Välkommen till detta trivsamma och lättskötta radhus beläget på populära Bondsjöhöjden – ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, motionsanläggningar och flertalet skolor.
Här erbjuds ett hem som passar både den mindre familjen och den större med behov av fler rum, det går nämligen att anpassa i dom flexibla våningarna.
Hemmansvägen 93 har ett soligt läge i området vilket verkligen kommer till sin rätt med en stor balkong och en tomt med utrymme att skapa en stor altan. Från både vardagsrum och nämnda balkong får man även fin utsikt.
Entréplanet består av kök, vardagsrum, badrum och en rymlig klädkammare intill hallen. Köket och vardagsrummets ytor är generösa och utmärkta för att kunna bjuda hem familj och vänner.
Nedre planet har två rymliga sovrum och möjlighet att skapa fler. Här finns även tvättstuga, bastu, wc-rum och förvaringsutrymmen.
Fastigheten tillhör en samfällighetsförening där man tillsammans verkar för ett trivsamt boende. I samfällighetsavgiften ingår bland annat garageplats i länga, gemensamt underhåll av bl. a. garagelängor och yttertak samt tillgång till lekplatser och fotbollsplan i området. Inom kort ingår även Servanets fiberavtal.
Många bra egenskaper för ett smidigt och barnvänligt boende.
I området är det gångavstånd till både förskola, grundskola och välutvecklade Bondsjöhöjdens IP för skidåkning, fotboll m.m. Pulkabacke och grillplats strax nedanför radhuset kommer även uppskattas av hela familjen.

Välkommen att kontakta oss för visningsbokning av detta radhus med stor potential!

Utgångspris

585 000 kr

Boarea/biarea

110/25 kvm

Driftkostnad

51 719 kr/år

Tomtarea

192 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

2 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Hemmansvägen 93.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall som har generös öppning mot kök och vardagsrum. Separat klädkammare med bra förvaringsutrymmen. Lucka för att ta sig upp på vinden som även har golv utlagt och extra förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Kök med matplats och bra arbetsytor. Utrustat med spis/ugn, diskmaskin, fullstor kyl och frys m.m.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och fint vardagsrum med bra placering intill kök och balkong. Fin utsikt mot bland annat grönområde och Björners backe.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum i originalskick beläget intill hallen. Utrustat med wc-stol (2016), handfat, och badkar.

05 Hall (Nedre plan)

Hall på nedre plan som har extra in/utgång till huset. Denna yta kan vid behov göras om till en del av sovrum/allrum i samma våningsplan.

06 WC-rum (Nedre plan)

WC-rum i fint skick som helrenoverades 2016. Utrustad med handfat, spegelskåp, wc-stol och högskåp.

07 Tvättstuga med dusch (Nedre plan)

Tvättstugan är utrustad med en tvättbänk och tvättmaskin vid sidan om varmvattenberedaren (2024) Vid tvättstugan finns även bastun.

08 Bastu (Nedre plan)

Vid tvättstugan, rymligt med två sittlavar.

09 Allrum & förråd (Nedre plan)

Möjligt att göra om till sovrum antingen som det är eller bygga ut mot hallen. Innanför ett extra förråd/klädkammare.

10 Sovrum 1 (Nedre plan)

Det största sovrummet i nedre planet, med gröna tapeter och flera garderober. Stort nog att möblera med ex. dubbelsäng.

11 Sovrum 2 (Nedre plan)

Sovrum med bra storlek lämpligt för ex. säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

192 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 10:85

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.
När Servanet är installerat och fiber inkopplat för samtliga fastigheter kommer samfällighetsavgiften höjas med 99 kr och inkludera nätavtal. Information om datum meddelas senare av samfälligheten.
Besök Servanets hemsida om vad de kan erbjuda, www.servanet.se

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gemensamt cykelförråd/redskapsförråd finns inom samfälligheten.

Beskrivning, parkering

En garageplats i länga medföljer radhuset. Här finns eluttag för motorvärmare (ingår i samfällighetsavgiften). Man får även tillgång till en parkeringsplats utomhus (en bil per radhus).

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand bondsjö ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med goda möjligheter till utökade uteplatser. Vid baksidan ryms ex. studsmattan.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand bondsjö s:1

08 Övrigt

Läs gärna mer om Bondsjö samfällighetsförening på föreningens hemsida: www.bondsjosff.se. Där finns bland annat stadgar, mötesprotokoll och annat som är bra att känna till.
I föreningen har man två städdagar per år och då städas lekparker, gräsytor och grusgångar.
Med start under vår/försommar kommer samfälligheten att låta byta inkommande och utgående vatten och avloppsledningar i fastigheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

631 000 kr

Markvärde

177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

7 803 kr/år

Elkostnad

22 796 kr/år

Årlig elförbrukning

13658 kWh/år

Samfällighet

21 120 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 719 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 779 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt vattenförbrukning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 658 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 790 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 613 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 948 kr vilket ger en total elkostnad om 22 796 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 30 kbm/år. I samfällighetsavgiften (1760 kr/månad) ingår plats i kallgarage med eluttag för motorvärmare och en parkeringsplats ute, snöröjning/gräsklippning av gemensamma ytor och renhållning. Samt gemensamt underhåll av bl. a. garagelängor och yttertak.
Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ritningar

Teknisk beskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

631 000 kr

Markvärde

177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

7 803 kr/år

Elkostnad

22 796 kr/år

Årlig elförbrukning

13658 kWh/år

Samfällighet

21 120 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 719 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 779 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.