.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med generöst ljusinsläpp och bra förvaringslösningar. I den främre delen finns plats för hatthylla, i den inre flertalet garderober.

02 Kök (Entréplan)

Välplanerat kök med arbetsytor, förvaringslösningar och utrymme för matbord. Köksfönster mot entrésidan. Utrustat med bland annat spis/ugn, fläkt och fullstor kyl. (Frys finns vid garaget)

03 Badrum (Entréplan)

Charmigt badrum i äldre skick, utrustat med badkar, handfat, wc-stol och fönster.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Vid hallens inre del ligger tvättstugan. Försedd med både tvättho, tvättmaskin och mycket förvaringslösningar. Kan med fördel

05 Vardagsrum (Nedre plan)

Mycket stort vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matgrupp.
Altandörren ut till trädgården är perfekt placerad för enkelt åtkomst, middagar etc.

06 Sovrum 3 (Nedre plan)

Sovrum intill vardagsrum med stort utrymme för säng och förvaringsmöbler. Lucka till krypgrund finns här.

07 Sovrum 1 (Övre plan)

Det största sovrummet på övre planet. Utgång till balkongen. Flertalet garderober och utrymme för ex. dubbelsäng.

08 Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum som går utmärkt att möblera med säng och ex. skrivbord. Platsbyggda garderober finns även.

09 WC-rum (Övre plan)

WC-rum intill de två sovrummen på övre plan. Utrustat med handfat och wc-stol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

1 215 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 1:97

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus i 1 1/2-plan med suterrängdel

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, gemensamt i samfälligheten

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbudet, 18 kanaler från Tele2 (fd Com Hem) ingår i samfälligheten.
Fiber finns indraget och här tecknas ett eget abonnemang från Servanet, som är nätägare. Se servanet.se för priser och utbud.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan intill vardagsrum med fint läge intill trädgården.
Balkong med utgång via sovrum 1. Härlig utsikt över tomten.
Stenlagd uteplats vid entrésidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Nedanför tomten står en förrådsbyggnad lämplig för trädgårdsutrustning, gräsklippare etc.

Beskrivning, parkering

Varmbonat garage med plats för en bil. Parkeringsmöjlighet för ytterligare en bil finns utanför garaget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand haga ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mycket vacker tomt som passar både barnfamiljens alla behov men även er som verkligen uppskattar trädgårdsliv med odling av olika slag.

Planbestämmelser

Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2026-03-26)

Samfällighet

Härnösand haga s:4

09 Övrigt

Vidbyggt huset finns samfällighetsföreningens pannrum och förråd, något som fastighetsägaren ej har tillgång till eller ansvar att sköta om.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

456 000 kr

Markvärde

202 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Samfällighet

35 532 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 467 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I avgiften till samfälligheten som för närvarande uppgår till 2 961 kr/mån ingår värme, vatten, renhållning samt grundutbudet för tv. 398 kr av den totala avgiften utgör elavgift baserat på nuvarande hushåll/användning. Elen läses av i december varje år och regleras utifrån den faktiska förbrukningen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ritning

Teknisk beskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

456 000 kr

Markvärde

202 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Samfällighet

35 532 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 467 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.

03 Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

04 Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.