Sehlstedtsvägen 31 / Murberget / Härnösand

Rymlig trea på Murberget!

Utgångspris

350 000 kr

Boarea

87.5 kvm

Avgift

4 589 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 30 nov 12:30-13:00

Anmälan krävs / Besök Mäklarhusets annons för visningsbokning. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välplanerat och mycket rymlig trea finns nu till salu på Murberget och bostadsrättsföreningen Plinten.
Nästan 90 kvadratmeter fördelat över ett stort kök med matplats, ljust vardagsrum, dubbla wc-rum samt två rymliga sovrum. Ett stort plus är all förvaringsyta som medföljer lägenheten, bland annat en stor klädkammare och ett praktiskt förråd intill ytterdörren.

Från bostaden är det promenadavstånd till bland annat Murbergets friluftsmuseum, Västernorrland Museum, flertalet förskolor, Murbergsskolan samt Handelsområdet Ankaret.
Strax intill bostaden finns busshållplatser som tar er runt hela stan.

Välkommen att boka in er till visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Assistent

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med fräscha ytskikt och en fin fondvägg i trä. Plats för hatthylla, skolskåp och exempelvis byrå.
Kök med matplats

Kök med stor matplats intill de rejäla arbetsytorna. Köket är bland annat utrustat med kyl/frys, spis/ugn, mycket skåpförvaring samt två köksblandare med hoar.
WC med tvättmaskin

Stort WC-rum som ursprungligen är inrett för duschrum men används för tvättmaskin.
Vardagsrum

Bostadens vardagsrum erbjuder stora och härliga fönster som släpper in rikligt med ljus. Rummet är rymligt och här finns det gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel och tv-bänk om det önskas. Mellan köket och vardagsrummet är det öppen planlösning vilket ger en rymligt och luftig känsla.
Sovrum 1

Det större sovrum nås både från köket och inre hallen. Här får dubbelsängen och en bokhylla gott om plats.
Duschrum

Duschrum som renoverades 2014 är är utrustat med tvättställ, toalett och duschplats. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. Här byttes golvbrunnen vid renoveringen.
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum erbjuder gott om plats för säng, byrå och skrivbord om så önskas.

Fakta

Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Revision AB 2020-11-11.
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1966
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

177 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

149 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21
Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor, grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Internet: Telenor, 100/10 Mbit bredband ingår i avgiften.

Balkong

Rymlig balkong med utgång via kök och matplats. Vy mot öster med förmiddagssol.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten medföljer ett förråd (beläget intill ytterdörren) samt ett matkällarförråd en trappa ner.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 315 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar. Under perioden 1 april till 31 oktober är fem av gästparkeringarna avsatta för husvagnsparkering för medlemmarna. Idag finns det en ledig parkeringsplats med motorvärmare samt flera lediga platser utan motorvärmare. Lång kö till garage. Kontrollerat 2020-10-27.

Ekonomi

Avgift:

4 589 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen är ansluten till ett förmånligt gemensamt avtal för el. Som medlem betalar du din egen elförbrukning via hyran.
Solpaneler är monterat på taket år 2018 med 1 100 m2 som levererar 150 Mwh el.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 320 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-11)
Överlåtelseavgift:

1 100 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

1,09020 %
Andel av årsavg.:

1,32 %
Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Revision AB 2020-11-11.
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-11.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga hyreshöjningar under 2020.

Föreningen

Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget.
Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or.
Förvaltare är Johannes Ehinger på HSB Södra Norrland.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni.
Den tekniska förvaltningen sköts av Kåjaw.

Vid renovering av badrum måste den gamla golvbrunnen bytas ut. Föreningen står 6 000 kr vid bytet av befintlig golvbrunn. Då måste en godkänd rörmokare byta. Meddela till styrelsen innan renovering påbörjas. Föreningen är ansluten till ett förmånligt gemensamt avtal för el där bostadsrättsinnehavaren betalar individuellt för sin elförbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften.

Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kommande renoveringar

Fortsatt arbete med att byta befintlig golvbrunn vid badrumsrenoveringar.
Fasadförbättringar.
Byte till LED-armaturer i samtliga trapphus samt utanför entréer, garageportar och stolpar.
Anslutning av vatten och avlopp ska tas bort i gamla soprum samt korridorer
Alla stora fönster ovanför garagen skall bytas 24 st.
Byte av bokningstavlor till tvättstugorna.
Avgiftsförändringar

Inga hyreshöjningar under 2020.
Gjorda renoveringar

2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.
Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– två tvättstugor, en med grovtvättmaskin (ingång 21 och 33)
– cykel/spark- och barnvagnsförråd
– källarförråd
– ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– sophanteringsrum (papper, kartong, plast, glas, metall)
– träningsrum
– boulebana på den "gamla" lekplatsen

Ekonomi

Avgift :

4 589 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen är ansluten till ett förmånligt gemensamt avtal för el. Som medlem betalar du din egen elförbrukning via hyran.
Solpaneler är monterat på taket år 2018 med 1 100 m2 som levererar 150 Mwh el.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 320 kr (Senast kontrollerad: 2020-11-11)

Överlåtelseavgift

1 100 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening :

1,09020 %

Andel av årsavg. :

1,32 %

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Revision AB 2020-11-11.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga hyreshöjningar under 2020.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Folder 2020 BRF Plinten

Stadgar

Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Tre Kronor

245 m

Restaurang Nya Varvet

249 m

Sibylla

495 m

Clock burgers

705 m

Adana Kolgrill

783 m
Skolor

Härnösands folkhögskola

268 m

Murbergsskolan

282 m

Murbergets förskola

295 m

Ängets förskola

328 m

Parkens Förskola

869 m
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

510 m

Härno kiosk & tobak

758 m

Lidl

825 m

Hemköp Härnösand

1,24 km

Kaffepunkten / Konstanta AB

1,95 km
Kommunikationer

Härnösand Ängekyrkan

165 m

Härnösand Gymnastikg Museet

168 m

Murbergsskolan/Länsmuséet

179 m

Härnösand Folkhögskolan

211 m

Härnösand Wendela Hellmanskolan

239 m
Tågstationer

Härnösand station

692 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
938 m
5 min
5 min
19 min
Tågstation - Härnösand station
692 m
3 min
3 min
11 min
Hållplats - Härnösand Ängekyrkan
165 m
1 min
1 min
3 min
Hav
493 m
4 min
6 min
20 min
Sjö
1,05 km
3 min
7 min
19 min

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren, i området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns bl.a. utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området. I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats. Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 24 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop Forum, ICA Maxi, Intersport och apotek finns.