Välplanerat radhus med fint läge på omtyckta Murberget!
Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerat radhus på omtyckta Murberget!
Här erbjuds du ett hem med plats för familjen och ett läge som kombinerar lugn omgivning med närhet till stadens bekvämligheter. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum, flera sovrum och en härlig baksida med både eftermiddag och kvällssol i skyddat läge. Bostaden har en genomtänkt planlösning med stora rum, gott om förvaring och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Murberget är en mycket omtyckt och trevlig del av Härnösand. En bit ovanför radhuset hittar du bland annat Västernorrlands museum och Murberget Friluftsmuseum. Här finns förskolor, grundskolor, vackra grönområden och trevliga promenadstråk och inom promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret.
Extra trygghet för nästa ägare. Säljaren har beställt relining av radhuset, vilket kommer att utföras under hösten och bekostas i sin helhet av säljaren. Ett värdefullt tillskott som ger ett bekvämare ägande framåt.
Välkommen på visning.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Theodor Hellmans väg 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor och trappan leder vidare till övre plan.
Kök
Rymligt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp vid fönster. Här finns gott om arbetsytor och direkt anslutning mot uteplatsen och trädgården på baksidan.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med fina sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna.
WC entréplan
Praktisk gästtoalett på entréplanet i anslutning till hall och sociala ytor.
Allrum/hobbyrum
På entréplanet finns även ett extra rum med många användningsmöjligheter, perfekt som hobbyrum, hemmakontor, gästrum eller extra sällskapsyta. Egen utgång ger extra flexibilitet.
Övre hall
Möblerbar övre hall som binder samman sovrummen och skapar ytterligare yta för exempelvis arbetshörna eller förvaring.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra ljusinsläpp och lugnt läge.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med god storlek och förvaringsmöjligheter. Perfekt för den större familjen eller dig som önskar extra rum.
Duschrum
Rymligt duschrum på övre plan med plats för hela familjens behov.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
124 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND BOMMEN 3
02
Byggnadssätt
1967
26
Berg
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme - Gemensam i föreningen
16 A
Extra trygghet för nästa ägare!
Säljaren har beställt relining av radhuset, vilket kommer att utföras under hösten och bekostas i sin helhet av säljaren.
Ett värdefullt tillskott som ger ett bekvämare ägande framåt.
03
Energideklaration
185 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-24
Villy Galin, VG Energikonsult i Härnösand
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Altan på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering finns i föreningen.
Parkering med motorvärmarstolpe 170 kr/mån
Garage 330 kr/mån
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand bommen ga:1
08
Tomt/Servitut
124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härnösand, del av(norra murbergsstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-20, Senast ändrad: 2023-03-16)
Härnösand bommen s:1
01
696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
543 000 kr
153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
7 282 kr/år
2111 kWh/år
42 912 kr/år
50 194 kr/år
5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 111 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 668 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 868 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 301 kr vilket ger en total elkostnad om 7 282 kr/år. Försäkring ingår ej.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, renhållning, skottning, sandning och en gemensam tvättstuga.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
543 000 krMarkvärde
153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Elkostnad
7 282 kr/årÅrlig elförbrukning
2111 kWh/årSamfällighet
42 912 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 194 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 220 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 414 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 2 111 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 668 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 868 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 301 kr vilket ger en total elkostnad om 7 282 kr/år. Försäkring ingår ej.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, renhållning, skottning, sandning och en gemensam tvättstuga.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Murberget
Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
04
Kommunikation
Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,06 km--
-
Hav565 m6 min5 min20 min
-
Sjö1,01 km4 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.