Till salu

Theodor Hellmans väg 38

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Murberget— Härnösand

Theodor Hellmans väg 38


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Härnösand - Murberget

Välplanerat radhus med fint läge på omtyckta Murberget!

Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerat radhus på omtyckta Murberget!

Här erbjuds du ett hem med plats för familjen och ett läge som kombinerar lugn omgivning med närhet till stadens bekvämligheter. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum, flera sovrum och en härlig baksida med både eftermiddag och kvällssol i skyddat läge. Bostaden har en genomtänkt planlösning med stora rum, gott om förvaring och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Murberget är en mycket omtyckt och trevlig del av Härnösand. En bit ovanför radhuset hittar du bland annat Västernorrlands museum och Murberget Friluftsmuseum. Här finns förskolor, grundskolor, vackra grönområden och trevliga promenadstråk och inom promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret.

Extra trygghet för nästa ägare. Säljaren har beställt relining av radhuset, vilket kommer att utföras under hösten och bekostas i sin helhet av säljaren. Ett värdefullt tillskott som ger ett bekvämare ägande framåt.

Välkommen på visning.

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
111 kvm

Driftkostnad
50 194 kr/år

Tomtarea
124 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 09 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Theodor Hellmans väg 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor och trappan leder vidare till övre plan.

Kök
Rymligt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp vid fönster. Här finns gott om arbetsytor och direkt anslutning mot uteplatsen och trädgården på baksidan.

Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med fina sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna.

WC entréplan
Praktisk gästtoalett på entréplanet i anslutning till hall och sociala ytor.

Allrum/hobbyrum
På entréplanet finns även ett extra rum med många användningsmöjligheter, perfekt som hobbyrum, hemmakontor, gästrum eller extra sällskapsyta. Egen utgång ger extra flexibilitet.

Övre hall
Möblerbar övre hall som binder samman sovrummen och skapar ytterligare yta för exempelvis arbetshörna eller förvaring.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra ljusinsläpp och lugnt läge.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med god storlek och förvaringsmöjligheter. Perfekt för den större familjen eller dig som önskar extra rum.

Duschrum
Rymligt duschrum på övre plan med plats för hela familjens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

124 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BOMMEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

26

Mark

Berg

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme - Gemensam i föreningen

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Extra trygghet för nästa ägare!
Säljaren har beställt relining av radhuset, vilket kommer att utföras under hösten och bekostas i sin helhet av säljaren.
Ett värdefullt tillskott som ger ett bekvämare ägande framåt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

185 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-24

Besiktningsman

Villy Galin, VG Energikonsult i Härnösand


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns i föreningen.
Parkering med motorvärmarstolpe 170 kr/mån
Garage 330 kr/mån


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand bommen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(norra murbergsstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand bommen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

543 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Elkostnad

7 282 kr/år

Årlig elförbrukning

2111 kWh/år

Samfällighet

42 912 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 111 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 668 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 868 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 301 kr vilket ger en total elkostnad om 7 282 kr/år. Försäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, renhållning, skottning, sandning och en gemensam tvättstuga.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
543 000 kr
Markvärde
153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Elkostnad
7 282 kr/år
Årlig elförbrukning
2111 kWh/år
Samfällighet
42 912 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 220 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 414 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 111 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 668 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 868 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 301 kr vilket ger en total elkostnad om 7 282 kr/år. Försäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, renhållning, skottning, sandning och en gemensam tvättstuga.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Cykelbanor Muséer Barnvänligt Sportevenemang Bussar

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,06 km
    -
    -
  • Hav
    565 m
    6 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    1,01 km
    4 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.