Magiskt läge, bara några meter från vattnet!
Välkommen till paradiset! På ett magiskt läge med glimt över vattnet finner du denna underbara sommarstuga på Solum, Härnön. Här kan du njuta av en naturnära, havsnära och tystnadsladdad miljö bortom trafik och stadens brus.
Fastigheten erbjuder en uppvuxen och välskött tomt om hela 1 223 kvm, där du kan njuta av den härliga naturen och plocka blåbär, hallon och lingon precis utanför dörren.
Njut av ljusa sommarkvällar på bryggan, altanen eller den inglasade verandan. Här har du möjlighet att inreda med lätthet och njuta av sollägen från morgon till kväll.
Stugan är behov av byggnation av duschrum, då det ej finns brukbart idag. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är framdragit till tomtgräns. Så passa på att bygg ditt dröm hus!
Så låt drömmen bli verklighet och upplev den perfekta sommaren i detta idylliska paradis.
Välkommen till din framtida sommaroas eller ett blivande året runtboende!
3 500 000 kr
50/10 kvm
15 414 kr/år
1 223 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Solum Tegelbruksvägen 144.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Altan
Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad veranda
Inglasad veranda
Vy från inglasad veranda
Tv-rum
Tv-rum
Sovrum 2
Sovrum 1
Fd duschrummet
Vind
Gässtuga
Bastu
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Vy från brygga
Brygga
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Ester?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Det är värt att notera att det är en enkel sommarstuga och den har inte avancerade faciliteter och lyxiga bekvämligheter utan är avsedd för enkelhet, avkoppling och närhet till naturen.
Hall: hallen är det första rummet du kommer in i när du stiger in i sommarstugan, Här finns ett litet handfat och garderober. Från hallen kan du nås via en enklare stege upp till vinden som är en praktisk förvaringsplats.
Kök: Vidare in i stugan när du köket. Det är ett mysigt och funktionellt kök som har grundläggande bekvämligheter som en spis med ugn, en fläkt, ett handfat och ett skåp för förvaring av matvaror och köksredskap.
Vardagsrum: Från köket går du in i vardagsrummet, som är ett avslappnat och inbjudande utrymme. Det finns plats för en bekväm soffa och några fåtöljer. Här kan du koppla av, läsa en bok eller titta på TV.
Inglasad veranda: Utanför vardagsrummet och köket finns en inglasad veranda. Den här delen av sommarstugan fungerar som ett uterum där du kan njuta av naturen utan att bli störd av insekter eller dåligt väder. Verandan kan enkelt inreddas med några trädgårdsmöbler, som stolar eller en soffa, där du kan sitta och ta in den fina utsikten.
Sovrum 1: Sommarstugan har två sovrum. Detta sovrummet är enkelt inrett med en 140 cm säng eller en enkelsäng och en byrå eller garderob för klädförvaring. Ett fönster ger naturligt ljus och möjlighet till luftcirkulation.
Sovrum 2: Det andra sovrummet ligger i anslutning till det första. Det här rummet är också utrustat med en 140 säng eller enkelsäng, beroende på behovet. Ett fönster ger också ljus och frisk luft.
Duschrum: Detta rum är helt ur funktion och går ej att använda i dagsläge. Här krävs en total ombyggnation av väggar, tak och all utrustning. Man får installera en utedusch och använda utedasset eller bada i havet ;)
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 223 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:96
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med vind
1938
1964
16
Berg
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Vatten saknas
Avlopp saknas
Direktverkande el
16 A
Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomten och anslutningsavgiften är betald till Hemab. Grävning av tomt och inkoppling är kvar att göra för den nya ägaren.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
Förberett för fiber, anslutning via Servanet kan den nya ägaren göra. För mer info om val kontakta www.servanet,se
05
Uteplats
Stor härlig altan samt inglasad veranda med underbar vy.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Snickarbod
Utedass
Bastu- delas med grannar, står på tomten.
Det finns plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fantastik naturtomt som fyller hela behovet! Här finns gott av blåbär, hallon och lingon. Perfekt till glassen eller pajen!
Tomten består av gräsyta och trädgårdstomt.
Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-25, Senast ändrad: 2023-03-16)
Servitut på brygga och väg - se bifogade handlingar.
08
Övrigt
Fastigheten överlåtes delvis möblerad.
Vägen ner till stugan samt bryggan finns det servitut på. Se bilaga.
För fastighet gäller största byggnadsarea för huvudbyggnad 140 m² samt största komplement byggnadsarea är 70 m². Detaljplanen finns som bilaga.
Säljaren har endast betalat för V/A anläggningsavgift till HEAMB. Nya ägare får stå för inkoppling och grävning och det som behövs för att kunna ansluta sig.
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Detta eftersom sommarstugan är av enklare standard och nuvarande ägare hade tänkt att bygga nytt.
01
982 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
226 000 kr
756 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
1 890 kr/år
3 690 kr/år
77 kWh/år
8 034 kr/år
900 kr/år
900 kr/år
15 414 kr/år
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 779 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp är inte inkopplat till fastigheten, men man får betala de fasta avgifterna om 8 034kr/år
Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
982 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
226 000 krMarkvärde
756 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Renhållning
1 890 kr/årElkostnad
3 690 kr/årÅrlig elförbrukning
77 kWh/årVatten och avlopp
8 034 kr/årVägavgift
900 kr/årEget vatten som delas med 3 grannar
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 414 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 779 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 150 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 119 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 80 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 19 kr vilket ger en total elkostnad om 4 018 kr/år.
Vatten och avlopp är inte inkopplat till fastigheten, men man får betala de fasta avgifterna om 8 034kr/år
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 925 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lelles Golv Ab
722 m
Härnö Outdoor Lodge
1,45 km
Härnö Hantverksöl
2,86 km
Viva Napoli Pizzeria
2,88 km
Vårsta Restaurang
2,9 km
UAAB Utbildning
2,2 km
Tjäderns förskola
2,45 km
Svalans förskola
2,53 km
Folkuniversitetet Härnösand
2,99 km
Solstrålens förskola
3,09 km
Hemköp Härnösand
3,65 km
Lidl
3,99 km
Stora Coop Härnösand
4,04 km
Härno kiosk & tobak
4,08 km
Kaffepunkten AB
4,68 km
Nickebostrand
643 m
Södra Fällöviken
1,14 km
Brattås
1,55 km
Solumssjön vägskäl
1,59 km
Härnösand Nya Kyrkogården
2,09 km
Härnösand station
4,05 km
Timrå station
33,46 km
Kramfors station
37,6 km
Sundsvall Centralstation
39,64 km
Sundsvall Västra station
40,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten34 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,88 km7 min13 min33 min
-
TågstationHärnösand station4,05 km9 min21 min1 tim 6 min
-
HållplatsNickebostrand643 m4 min9 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.