Sälstensgränd 5 B / Härnön / Härnösand

Fin och trivsam tvåa på första våningen!

Utgångspris

210 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

4 129 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till en fin och trivsam tvåa på första våningen. Lägenheten erbjuder kök med matplats, ljust vardagsrum, sovrum och duschrum. Balkong med härlig eftermiddagssol och fin utsikt mot Norra hamninloppet. Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren. Föreningens tvättstuga ligger praktiskt belägen i källaren.

I månadsavgiften på 4 129 kr ingår värme, vatten, kabel-tv samt internetuppkoppling. Lägenheten är på 51 kvm.
Här finns även parkeringsplats att tillgå omgående för 150kr/mån.

Här bor du med närhet till både naturen och Högslättens sportcenter. Tycker du om att promenera så ligger Sälstens fina naturområde endast ett stenkast från lägenheten.

Hoppas vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Balkong med härlig eftermiddagssol och fin utsikt

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök

Behändigt kök med plats för litet matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och frys. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Från vardagsrummet och balkongen är det fin utsikt mot Norra hamninloppet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum

Fint sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv och målade väggar.
Duschrum

Duschrum utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta och kaklade väggar.
Hall

Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2019-11-07
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 4
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1951
Kommentar, byggnad

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

123 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13
Besiktningsman:

Hans Dahl
Beskrivning

Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 290 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.

I just denna lägenhet har det inte utförts någon radonmätning under 2019.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Com Hem.

Balkong

Balkongen erbjuder härlig eftermiddagssol och fin utsikt över Norra hamninloppet.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage.

I dagsläget är det ingen kö till en motorvärmarplats, till ett garage är det däremot fem personer i kö.
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2019-11-08

Övrigt

Säljaren har utfört följande renovering i lägenheten:
2018 Lagt laminatgolv i köket
2017 Bytt kakel ovanför diskbänk.
2012 Målat väggar och tak i hall, sovrum och vardagsrum. Lagt laminatgolv i hall och sovrum. Byte av sovrumsdörr och duschrumsdörr.

Föreningen håller på att byta ut låssystem och nycklar från Abloy till iLOQ. Det medför en kostnad på ca 3 500 kr för lägenhetsinnehavarna. Till denna lägenhet är låsen inte bytt.

Ekonomi

Avgift:

4 129 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 kr (Senast kontrollerad: 2019-11-07)
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,85414%
Andel av årsavg.:

0,85414%
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-07.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhets-el, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
Kommande renoveringar

2019 Fr.o.m 2019-04-01 införs gruppanslutning för bredband/telefoni och TV till Com Hem AB
Byte av värmeväxlaren. Detta skulle gjorts under 2018 men har blivit försenat.
Byte av garageportar enligt underhållsplanen
Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lokaler.
2020 Trapphusrenovering enligt underhållsplanen.
2021 Målning av undersidan på balkongplattan enligt underhållsplan.
Gjorda renoveringar

2018 Renoveringen av garagen kommer fortsätta. Utomhusbelysningen har bytts ut till LED-armaturer. Sex stycken motorvärmarstolpar har bytts ut. Vita parkeringslinjer har målats
Nya anslagstavlor i alla entréer och parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar har satts upp.
2016-2017 Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats.
2014 Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta.
2014 En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.
Juridisk person kan accepteras:

Ja
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Information från föreningen

Stadgar

Beslut om hyreshöjning

Informationsblad 2019

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Freddes Mat

556 m

Volonären vägen 11 sport hotlet

814 m

Härnö Pizzeria

884 m

Adana Kolgrill

1,03 km

Sam's restaurang

1,06 km
Skolor

Tuvans föräldrakooperativ

90 m

Grönbackens förskola

439 m

Brännaskolan

526 m

Härnösands gymnasium

646 m

Föräldrakooperativet Eko-Fröet

675 m
Mataffärer

Kaffepunkten / Konstanta AB

564 m

Härno kiosk & tobak

1,29 km

Hemköp Härnösand

1,41 km

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

1,5 km
Kommunikationer

Härnösand Sälstensgränd

107 m

Härnösand Kusthöjden

292 m

Härnösand Strengbergsgatan

299 m

Härnösand Johan Nybergs väg

474 m

Härnösand Strengbergsgatan 28

496 m
Tågstationer

Härnösand station

1,58 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
1,33 km
4 min
5 min
19 min
Lokalt centrum
1,21 km
3 min
5 min
16 min
Tågstation - Härnösand station
1,58 km
5 min
7 min
25 min
Hållplats - Härnösand Sälstensgränd
107 m
1 min
1 min
1 min
Hav
237 m
4 min
1 min
3 min
Sjö
2,54 km
8 min
16 min
49 min

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.