Trivsam villa med 5,8 ha mark
I Högsnäs mitt i mellan Härnösand och Sundsvall ligger denna trivsamma villa med drygt 5,8 ha mark. Villan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum med kakelugn och matrum samt badrum. På övre plan finner vi ett till två sovrum samt två sovalkover. I källardelen finns kombipannan med pelletsbrännaren och elpatron. I anslutning till boningshuset finns ett vidbyggt garage samt det finns ett fristående rymligt garage. I trädgården finns ett äldre sommarhus.
Då markarealen är nästan 5,8 hektar så klassas fastigheten som jordbruksfastighet vilket gör att köparen får stå med en större kontantinsats själv vid köpet.
Vill du renovera och sätta din egen prägel på ditt boende så är detta ett perfekt tillfälle för dig!
Hoppas vi ses på en trevlig visning!
350 000 kr
105/35 kvm
63 873 kr/år
5.8576 ha
4 rum (2 sovrum)
HÄRNÖSAND ANNERO 1:1
Fritid
Småhus
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena för mer information kring Högsnäs 115.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Högsnäs 115]()
Välkommen till Högsnäs 115
![Kök med plats för matbord]()
Kök med plats för matbord
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![]()
![Vardagsrummet går i fil med matrummet]()
Vardagsrummet går i fil med matrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Matrummet]()
Matrummet
![Hallen med trapp till övre plan, dörr till källare och dörr till ett litet arbetsrum]()
Hallen med trapp till övre plan, dörr till källare och dörr till ett litet arbetsrum
![Hallen]()
Hallen
![Badrum]()
Badrum
![Hall och möblerbar hall på övre plan]()
Hall och möblerbar hall på övre plan
![Balkongen på övre plan]()
Balkongen på övre plan
![Vy över trädgården]()
Vy över trädgården
![Allrum eller sovrum på övre plan]()
Allrum eller sovrum på övre plan
![Alkov innanför allrummet]()
Alkov innanför allrummet
![Rymligt sovrum med klädkammare]()
Rymligt sovrum med klädkammare
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Fasad på baksidan huset]()
Fasad på baksidan huset
![Rymligt fristående garage]()
Rymligt fristående garage
![Trädgårdsbild]()
Trädgårdsbild
![Trädgården]()
Trädgården
![Det äldre sommarhuset]()
Det äldre sommarhuset
![Sommarhuset]()
Sommarhuset
![Karta]()
Karta
![Karta]()
Karta
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, övre plan]()
Planlösning, övre plan
01
Beskrivning
105 kvm
35 kvm
5.8576 ha
4 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND ANNERO 1:1
02
Byggnadssätt
1909
Säljarna har utfört följande förbättringar och renoveringar:
Elcentralen är utbytt till en ny, oktober 2024.
Nya vattenledningar är dragna från kallkällan och in i köket och badrummet för cirka 5 år sedan.
Plåttaket lades för uppskattningsvis 10 år sedan.
Det fristående garaget uppfördes runt 1994.
Säljarna har även uppgivit att det är dags att byta termostaterna/vreden på elementen behöver bytas.
03
Objekttyp/areal
Fritid
Småhus
04
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
Villa i 1 1/2-plan med källardel
1909
1929
510 000 kr
29
4 rum, varav 2 sovrum
105 kvm
35 kvm
Taxeringsinformationen
ENTRÉPLAN:
På entréplan möts vi av en hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når man trappan till övre plan och trappan till källardelen. Från hallen når vi även badrummet och ett mindre kontorsrum. Till vänster om hallen ligger köket. I köket finns plats för matbord framför fönstret och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt ett litet kylskåp och ett litet frysskåp. Vardagsrummet och matrummet ligger i fil med öppen planlösning mellan. I vardagsrummet finns gott om plats för soffan och en fin kakelugn som värmer gott om vintern. I matrummet får en större matrumsmöbel plats där familjen kan samlas för trivsamma familjemiddagar. Badrummet erbjuder toalett, tvättställ och badkar. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och på väggarna sitter tapeter. Det mindre kontorsrummet erbjuder plats för ett skrivbord eller annan möbel efter önskemål.
ÖVREPLAN:
På övre plan möts vi först av ett etage med utgång till balkongen och därefter kommer en möblerbar hall. Det rymliga allrummet kan disponeras antingen som allrum eller sovrum om man hellre vill det. På var sida om rummet finns två möblerbara alkover. På övre plan finner vi även ett rymligt sovrum med klädkammare och gott om plats för dubbelsängen.
KÄLLARPLAN:
I källaren finns pannrummet med pelletsanläggningen.
Grund: Torpargrund samt en utgrävd källardel
Stomme: Timmer
Skorstenstyp: Murad skorsten (Pelletspannan sotades 2025-03-28 och kakelugnen sotades senast 2023-11-05. Brandskyddskontrollen gjordes 2024-11-11 gemensamt för båda eldstäderna.)
Fasad: Eternit
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Boningshuset byggdes om på 70-talet, då köket gjordes mindre till förmån för att badrummet skulle byggas. Källardelen grävdes ut och ett centralvärmesystem drogs in. Även garaget intill huset byggdes då. Under huset finns även en matkällardel.
Vatten: Enskilt vatten året om, från kallkälla
Avlopp: Enskilt avlopp, 1+1 kammarbrunn
Uppvärmning: Kombipanna med pellets eller el
Ålder: 2006
Huvudsäkringar: 16 A
Status: Energideklaration är beställd
Ventilation: Självdrag
I trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på oavsett om man vill sitta i solen eller svalka sig i skuggan. Ett bullerplank mot E4 är uppsatt genom Trafikverket.
I anslutning till bostadsbyggnaden finns ett vidbyggt garage med plats för en bil. Här står även tvättmaskinen. Här finns även ett fristående rymligt garage med plats för ytterligare fordon.
05
Övrig - Sommarhus
Byggår och area är okänt
På gården finns ett äldre litet sommarhus som erbjuder en inglasad veranda, köksdel och vardagsrumsdel. Byggnaden är äldre och visst renoveringsbehov föreligger.
06
Tomt/Servitut
5,8576 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att bygga ny väg enligt planritning, aktbilaga d. - väg
07
Övrigt
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur bostaden ser ut.
01
833 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
510 000 kr
323 000 kr
Fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet då markarealen är drygt 5,8 ha.
120 Lantbruksenhet bebyggd
3 762 kr/år
60 111 kr/år
24692 kWh/år
63 873 kr/år
4 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 726 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnad av EON, 2025-06-17.
Elförbrukningen är 24 692 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 19 507 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 13 556 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 2 594 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 24 322 kr vilket ger en total elkostnad om 60 111 kr/år. De sista åren har endast elpatronen använts för uppvärming av bostaden.
Uppgifter om renhållning och slamtömning är lämnade av HEMAB, 2025-06-17.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll. Försäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 231 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
833 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
510 000 krMarkvärde
323 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet då markarealen är drygt 5,8 ha.Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
60 111 kr/årÅrlig elförbrukning
24692 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 873 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 853 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 726 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnad av EON, 2025-06-17.Elförbrukningen är 24 692 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 19 507 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 13 556 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 2 594 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 24 322 kr vilket ger en total elkostnad om 60 111 kr/år. De sista åren har endast elpatronen använts för uppvärming av bostaden.
Uppgifter om renhållning och slamtömning är lämnade av HEMAB, 2025-06-17.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 231 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Häggdånger
Häggdånger är ett stort område en och en halv mil söder Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjöar.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.
03
Sport och fritid
I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett nära till havet för den som känner för havsfiske. Vid Grötsjön finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.
04
Kommunikation
Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.
05
Närområde
I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm.
Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/
Gamla Affären i Västerå
6 km
Pizzeria Lasola
12,1 km
Circle K Söråker
12,17 km
Söråkers Herrgård
12,2 km
Restaurang Tynderösundet HB
12,21 km
Häggdånger byskola
6,11 km
Brunne skola
10,67 km
Stigsjö förskola
10,7 km
Resursskola 1-6
10,71 km
UAAB Utbildning AB
11,68 km
Stora Coop Härnösand
13,61 km
Lidl
13,98 km
Hemköp Härnösand
14,01 km
Härno kiosk & tobak
14,05 km
Kaffepunkten AB
15,51 km
Härnösands Central
13,74 km
Härnösand Central
13,75 km
Timrå station
21,33 km
Sundsvall Centralstation
28,23 km
Sundsvall Västra station
28,9 km
Högsnäs
145 m
Bye
2,58 km
Bye rast
3,69 km
Sörantjärn
4,01 km
Öje
4,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHögsnäs145 m--
-
Hav5,97 km12 min21 min1 tim 29 min
-
Sjö1,25 km4 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
