Gådeåvägen 1 B / Gådeåstaden / Härnösand

Rymlig och välskött 3:a på Gådeåvägen 1 B

Utgångspris
345 000 kr
Boarea
93.9 kvm
Avgift
5 475 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 22 sep 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Välkomna att anmäla er till oss!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns en rymlig och mycket välskött 3:a till salu på Gådeåvägen 1 B, med ett centralt och soligt läge.
Hela 93,5 kvadratmeter med två stora sovrum, ett välutrustat kök med matrum, gott om förvaringsutrymmen samt vardagsrum i anslutning till den fina balkongen. Förutom ett fint duschrum med plats för tvättmaskin finns dessutom en separat gäst-toalett.
Lägenheten är placerad på våning 3 av 3 och erbjuder ett skyddat läge och generösa ytor. Ett stort plus är balkongens placering i västläge vilket innebär sol från tidig eftermiddag till sen kväll.
Föreningen kommer bygga om balkongerna till utökad storlek och med praktisk inglasning. I månadsavgiften ingår både bredband 100 mbit samt ett stort utbud av tv-kanaler.
Från bostadsrättsföreningen Lärkan är det endast några få minuters promenad till Härnösands stadskärna, resecentrum samt de vackra havsnära promenadstråken.

Varmt välkomna med er visningsbokning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matrum intill.
Kök med inbyggnadsugn/mikro samt stor kyl & frys.
Stort kök med matrum.
Fönster med vy mot Nattviken.
Stort matrum och köksö.
Vardagsrum.
Balkong med sol från eftermiddag till sen kväll.
Vardagsrum.
Sovrum 1 med stor garderobsvägg.
Duschrum med plats för tvättmaskin.
WC-rum.
Dubbla ingångar med stora avhängningsytor.
Sovrum 2.
Vy från framsidan huset.
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    I hallen finns ett nylagt klinkergolv samt utrymme för skor och ytterkläder. Intill hallen finns wc-rum och den inre hallen med ytterligare förvaringsyta.
  • Kök med matrum
    Köket är stort, arbetsvänligt och har dessutom ett generöst matrum. Köket är bland annat utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Kök och matrum sammanbinds av en flyttbar köksö. Matrummet har både serveringsskåp och vitrinskåp.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med fräscha ytskikt. Rummet har flera fönster och dessutom utgång till balkongen i västläge.
  • Duschrum
    Duschrum med kakel och klinker i ljusa kulörer. Utrustat med bland annat duschplats, handfat, kommod, spegelskåp samt wc-stol. I duschrummet är det förberett för att kunna installera en tvättmaskin. (Föreningens tvättstuga finns i källarplanet)
  • Sovrum 1
    Stort sovrum beläget intill den inre hallen. Går utmärkt att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I sovrummet finns även en stor garderobsmöbel med skjutdörrar.
  • Inre hall
    Lägenhetens inre hall lämpar sig väl för ex. byråer eller extra garderober. Här finns även extra lägenhetsingång till bostaden.
  • Sovrum 2
    Välplanerat sovrum med nya ytskikt, beläget intill hall och wc-rum. Plats för ex. säng, skrivbord och fåtölj.
  • WC-rum
    Extra wc-rum intill hall och sovrum 2. Utrustat med handfat, spegelskåp samt wc-stol.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Uppgifter från Ekoni Revision AB 2020-08-26
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    139 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-08
  • Besiktningsman
    Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Com Hem. Gruppavtal, "TV Silver"-paket ingår i månadsavgiften.
    Internet: Com Hem. Gruppavtal, 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

    Utökat tv/bredbandsutbud betalas separat av varje medlem.
Balkong
  • Mycket fin balkong med ett trivsamt västläge där solen tittar fram från tidig eftermiddag och stannar även på kvällen.
Framtida balkong
  • Föreningen har beslutat att samtliga balkonger skall byggas om till större utförande och med en praktisk inglasning. Tänkt bildförslag finns att tillgå, kontakta oss för mer information. Hyreshöjning kommer ske för att finansiera bygget, cirka prisuppgift ca 360kr/månad
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten medföljer ett källarförråd samt matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 10 garage (250 kr/mån) och 14 bilplaster med motorvärmarstolpe (125 kr/mån), till samtliga är det separat kö.
Övrigt
  • Tillträde kan ske enligt överenskommelse.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 475 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadskostnaden ingår en summa om 288 kr/månad för TV/bredband samt 15 kr / mån för bostadsrättstillägg.
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit samt digital-tv.

    Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare bara betalar din egna förbrukning.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 185 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    3,39000 %
  • Andel av årsavg.:
    4,74 %
  • Kommentar, andelstal
    Uppgifter från Ekoni Revision AB 2020-08-26
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-26.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
    Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

    Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni sedan årsskiftet 2018/2019.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av balkonger, ett tillägg på månadshyran om ca 360kr/månad kommer att ske för de berörda.
  • Gjorda renoveringar
    2019 Miljöbod har uppförts
    2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd
    Målning av fasaderna är genomförda.
    Garageportar är bytta.
    Nytt tak är lagt
    Ljudisolerade fönster mot E4:an.
    2000 Stambyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
    Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.
Området

  • Kommunikationer
    Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.
Ekonomi
Avgift :
5 475 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår en summa om 288 kr/månad för TV/bredband samt 15 kr / mån för bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100 mbit samt digital-tv.

Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare bara betalar din egna förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 185 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3,39000 %
Andel av årsavg. :
4,74 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2020-08-26
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Minikrogen
    194 m
    Brygghuset Härnösand
    347 m
    Pizzeria Pinocchio Härnösand
    363 m
    Big Boy Härnösand
    416 m
    The Sea Street Sushi Bar
    437 m
  • Skolor
    Tullportens förskola
    314 m
    Sörgårdens förskola
    318 m
    Solstrålens förskola
    381 m
    Framtidens Förskolor
    515 m
    Actic Härnösand Simhallen
    532 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    528 m
    Lidl
    572 m
    Härno kiosk & tobak
    668 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    767 m
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,99 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Tullportsbacken
    114 m
    Härnösand Tullportsparken
    212 m
    Härnösand Teatern
    313 m
    Härnösand Trossgatan
    374 m
    Härnösand Storgatan
    465 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    593 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Coop
    388m
    Gulf
    473m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 593 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hållplats - Härnösand Tullportsbacken
  • 114 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 101 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,37 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 27 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

En trevlig förening med positiv anda! Föreningen satsar mycket på sin omgivning med till exempel en trevlig grillplats samt att nu startar snart bygget med nya balkonger som blir både större och inglasade!

Anna Johansson
Fördelar med Gådeåvägen 1 B
Väldigt nära till centrum och resecentrum
Anna Johansson
Stora förvaringsutrymmen
Anna Johansson
Ljuset faller in vackert
Anna Johansson
Fri utsikt
Anna Johansson
Nära kollektivtrafik
Anna Johansson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Anna Johansson
Energisnål
Anna Johansson
Barnvänligt område
Anna Johansson
Grön omgivning
Anna Johansson
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Anna Johansson
Solig trädgård
Anna Johansson
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria. Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Fördelar

#Lugnt
#Cykelbanor
#Simhall
#Teater
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Restaurangtätt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn