Höglandsvägen 25 / Bondsjöhöjden / Härnösand

Mysig och påkostad villa på Bondsjöhöjden

Utgångspris
925 000 kr
Boarea/biarea
68/68 kvm
Driftkostnad
28 155 kr/år
Totalareal
1 094 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tis 21 maj 16:15-17:00

    Anmälan krävs / Välkomna att anmäla er till visning!

Boka Budgivning

Mysig villa på familjevänliga Bondsjöhöjden men stora sällskapsytor och en fantastisk trädgård för både barnen och den med gröna fingrar. Här välkomnas man av husets hjärta, ett stort och rymligt vardagsrum med en 360 graders vridbar braskamin som förhöjer mysfaktorn. I anslutning finns även ett charmigt kök, rymligt sovrum och ett mycket fräscht badrum. På källarplan finner man sovrum, tvättstuga, klädkammare och gott om förvaring.
Villan har både fjärrvärme och fiber installerat. Grunden är omdränerad och det finns en stor altan med fint solläge. På tomten finns förutom ett rejält garage även en gäststuga och flera förrådsutrymmen.
Välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till denna charmiga villa.
Villa med fin trädgård och många mysfaktorer.
Ljust och fint kök med framtagen murstock.
Kök i anslutning till vardagsrum.
Säljarens sommarbild.
Kök med plats för matbord om fyra personer
Vardagsrum med braskamin
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum med kamin
Välkomnande hall
Sovrum på entréplan med utgång till altan.
Sovrum på entréplan med utgång till altan.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande ljus hall med plats för ytterkläder och skor. I klinkergolvet finns golvvärme.
  • Kök (Entréplan)
    Ljus och fräscht kök med gott om arbetsyta för husets kock. Köket är utrustad med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och hel kyl och frys. Här ryms matbord om fyra till fem personer om det önskas.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum i öppen planlösning mot hall och kök, här ryms både en soffgrupp och matbord. Rummets hjärta består av en härlig godkänd kamin att elda i med 360 graders vridbarhet. Från rummet når man husets altan.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum på entréplan från 2009 med golvvärme (el) som är utrustad med wc, badkar, tvättställ och handdukstork. Ett mindre fönster finns som släpper in rikligt med dagsljus.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå om det önskas. Rummet erbjuder tre stora garderober. Från detta sovrum når man även husets altan. Det fina trägolvet är urspungligen från anrika Hotell Knaust. Utgång till altansida med morgonsol.
  • Sovrum 2/ Allrum (Källarplan)
    Detta rum går att använda som antingen sovrum eller allrum om man önskar. Här ryms både säng, skrivbord och byrå.
  • Tvättstuga med dusch (Källarplan)
    Stor tvättstuga med gott om plats för både tvätt och förvaring. I rummet finns en duschhörna som renoverades 2016.
  • WC-rum (Källarplan)
    Mindre wc-rum utrustad med wc och tvättställ.
  • Pannrum / Fjärrvärmecentral (Källarplan)
  • Klädkammare / Walk in-closet (Källarplan)
    Gott om förvaring finns det på källarplan i form av denna klädkammare / walk in-closet, innanför finner man även ytterligare två förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    68 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:208
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1954
  • Standardpoäng:
    49
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster:
    Isolerglasfönster, 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt samt murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten av plåt för braskamin är den enda som används. Denna eldstad och skorsten besiktigades senast hösten 2018.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, braskamin, luftvärmepumpar x 2
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Tidigare ägares renoveringar, kända:
    2008: Luftvärmepump
    2008: Dränering grund, Isodrän.
    2008: Gäststuga
    2009: Badrum
    2015: Altan
    2016: Isolerglasfönster
    2016: Fjärrvärme
    2017: Duschhörna i tvättstuga
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    114 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-12
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi- och fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Fiber via Servanet.
    Internet: Fiber via Servanet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med utgång från vardagsrum samt trapp till/från trädgården. Stor och rymlig som löper utmed husets ena långsida och kortsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående gäststuga 14 kvm med två förråd baktill.
    Förråd under altanen, perfekt för trädgårdsredskap m.m.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med gott om plats för en bil.
    Parkeringsuppfart, asfalterad med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1094 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket vacker trädgårdstomt med flertalet vackra planteringar, rum och gångar. Här finns bland även vackra stenläggningar och en trädgårdsdamm.
  • Planbestämmelser
    Bondsjö By, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670526)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    584 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    441 000 kr
  • Markvärde:
    143 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Uppvärmning:
    9 560 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 506 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Elkostnad:
    10 479 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3601 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 155 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    4 380 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 675 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,98 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 29 min
  • Hållplats - Härnösand Byvägen
  • 211 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,81 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 39 min
  • Sjö
  • 506 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Supawan's Take Away
    621 m
    Highway Hotel
    652 m
    Matgladaoxen
    785 m
    Sibylla Härnösand
    1,83 km
    Restaurang Nya Varvet
    1,83 km
  • Bondsjöhöjdens skola
    185 m
    Ängets förskola
    1,32 km
    Murbergsskolan
    1,48 km
    Parkens Förskola
    1,63 km
    Murbergets förskola
    1,72 km
  • ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,9 km
    Härno kiosk & tobak
    2,23 km
    Hemköp Härnösand
    2,71 km
  • Härnösand Byvägen
    211 m
    Härnösand G:a Ådalsvägen
    225 m
    Härnösand Bondsjö IP
    230 m
    Härnösand Sportvägen
    255 m
    Härnösand Bondsjöhöjden skola
    262 m
  • Härnösand station
    1,98 km
Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel. På Murbergsskolan går elever i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6. I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats. Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop Forum, ICA Maxi, Intersport och apotek finns.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier