Behållare Behållare

Sälsten, Härnösand
Sälstensgränd 5 C

Boarea
52.5 kvm
Avgift
4 518 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Trivsam tvåa med fint läge vid mysiga Sälsten

Varmt välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet med fint läge på Sälstensgränd.

Lägenheten erbjuder ett kök med köksluckor i en klarblå kulör, från köksfönstret har man en underbar utsikt mot Norra hamninloppet ända bort mot Hemsön och Lungön.
Ett ljust vardagsrum med häftig fondtapet samt utgång till balkong, balkongen är rymlig och här är det både många soltimmar och en härlig utsikt mot Norra hamninloppet och föreningens innergård.
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsängen och här finns två stora inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar samt vägg med en fondtapet.

Lägenheten är på 52,5 kvm och månadsavgiften är på 4 518 kr och då ingår bland annat bredband, tv och telefoni.

Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren.

Inom promenadavstånd från Sälstensgränd finns flertalet förskolor, grundskolor och det mycket populära Sälstens havsbad!
Strax nedanför bostadsområdet finns populära Padelhallen, ett Crossfit gym och den mycket anrika Tobaksmonopol byggnaden med kontorshotell!
Precis ovanför bostadsområdet finns Högslättens motionsområde för idrott & motion så väl inomhus som utomhus.

Välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris
210 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam tvåa med fint läge vid mysiga Sälsten

Varmt välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet med fint läge på Sälstensgränd.

Lägenheten erbjuder ett kök med köksluckor i en klarblå kulör, från köksfönstret har man en underbar utsikt mot Norra hamninloppet ända bort mot Hemsön och Lungön.
Ett ljust vardagsrum med häftig fondtapet samt utgång till balkong, balkongen är rymlig och här är det både många soltimmar och en härlig utsikt mot Norra hamninloppet och föreningens innergård.
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsängen och här finns två stora inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar samt vägg med en fondtapet.

Lägenheten är på 52,5 kvm och månadsavgiften är på 4 518 kr och då ingår bland annat bredband, tv och telefoni.

Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren.

Inom promenadavstånd från Sälstensgränd finns flertalet förskolor, grundskolor och det mycket populära Sälstens havsbad!
Strax nedanför bostadsområdet finns populära Padelhallen, ett Crossfit gym och den mycket anrika Tobaksmonopol byggnaden med kontorshotell!
Precis ovanför bostadsområdet finns Högslättens motionsområde för idrott & motion så väl inomhus som utomhus.

Välkommen med din visningsanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök
Trivsamt kök med köksluckor i en blå kulör. I köket finns plats för ett mindre matbord. Från köksfönstret har man en underbar utsikt mot Norra hamninloppet ända bort mot Hemsön och Lungön. Köket är utrustat med spis, fläkt samt både kylskåp och frys. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Vardagsrummet har laminatgolv samt målade väggar med en häftigt fondtapet.
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsängen och här finns två stora inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar samt vägg med en fondtapet.
Badrum
Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Hall
I hallen finns plats för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i form av tre garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-05-06.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1951
Kommentar, byggnad
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13
Besiktningsman
Hans Dahl
Beskrivning
Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 290 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Com Hem.
Balkong
Balkongen erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen. Från balkongen är det härlig utsikt mot Norra hamninloppet och föreningens innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage.
Ekonomi
Avgift
4 518 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bredband, tv och telefoni om 155 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
796 kr (Senast kontrollerad: 2021-05-06)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-05-06.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,87555
Andel av årsavg.
0,87555
Andelstal insats
0,87555
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
Kommande renoveringar
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll i alla lokaler, ev injustering av värmesystemet, sätta in postboxar i trapphusen, enligt up byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar.
2022 - Enl. up målning av trapphusen och byte av tvättmaskin.
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lokaler, enl UP byte av takplåt, målning av betonggolv, omfogning av klinkerplattor och målning av ett rum.
Gjorda renoveringar
2020 - I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 - Gruppanslutning till Comhem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOC-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOC-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 - Renoveringen av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 - Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 - Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 518 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bredband, tv och telefoni om 155 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
796 kr (Senast kontrollerad: 2021-05-06)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-05-06.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,87555
Andel av årsavg. :
0,87555
Andelstal insats :
0,87555
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sälsten

Vid Sälsten bor du alldeles vid havet och både sand och stenstrand!

Fördelar med området

Utegym Bussar Tryggt Lugnt Barnvänligt Orientering Skidspår Gym Motionsspår Badstrand Tennis Konserter och stora evenemang

Förskola och skolor

Här finns god närhet till både förskolor och skolor.
De närmaste förskolorna är Tuvans förskole som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal.
Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan i närheten går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

Här bor du nära Högslätten med stor idrottsanläggning och curlingarena som också används som evenemangshall på kvällstid.
Vid högslätten finns också ett motionsspår som underhålls året om och används som skidspår vintertid. På högslätten hittar du också både badminton och tennishall.
Du bor också vid havet med alla möjligheter för en fin promenad då kommunen byggt en väg längs vattnet så att alla kan njuta utav utsikten.
På högslätten hittar du också stadens utegym!

Kommunikation

Till Sälsten tar du dig enkelt, med bil, cykel eller promenad. Buss 58 trafikerar också området med regelbundna tider.

Närområde

På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Freddes Mat
      556 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      814 m
    • Härnö Pizzeria
      884 m
    • Gyros Bar
      1,04 km
    • Sam's restaurang
      1,07 km
    • Tuvans föräldrakooperativ
      90 m
    • Grönbackens förskola
      438 m
    • Brännaskolan
      527 m
    • Härnösands gymnasium Gymnasiebiblioteket
      646 m
    • Härnösands gymnasium
      646 m
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      564 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,29 km
    • Lidl
      1,36 km
    • Hemköp Härnösand
      1,41 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,5 km
    • Härnösand Sälstensgränd
      107 m
    • Härnösand Kusthöjden
      292 m
    • Härnösand Strengbergsgatan
      299 m
    • Klövern Sollefteå/Härnösand
      387 m
    • Härnösand Johan Nybergs väg
      474 m
    • Härnösand station
      1,58 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,04 km
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,58 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats - Härnösand Sälstensgränd
    107 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    237 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,54 km
    8 min
    16 min
    50 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren