Välkommen till ett rymligt och välplanerat radhus på omtyckta Murberget! Här erbjuds ett hem med generösa rum, gott om förvaring och en genomtänkt planlösning. Bostaden har stor potential och passar perfekt för dig som vill skapa ett hem efter egen smak och sätta din personliga prägel.

Här bor du dessutom bekvämt med en samfällighetsavgift där vatten, värme, renhållning, skottning, sandning samt tillgång till gemensam tvättstuga ingår – ett smidigt och bekvämt boende året om.

Murberget är ett av Härnösands omtyckta bostadsområden, med närhet till både natur, kultur och vardagens bekvämligheter. En bit ovanför bostaden finns Västernorrlands museum och Murbergets friluftsmuseum. I närområdet finns även förskolor, grundskolor, vackra grönområden och trevliga promenadstråk. På bekvämt promenadavstånd når du dessutom handelsområdet Ankaret med butiker och service.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

111 kvm

Driftkostnad

50 194 kr/år

Tomtarea

124 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Radhus i två plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Theodor Hellmans väg 38.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i en rymlig hall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och trivsamt kök med gott om skåpsförvaring och fina arbetsytor. Här finns plats för en mindre matgrupp och den praktiska planlösningen gör köket till en naturlig del av vardagen. Från köket nås altanen och utemiljön, perfekt för att enkelt flytta ut måltiderna under sommarhalvåret.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ett härligt och generöst vardagsrum med stora ytor för både umgänge och avkoppling. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för såväl soffgrupp som ett rejält matsalsbord. Ett socialt rum med många möbleringsmöjligheter.

04 Gästtoalett (Entréplan)

Praktisk gäst-WC på entréplanet utrustad med toalett och handfat.

05 Extra ingång/förråd, ungdomsrum (Entréplan)

Generöst förrådsutrymme som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Ett praktiskt komplement till bostadens övriga ytor. Detta rum kan man göra om till ett tonårsrum eller kontor om så önskas.

06 Övre hall (Ovanvåning)

På övre plan välkomnas du av en hall som på ett naturligt sätt sammanbinder våningsplanets rum. Här finns även bra förvaringsmöjligheter.

07 Duschrum (Ovanvåning)

Praktiskt duschrum utrustat med dusch, toalett och handfat.

08 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Ett fint ljusinsläpp bidrar till en trivsam känsla.

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Trevligt sovrum med bra möbleringsmöjligheter och plats för såväl säng som skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ett flexibelt och användbart rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns möjlighet att skapa ett mysigt allrum, hobbyrum, arbetsrum eller ett extra sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

124 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BOMMEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i två plan

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Mark

Berg

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Som en stor fördel för dig som köpare kommer radhuset att genomgå relining utförd av Proline. Arbetet är beställt av säljaren, planeras att utföras under hösten och bekostas i sin helhet av säljaren.

Relining innebär att de befintliga rören förnyas invändigt utan omfattande utrivning av rörsystemet. Med Proline-metoden byggs en ny och homogen insida upp i de befintliga rören, en modern metod för rörrenovering.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

185 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-24

Besiktningsman

Villy Galin, VG Energikonsult i Härnösand

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från köket nås den rymliga altanen med direkt anslutning till den gröna och lättskötta gräsmattan. Här finns gott om plats för utemöbler och grill, en härlig plats för sommarens måltider, avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Den ombonade utemiljön ramas fint in av grönska och skapar en trivsam känsla.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gemensam tvättstuga finns i föreningen. Det finns även ett gemensamt förvaringsutrymme under tvättstugan.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns möjlighet till parkeringsplats med motorvärmarstolpe för 170 kr/mån samt garage för 330 kr/mån. För besökande finns även gemensamma besöksparkeringar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand bommen ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam och lättskött tomt med fina gräsytor och grönskande inslag. Här finns gott om möjligheter att skapa en personlig utemiljö med exempelvis odlingslådor, planteringar och blomstrande rabatter.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(norra murbergsstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand bommen s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

543 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Elkostnad

7 282 kr/år

Årlig elförbrukning

2111 kWh/år

Samfällighet

42 912 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, renhållning, skottning, sandning och en gemensam tvättstuga.

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 111 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 668 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 868 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 301 kr vilket ger en total elkostnad om 7 282 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Gemensamhetsanläggning

Proline

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

543 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Elkostnad

7 282 kr/år

Årlig elförbrukning

2111 kWh/år

Samfällighet

42 912 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Caféer Bussar Sportevenemang Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Muséer

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Runt omkring på Murberget finns gott om fina promenadstråk och det är nära till skogen. Under augusti 2025 invigdes den nya sporthallen på Änget med både inomhushallar och fotbollsplaner och utegym utomhus. I närområdet finns även Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.