Strandnära fritidshus invid Långsjön!
Låt oss få välkomna dig till detta otroligt mysiga lilla fritidshus invid Långsjöns strandkant! Stugan är på 34 kvm och erbjuder allrum med plats för soffgruppen, köket med utgång till altanen, sovrum och duschrum med toalett. För gästerna finns en fin och mycket mysig gäststuga. Vid strandkanten ligger bryggan och den vedeldade bastun. Här finns även en förrådsbod för trädgårdsredskap. Här finns en stor altan med underbar utsikt över Långsjön och en mindre altan utanför köket med sol större delen av dagen.
Stugan erbjuder bekvämligheter som djupborrat vatten och toalett till sluten tank.
I den mysiga trädgården finns rabatter med perenna växter och jordgubbar. Här finns även gott om blåbär, lingon och hallon.
Hoppas vi ses på en trevlig visning!
1 350 000 kr
34 kvm
14 368 kr/år
1 200 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena för mer information kring Nyland 256.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Varmt välkommen till Nyland 256]()
Varmt välkommen till Nyland 256
![Stugan ligger högt och soligt invid Långsjön]()
Stugan ligger högt och soligt invid Långsjön
![Allrummet]()
Allrummet
![Allrummet]()
Allrummet
![Från allrum mot kök]()
Från allrum mot kök
![Köket]()
Köket
![Från kök mot matplats och allrum]()
Från kök mot matplats och allrum
![Matplats framför fönstret]()
Matplats framför fönstret
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Duschrum med toalett och tvättmaskin]()
Duschrum med toalett och tvättmaskin
![]()
![Stor härlig altan med underbar utsikt]()
Stor härlig altan med underbar utsikt
![En del av altanen är inglasad, perfekt vid blåsigt väder]()
En del av altanen är inglasad, perfekt vid blåsigt väder
![Altanen är rymlig bjuder på härlig utsikt]()
Altanen är rymlig bjuder på härlig utsikt
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Mysig gäststuga]()
Mysig gäststuga
![Den mysiga gäststugan]()
Den mysiga gäststugan
![Förrådsbyggnad med utedass]()
Förrådsbyggnad med utedass
![Utedasset]()
Utedasset
![Bastu vid strandkanten]()
Bastu vid strandkanten
![Liten vedeldad bastu]()
Liten vedeldad bastu
![Vedeldad bastu]()
Vedeldad bastu
![Relaxdel utanför bastun]()
Relaxdel utanför bastun
![Utsikt från bastun]()
Utsikt från bastun
![Växthus och pumphus]()
Växthus och pumphus
![Växthuset]()
Växthuset
![Vattenanläggningen]()
Vattenanläggningen
![Altan på gaveln utanför köket]()
Altan på gaveln utanför köket
![Altan utanför köket]()
Altan utanför köket
![Trädgård med många soltimmar]()
Trädgård med många soltimmar
![Stugan ligger högt och fint]()
Stugan ligger högt och fint
![]()
![]()
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Allrummet
Allrummet är verkligen ett allrum - här finns entrén och man kommer rakt in i stugan. Här finns plats för en soffgrupp, fåtöljer eller möblemang efter önskemål. Ryggåstaket ger en härlig karaktär till rummet. Från allrummet är det en underbar utsikt över Långsjön.
02
Köket
Litet trivsamt kök med plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och side-by-side kylskåp och frys. Från köket kan man gå ut på altanen utanför.
03
Sovrum
Sovrum med plats för sängar - antingen en dubbelsäng eller två enkelsängar. Här finns garderober och skåp för förvaring.
04
Duschrum
I duschrummet finns duschplats och tvättställ samt toalett och tvättmaskin. Det är våtrumsmatta på golvet och i duschen men i utrymmet där toaletten står är det träpanel på väggarna.
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 200 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRNÖSAND NYLAND 2:18
02
Byggnadssätt
Fritidshus i ett plan
1999
25
Plintar
Timmer
Trä
Liggande träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Det finns en eldstad och skorsten i stugan men den är inte i bruk. Sotaren har däremot godkänt kaminen i bastun så den är ok att använda. Se bifogat sotningsprotokoll.
Enskilt sommarvatten, djupborrad brunn, 120 m
Enskilt avlopp, 3 kbm sluten tank till toaletten och äldre BDT-avlopp till enkammarbrunn
Direktverkande el
16 A
Huvudbyggnaden uppfördes 1999, 1998 byggdes förrådet och utedasset, 1997 byggdes gäststugan och 2008 byggdes bastun.
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2021 Bytt blandare i kök och dusch. Installerat tvättmaskin. Satt in toaletten. Glasat in entrén. Bytt elementen.
2020 Avloppstanken om 3 kbm grävdes ner och borrning efter vatten utfördes.
2018 Satt in en verandadörr i köket.
2017 Spisen byttes ut. Gäststugan byggdes ut.
2016 Varmvattenberedare.
Löpande målningsarbeten.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor härlig altan invid entrén som erbjuder en härlig utsikt över Långsjön. I anslutning till entrén finns även en inglasad altan som är perfekt de dagar då vädret inte visar sig från sin bästa sida. Utanför köket finns en altan med plats för stolar och bord. Här lyser solen större delen av dagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 13 kvm. Här finns plats för två sängar och övrigt möblemang efter önskemål så att gästerna ska trivas.
Förrådsbod för verktyg och trädgårdsredskap.
Bastubyggnaden erbjuder en mindre relaxdel och en vedeldad bastu.
Utedass.
Pumphus - i trädgården finns även ett pumphus för vattenanläggningen. Här sitter även ett järnfilter och en syresättningsapparat.
Plats för bilen finns ovanför tomten enligt servitutsavtal.
06
Tomt/Servitut
1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig trädgård med gräsmatta, rabatter med perenna växter, blommande buskar, vinbär och jordgubbar. Här finns även gott om lingon, blåbär och hallon. För den odlingsintresserade så finns det även ett växthus. Nere vid strandkanten ligger bryggan för svalkande dopp under varma sommardagar. I trädgården finner vi även ett enklare utekök och till det finns en vattenslang draget från sjön.
Officialservitut: parkering
01
717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
273 000 kr
444 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
2 370 kr/år
9 839 kr/år
3884 kWh/år
2 159 kr/år
14 368 kr/år
5 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 746 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen och renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-08.
Elförbrukningen är 3 884 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 068 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 132 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 513 kr vilket ger en total elkostnad om 9 839 kr/år. Fastigheten har säsongshämtning på avfallskärlen mellan maj- september. Försäkring ingår ej.
Avloppstanken har säljarna tömt en gång per år och vid varje tillfälle är kostnaden 2 159 kr.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 135 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
273 000 krMarkvärde
444 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Renhållning
2 370 kr/årElkostnad
9 839 kr/årÅrlig elförbrukning
3884 kWh/årSlamtömning, budad tömning
2 159 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 368 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 746 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen och renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-08.Elförbrukningen är 3 884 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 068 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 132 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 513 kr vilket ger en total elkostnad om 9 839 kr/år. Fastigheten har säsongshämtning på avfallskärlen mellan maj- september. Försäkring ingår ej.
Avloppstanken har säljarna tömt en gång per år och vid varje tillfälle är kostnaden 2 159 kr.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 135 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blå ängeln Restaurang & pizzeria
7,08 km
OKQ8
7,27 km
Sibylla Älandsbro
7,3 km
Siris Thai
7,73 km
Lilla Helenas
7,88 km
Brunne skola
6,88 km
Stigsjö förskola
6,93 km
Resursskola 1-6
6,94 km
Älandsbro förskola
6,94 km
Älandsbro skola
6,96 km
Stora Coop Härnösand
8,89 km
Lidl
9,34 km
Härno kiosk & tobak
9,38 km
Hemköp Härnösand
9,56 km
Kaffepunkten AB
10,94 km
Härnösands Central
9,05 km
Härnösand Central
9,07 km
Timrå station
26,51 km
Kramfors station
34,17 km
Sundsvall Centralstation
34,55 km
Nyland Långsjön
964 m
Mark
1,55 km
Västerbrån
2,01 km
Billsta
2,03 km
Sunne
2,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö33 m1 min1 min1 min
-
Hav7,02 km13 min36 min-
-
TågstationHärnösands Central9,05 km--
-
HållplatsNyland Långsjön964 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
