Lasarettsgatan 6
Lasarettsgatan 6
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Lasarettsgatan 6

Utgångspris

1 700 000 kr


Utgångspris

1 700 000 kr



Centrum— Härnösand

Lasarettsgatan 6


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Centrum— Härnösand

Tillfälle att förvärva en fastighet med 3 lägenheter

Varmt välkommen till Lasarettsgatan 6 och denna fastighet med tre lägenheter.

Huset är belägen centralt i Härnösand med närhet till det mesta som centrum kan erbjuda. Idag är alla tre lägenheter fullt uthyrda. Lägenheten på entréplanet kommer att få ett renoverat badrum nu i maj. Hyresintäkterna genererar totalt 282 480 kr/år. Det är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola/dagis, mataffär, bensinmack och apotek.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheten.


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea/biarea
260/50 kvm
Driftkostnad
75 689 kr/år
Tomtarea
682.7 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

260 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

682.7000 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÄNDKRETSEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2- plan med källare och vind

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Idag är fastigheten indelad i 3 lägenheter.

Fördelningen består idag enligt följande:
Bottenvåning: Lägenhet 1: ca 97 kvm
Ovanvåning: Lägenhet 2: ca 90 kvm
Vind: Lägenhet 3: ca 55 kvm

Standardpoäng

28

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorsten används ej.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2020/2021 Nypanel och målning.
2021 Renovering av balkonger
2021 Bytt inkommande vatten
2019 Nytt plåttak, papp och läkt är även utbytta. Avloppsstammar bytt från vindsvåning till entréplan.
2018 Kök lägenhet 3
2011 Belysning spottar lägenhet 3
2011 Duschrum lägenhet 2
2009 Kök lägenhet 1
2008 Kök lägenhet 2
2008 El omdragen uppe
2006 El omdragen nere
2006 Fiber


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via servanet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser på den grusade uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

682,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött fastighet med grusad uppfart.

Planbestämmelser

Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)


07
Övrigt

Hyresintäkter:
Lägenhet 1 (entréplan): 9 870 kr/mån.
Lägenhet 2 (plan 2): 8 048 kr/mån.
Lägenhet 3 (vindsvåning): 5 622 kr/mån.

Årsintäkt 282 480 kr.
Driftkostnad: 75 689 kr.
Driftnetto: 206 791 kr.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

843 000 kr

Markvärde

165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

28 948 kr/år

Vatten och avlopp

12 498 kr/år

Renhållning

10 066 kr/år

Elkostnad

24 177 kr/år

Årlig elförbrukning

12629 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

75 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 249 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-28.
Elförbrukningen är 12 629 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 977 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 757 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 558 kr vilket ger en total elkostnad om 24 177kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 53,89 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad till 156 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
843 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
28 948 kr/år
Vatten och avlopp
12 498 kr/år
Renhållning
10 066 kr/år
Elkostnad
24 177 kr/år
Årlig elförbrukning
12629 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
75 689 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 249 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-28.
Elförbrukningen är 12 629 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 977 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 757 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 558 kr vilket ger en total elkostnad om 24 177kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 53,89 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad till 156 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Tullportens pizzeria

131 m


Viva Napoli Pizzeria

281 m


Saqqara Restaurang

306 m


Minikrogen

433 m


Matverkstan

460 m


Tullportens förskola

54 m


Solstrålens förskola

90 m


Folkuniversitetet Härnösand

242 m


Sörgårdens förskola

340 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

356 m


Hemköp Härnösand

806 m


Stora Coop Härnösand

903 m


Lidl

938 m


Härno kiosk & tobak

1,03 km


Kaffepunkten AB

2,3 km


Härnösand Gulf E4

135 m


Härnösand Trossgatan

178 m


Härnösand Tullportsparken

216 m


Härnösand Närvården N utfarten

218 m


Härnösand Tullportsbacken

262 m


Härnösand station

922 m


Timrå station

34,4 km


Kramfors station

34,48 km


Sundsvall Centralstation

41,27 km


Sundsvall Västra station

42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    922 m
    4 min
    8 min
    18 min
  • Hållplats
    Härnösand Gulf E4
    135 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    362 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,22 km
    8 min
    12 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.