Klefbomsvägen / Lövudden / Härnösand

Byggplaner?

Utgångspris
280 000 kr
Tomtarea
1 161 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND LÖVUDDEN 1:17
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här har man chansen att förverkliga drömmen om ett eget boende i ett lugnt område. Tomten får bebyggas med en huvudbyggnad i högst 2 våningar och med en byggnadshöjd på maximalt 7,2 meter. Möjlighet finns att koppla in kommunlat vatten och avlopp samt fiber.
Fastigheten ligger på trivsamma och gemytliga Klefbomsvägen och läget är toppen för dig som kanske pendlar till och från Sundsvall. Här är det bara att söka bygglov och sätta spaden i marken! Ta chansen och uppför ditt egna drömhus, nära omtyckta bostadsområde och med cykelavstånd till skola, förskola och Härnösands centrum är det lätt att trivas!

För byggrätt och övrig information se under "Dokument" där du hittar detaljplan och tillhörande bestämmelser. Bland "Dokument" hittar du även förrättningskartan ifall du vill åka ut till tomten.
Du är välkommen att kontakta mäklaren för visning, men det går också bra att åka ut och titta på tomten på egen hand.

Bilder
Sponsrade länkar
Karta
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Vatten
    Vatten saknas- Möjlighet att koppla in sig på det kommunala vattnet.
  • Avlopp
    Avlopp saknas- Möjlighet att koppla in sig på det kommunala avloppet.
  • Byggrätt, anslutningar mm
    Sammanfattningsvis kan man säga att tomten går att bebygga på en mindre del (se karta) med bostäder som får vara i två våningar med en byggnadshöjd på maximalt 7,2 meter.
    Finns en hel del begränsningar då stora delar av fastigheten omfattas av byggförbud (prickad mark) och u-områden (mark reserverad för underjordiska ledningar).

    Kommunalt vatten och avlopp finns i området. Anslutningsavgift för vatten och avlopp erläggs av blivande fastighetsägare till Härnösands Energi och Miljö AB (HEMAB) enligt vid varje tidpunkt gällande taxa. För mer information om vatten- och avloppsanslutning se HEMABs hemsida, www.hemab.se/bli kund/elanslutning eller skicka e-post till info@hemab.se

    HEMAB äger också elnätet på Lövudden. För anslutning till elnätet kontaktas HEMABs kundtjänst på 0611-55 75 00. Elanslutningsavgift tillkommer för varje fastighet. Se HEMABs hemsida för aktuell anslutningskostnad.
    Den infrmation vi fått ifrån hemab 20200715, se nedan.
    Pris för elanslutning 16-25A.
    0-200m avstånd till närmaste anslutningspunkt (fågelvägen)
    Lövudden 1:17: Grundpris inklusive moms: 36 250:-

    Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och för anslutningsavgifter, se deras hemsida www.servanet.se.

    Bifogar två varianter av urklipp ur plankartan samt gällande planbestämmelser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1161 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1161 kvm
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Södra Vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851024)
Övrigt
  • VAD FÅR DU BYGGA:
    Planbestämmelser i stora drag:
    • Tillåtet att bygga friliggande hus om högst 2 våningar.
    • Högsta tillåtna byggnadshöjd är 7,2 m

    BYGGLOV:
    För att uppföra ett bostadshus med garage krävs bygglov. Ansökan om bygglov skickas till bygglovsavdelningen på Samhällsförvaltningen vid Härnösands Kommun. Handläggningstiden för ett bygglov är cirka 10 veckor från att kompletta bygglovshandlingar lämnats in.

    LAGFART:
    Med köpehandlingarna till grund söker köparen sedan lagfart på fastigheten.

    KOMMUNIKATIONER I OMRÅDET:
    • 1 km till förskola och F-6 skola
    • 3 km till nya högstadieskolan på fastlandet
    • 2 km till centrum
    • 75-200 meter till havet
    • 300 meter till busshållplats
    • 40 min till Sundsvall och Kramfors
    • 100 meter till lekplats
    • 2 km till mataffär
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    116 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    116 000 kr
  • Typkod:
    210 Småhusenhet, tomtmark
  • Fastighetsskatt:
    1 160 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
Ekonomi
Taxeringsvärde
116 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
116 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt :
1 160 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vårsta Restaurang
    533 m
    Viva Napoli Pizzeria
    778 m
    Saqqara Restaurang
    947 m
    Minikrogen
    1,46 km
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    1,61 km
  • Skolor
    Semret 2
    744 m
    Kullens förskola
    758 m
    Solens förskola
    776 m
    Solenskolan
    776 m
    Öppna förskolan
    931 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,84 km
    Lidl
    1,94 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,02 km
    Härno kiosk & tobak
    2,04 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    3,3 km
  • Kommunikationer
    Lövudden
    154 m
    Härnösand Granudden
    229 m
    Härnösand E4 Olof Högbergsgata
    299 m
    Härnösand Stenvägen
    362 m
    Härnösand Olof Högbergsgatan
    376 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,86 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,86 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Lövudden
  • 154 m
  • 6 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 127 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 911 m
  • 8 min
  • 18 min
  • 54 min
Området

Lövudden

Lövudden ligger naturskönt ett stenkast från Södra sundet där det finns båtbrygga. I det omgivande naturområdet finns bland annat naturstig, grillplatser, solsoffor, labyrint, hängmattor och enklare lekutrustning. Området har också kulturhistoriska värden. 1903-1950 låg Lövuddens ångsåg i området och sysselsatte som mest ungefär 60 personer. Byggnaderna revs 1960, men rester av ångsågen finns fortfarande kvar. är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2,5 km ifrån centrum.

Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca en kilometer bort från Lövudden.

Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

Kommunikation

Från Lövudden har kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta.

Fördelar

#Tryggt
#Barnvänligt
#Lugnt
#Fiske
#Lätt att parkera bilen
#Bussar
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn