Behållare Behållare

Gådeåstaden, Härnösand
Gådeåvägen 1 B

Boarea
93.9 kvm
Avgift
5 912 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig 3:a med inglasad balkong

Välkomna till denna rymliga 3:a med ett soligt och centralt läge! Här bor ni högst upp i huset och dessutom med en inglasad balkong i västerläge.
Lägenheten om ca 94 kvadratmeter fördelat om 3 rum och kök erbjuder bland annat två bra sovrum, ett fint kök med matrum samt ett rymligt vardagsrum. Duschrummet har plats för tvättmaskin och dessutom finns en gästtoalett.
Den stora balkongen med inglasning ger fin kvällssol och utgör även ett extra rum för höst & vår.
Från bostaden är det mycket nära till stadskärnan, handelsområdet Ankaret och Härnösands resecentrum.
Välkommen att boka in er till visning!

Utgångspris
330 000 kr
26
OKT
Tisdag
16:00-16:30

Anmälan krävs

Rymlig 3:a med inglasad balkong

Välkomna till denna rymliga 3:a med ett soligt och centralt läge! Här bor ni högst upp i huset och dessutom med en inglasad balkong i västerläge.
Lägenheten om ca 94 kvadratmeter fördelat om 3 rum och kök erbjuder bland annat två bra sovrum, ett fint kök med matrum samt ett rymligt vardagsrum. Duschrummet har plats för tvättmaskin och dessutom finns en gästtoalett.
Den stora balkongen med inglasning ger fin kvällssol och utgör även ett extra rum för höst & vår.
Från bostaden är det mycket nära till stadskärnan, handelsområdet Ankaret och Härnösands resecentrum.
Välkommen att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Stor hall med en huvudingång och en separat hall för den tidigare uthyrningsdelen.
Kök
Kök med stort matrum intill. Köket har bland annat en stor köksö, inbyggnadsugn och mikro, spishäll, diskmaskin samt gott om köksskåp.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som för närvarande är möblerat med soffgrupp och tv-möbel. Går även att få plats med matbord och större förvaringsmöbel ex. vitrinskåp.
Sovrum 1
Sovrum i anslutning till hall och vardagsrum. Plats för exempelvis dubbelsäng och sängbord. Garderober med skjutdörrar finns efter ena väggen.
Duschrum
Duschrum kakel och klinker. Här finns bland annat wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp. Förberett i ena hörnet för att kunna installera tvättmaskin.
Sovrum 2
Sovrum i anslutning till hall och wc-rum.
WC-rum
Rymligt wc-rum med handfat och kommod, spegelskåp samt wc-stol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93,9 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-24.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08
Besiktningsman
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Com Hem
Inglasad balkong
Superfin och rejäl balkong som färdigställdes av föreningen år 2020. Fint läge i huset med sol från eftermiddag till sen kväll. Plats för stort matbord. Persienner och eluttag finns monterade.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer ett källarförråd och matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 10 garage (250 kr/mån) och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe (125 kr/mån), till samtliga är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
5 912 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-paket (Tele2 - Silverpaketet) bredband 100 mbit, bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare bara betalar din egna förbrukning.
385 kr av månadsavgiften utgör en balkongavgift för de nya balkongerna som byggdes år 2020.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,39000 %
Andel av årsavg.
4,60 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-24.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Allmänt
Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni sedan årsskiftet 2018/2019.
Kommande renoveringar
2021 Förbättra utemiljön. Renspolning av avloppsstammar, ny fasadbelysning mot E4, förbättra belysningen på vinden och i källaren. Byte av endel motorvärmarhuvar.
Gjorda renoveringar
2019 Miljöbod har uppförts
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt
Ljudisolerade fönster mot E4:an.
2000 Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.
Området
Kommunikationer
Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 912 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-paket (Tele2 - Silverpaketet) bredband 100 mbit, bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare bara betalar din egna förbrukning.
385 kr av månadsavgiften utgör en balkongavgift för de nya balkongerna som byggdes år 2020.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,39000 %
Andel av årsavg. :
4,60 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2021-09-24.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Fördelar med området

Lugnt Cykelbanor Simhall Teater Barnvänligt Tryggt Bussar Restaurangtätt

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan
X
Platser
    • Matverkstan
      189 m
    • Minikrogen
      194 m
    • Mario's Pizzeria
      320 m
    • Zahrarestaurang
      337 m
    • Brygghuset Härnösand
      347 m
    • Tullportens förskola
      314 m
    • Sörgårdens förskola
      318 m
    • Solstrålens förskola
      381 m
    • Framtidens Förskolor
      515 m
    • Actic Härnösand Simhallen
      518 m
    • Tempo Härnösand
      341 m
    • Hemköp Härnösand
      488 m
    • Lidl
      572 m
    • Härno kiosk & tobak
      668 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      776 m
    • F Det Lönar Sig
      58 m
    • Härnösand Tullportsbacken
      114 m
    • Härnösand Tullportsparken
      212 m
    • Hazar Hasan Mohamad
      295 m
    • Härnösand Teatern
      313 m
    • Härnösand station
      593 m
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    593 m
    5 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats - F Det Lönar Sig
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    101 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,37 km
    4 min
    11 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren