Välplanerad trea med generösa ytor och inglasad balkong!
Välkommen till Sehlstedtsvägen 33 och denna stora trea.
Här bor du två trappor upp i en ljus och modern bostad där det bara är att flytta in och börja trivas. Lägenheten erbjuder ett stilrent kök med generösa arbetsytor och smart förvaring som öppnar upp mot en matplats och vidare mot vardagsrummet. Tack vare planlösningen skapas en härlig rymd och gör bostaden perfekt för både vardag och umgänge. Härifrån nås även den inglasade balkongen i vacker utsikt mot centrum. Vidare finns två sovrum i bra storlekar, en praktisk och stor klädkammare samt två duschrum, varav det ena är nyrenoverat och utrustat med en egen tvättmaskin. Bostaden har ett genomgående fint skick och en yta om 87,5 kvm som upplevs både välutnyttjad och luftig.
I månadsavgiften ingår det mesta. Värme, vatten, hushållsel, bredband, tv och bostadsrättstillägg, vilket ger ett mycket bekvämt och tryggt boende. Ett stort förråd finns praktiskt beläget på samma våningsplan.
Välkommen med din visningsbokning!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Sehlstedtsvägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Modernt kök med både diskmaskin och hel kyl & frys.
Modernt kök med både diskmaskin och hel kyl & frys.
Matplats intill köket där även utgången till den inglasade balkongen finns.
Inglasad balkong med magisk utsikt mot stadskärnan.
Ena delen av utsikten mot norrstan.
Andra delen av utsikten mot centrum.
Fri utsikt mot centrum, hotellet och vårdkasen.
Rymligt vardagsrum.
Vacker utsikt från vardagsrummet.
Vacker utsikt från vardagsrummet.
Rymligt vardagsrum.
Vid hallen finns ett helkaklat duschrum.
Helkaklat duschrum.
Ena sovrummet.
Andra sovrummet.
Renoverat duschrum med egen tvättmaskin.
Det är två entrésidor av huset för att komma in till trapphuset.
Föreningens ena tvättstuga.
Föreningens ena uteplats som är belägen nära entrén till port 33.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Här finns även tillgång till en praktisk klädkammare.
Kök
Modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor, gott om skåpförvaring och smarta lådlösningar. Köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen och skapar en social och inbjudande miljö.
Matplats
Rymligt matrum med plats för större matgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt läge som ger ett fint ljusinsläpp och blir ett extra rum större delen av året.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till matrummet. Gavelläget ger extra fönster och ett härligt ljusflöde. Gott om plats för soffgrupp och sociala ytor.
Sovrum
Två sovrum i bra storlekar. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och förvaring, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Duschrum 1
Nyrenoverat duschrum med moderna materialval, utrustat med en egen tvättmaskin.
Duschrum 2
Helkaklat duschrum med klinkergolv, wc och dusch.
01
Beskrivning
87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB.
3 (2 sovrum)
3 av 3
021-14
02
Byggnadssätt
1966
Fjärrvärme
03
Energideklaration
177 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong i bästa solläge, belägen utanför matrummet. Här ryms cafégrupp och plats för avkoppling i förmiddagssolen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Stort förråd är placerad precis utanför entrédörren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 572 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 253 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 380-530 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar.
01
7 050 kr/mån
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
1 965 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-06)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,013179
0,013179
Uppgifter från HSB.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.
Slutförande av relining och stambyte planeras till Q3–Q4 2025, som kommer avslutas mars 2026.
Takunderhåll och renovering vid behov.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 10% från och med 2026-01-01.
2024 - Relining och stambyte har fortsatt. Hobbylokalen på Sehlstedtsvägen 33 har renoverats/målats och fått nytt bokningssystem via tagg. Takläckage åtgärdat, ny takbeklädnad lagd vid port 25 och 29 för att minska risk för ras. Trasiga motorvärmaruttag vid två parkeringsplatser har tagits bort.
2023 - Relining och stambyte har skett under året.
2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.
Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla
Privatbostadsföretag (äkta)
351 510 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
7 050 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 965 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-06)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,013179Andel av årsavg.
0,013179Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Murberget
Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
04
Kommunikation
Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum938 m--
-
Hav493 m5 min6 min22 min
-
Sjö1,05 km3 min8 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.