Solum Tegelbruksvägen 144
Solum Tegelbruksvägen 144
Ester Sundin Hemström, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Till salu

Solum Tegelbruksvägen 144

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Solum— Härnösand

Solum Tegelbruksvägen 144


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Solum— Härnösand

Magiskt läge, bara några meter från vattnet!

Välkommen till paradiset! På ett magiskt läge med glimt över vattnet finner du denna underbara sommarstuga på Solum, Härnön. Här kan du njuta av en naturnära, havsnära och tystnadsladdad miljö bortom trafik och stadens brus.

Fastigheten erbjuder en uppvuxen och välskött tomt om hela 1 223 kvm, där du kan njuta av den härliga naturen och plocka blåbär, hallon och lingon precis utanför dörren.

Njut av ljusa sommarkvällar på bryggan, altanen eller den inglasade verandan. Här har du möjlighet att inreda med lätthet och njuta av sollägen från morgon till kväll.
Stugan är behov av byggnation av duschrum, då det ej finns brukbart idag. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är framdragit till tomtgräns. Så passa på att bygg ditt dröm hus!

Så låt drömmen bli verklighet och upplev den perfekta sommaren i detta idylliska paradis.
Välkommen till din framtida sommaroas eller ett blivande året runtboende!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
50/10 kvm
Driftkostnad
14 280 kr/år
Tomtarea
1 223 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Solum Tegelbruksvägen 144.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Det är värt att notera att det är en enkel sommarstuga och den har inte avancerade faciliteter och lyxiga bekvämligheter utan är avsedd för enkelhet, avkoppling och närhet till naturen.

Hall: hallen är det första rummet du kommer in i när du stiger in i sommarstugan, Här finns ett litet handfat och garderober. Från hallen kan du nås via en enklare stege upp till vinden som är en praktisk förvaringsplats.

Kök: Vidare in i stugan när du köket. Det är ett mysigt och funktionellt kök som har grundläggande bekvämligheter som en spis med ugn, en fläkt, ett handfat och ett skåp för förvaring av matvaror och köksredskap.

Vardagsrum: Från köket går du in i vardagsrummet, som är ett avslappnat och inbjudande utrymme. Det finns plats för en bekväm soffa och några fåtöljer. Här kan du koppla av, läsa en bok eller titta på TV.

Inglasad veranda: Utanför vardagsrummet och köket finns en inglasad veranda. Den här delen av sommarstugan fungerar som ett uterum där du kan njuta av naturen utan att bli störd av insekter eller dåligt väder. Verandan kan enkelt inreddas med några trädgårdsmöbler, som stolar eller en soffa, där du kan sitta och ta in den fina utsikten.

Sovrum 1: Sommarstugan har två sovrum. Detta sovrummet är enkelt inrett med en 140 cm säng eller en enkelsäng och en byrå eller garderob för klädförvaring. Ett fönster ger naturligt ljus och möjlighet till luftcirkulation.

Sovrum 2: Det andra sovrummet ligger i anslutning till det första. Det här rummet är också utrustat med en 140 säng eller enkelsäng, beroende på behovet. Ett fönster ger också ljus och frisk luft.

Duschrum: Detta rum är helt ur funktion och går ej att använda i dagsläge. Här krävs en total ombyggnation av väggar, tak och all utrustning. Man får installera en utedusch och använda utedasset eller bada i havet ;)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 223 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:96

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med vind

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

1964

Standardpoäng

16

Mark

Berg

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomten och anslutningsavgiften är betald till Hemab. Grävning av tomt och inkoppling är kvar att göra för den nya ägaren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.
Förberett för fiber, anslutning via Servanet kan den nya ägaren göra. För mer info om val kontakta www.servanet,se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan samt inglasad veranda med underbar vy.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod
Snickarbod
Utedass
Bastu- delas med grannar, står på tomten.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastik naturtomt som fyller hela behovet! Här finns gott av blåbär, hallon och lingon. Perfekt till glassen eller pajen!
Tomten består av gräsyta och trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-25, Senast ändrad: 2023-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Servitut på brygga och väg - se bifogade handlingar.


08
Övrigt

Fastigheten överlåtes delvis möblerad.

Vägen ner till stugan samt bryggan finns det servitut på. Se bilaga.

För fastighet gäller största byggnadsarea för huvudbyggnad 140 m² samt största komplement byggnadsarea är 70 m². Detaljplanen finns som bilaga.

Säljaren har endast betalat för V/A anläggningsavgift till HEAMB. Nya ägare får stå för inkoppling och grävning och det som behövs för att kunna ansluta sig.

- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Detta eftersom sommarstugan är av enklare standard och nuvarande ägare hade tänkt att bygga nytt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

982 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

226 000 kr

Markvärde

756 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Renhållning

1 890 kr/år

Elkostnad

3 690 kr/år

Årlig elförbrukning

77 kWh/år

Vatten och avlopp 572 kr/månaden

6 900 kr/år

Vägavgift

900 kr/år

Eget vatten som delas med 3 grannar

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 280 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 645 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp är inte inkopplat till fastigheten, men man får betala de fasta avgifterna om 572kr/månaden
Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
982 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
226 000 kr
Markvärde
756 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Renhållning
1 890 kr/år
Elkostnad
3 690 kr/år
Årlig elförbrukning
77 kWh/år
Vatten och avlopp 572 kr/månaden
6 900 kr/år
Vägavgift
900 kr/år
Eget vatten som delas med 3 grannar
900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 280 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 645 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp är inte inkopplat till fastigheten, men man får betala de fasta avgifterna om 572kr/månaden
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lelles Golv Ab

722 m


Härnö Outdoor Lodge

1,45 km


Härnö Hantverksöl

2,86 km


Viva Napoli Pizzeria

2,88 km


Vårsta Restaurang

2,9 km


UAAB Utbildning

2,2 km


Tjäderns förskola

2,45 km


Svalans förskola

2,53 km


Folkuniversitetet Härnösand

2,99 km


Solstrålens förskola

3,09 km


Hemköp Härnösand

3,65 km


Lidl

3,99 km


Stora Coop Härnösand

4,04 km


Härno kiosk & tobak

4,08 km


Kaffepunkten AB

4,68 km


Nickebostrand

643 m


Södra Fällöviken

1,14 km


Brattås

1,55 km


Solumssjön vägskäl

1,59 km


Härnösand Nya Kyrkogården

2,09 km


Härnösand station

4,05 km


Timrå station

33,46 km


Kramfors station

37,6 km


Sundsvall Centralstation

39,64 km


Sundsvall Västra station

40,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,88 km
    7 min
    13 min
    33 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    4,05 km
    9 min
    21 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Nickebostrand
    643 m
    4 min
    9 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.