Behållare Behållare

Gussjö, Härnösand
Sörgården 273

Boarea/biarea
158/22 kvm
Driftkostnad
19 695 kr/år
Tomtarea
1 486 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

En unik villabyggnad i lantlig miljö

Nu finns möjlighet att förvärva en stor villa med fd. församlingslokal, lantligt läge och oerhörd potential.
Länge har denna fastighet utgjort Filadelfiaförsamlingens mötesplats i kombination med lägenhetsboende i två plan. Numera är fastigheten omtaxerad till småhusfastighet och redo för er som vill skapa ert framtida drömboende på landet.
Tomten erbjuder ett högt och fritt läge med skogen runt knuten, sjöutsikt och närbelägna gårdar. 158 + 22 kvadratmeter varav en stor sal med generös takhöjd skapar förutsättningar att skapa ett hem utöver det vanliga.
Fiber finns indraget och villan har del i samfällighet för både vatten och avlopp.
Varmt välkomna att boka in er till visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

En unik villabyggnad i lantlig miljö

Nu finns möjlighet att förvärva en stor villa med fd. församlingslokal, lantligt läge och oerhörd potential.
Länge har denna fastighet utgjort Filadelfiaförsamlingens mötesplats i kombination med lägenhetsboende i två plan. Numera är fastigheten omtaxerad till småhusfastighet och redo för er som vill skapa ert framtida drömboende på landet.
Tomten erbjuder ett högt och fritt läge med skogen runt knuten, sjöutsikt och närbelägna gårdar. 158 + 22 kvadratmeter varav en stor sal med generös takhöjd skapar förutsättningar att skapa ett hem utöver det vanliga.
Fiber finns indraget och villan har del i samfällighet för både vatten och avlopp.
Varmt välkomna att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med plats för hatthylla och skohylla. Via hallen finns ingång till kök och duschrum samt trapp till övre plan.
Kök (Entréplan)
Kök med beredningsytor och plats för matbord. Köket har bland annat spis/ugn, kyl/frys samt blandare med diskho.
Duschrum med tvättmaskin (Entréplan)
Duschrum inrett med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med bl.a. handfat, blandare, wc-stol, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Placering mellan kök och sovrum.
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum med praktisk klädkammare. Utrymme för ex. dubbelsäng och sängbord. Via sovrummet finns lucka ned till husgrunden. Altandörr ut till nedersidan av tomten, perfekt placering för ex. kommande altanbyggnation.
Allrum (Övre plan)
Stort allrum på övre plan, perfekt som extra vardagsrum/tv-rum. Fin utsikt över området och Gussjön.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för bland annat säng och förvaringsmöbler. Intill finns en kattvind med extra förvaringsyta.
Duschrum (Övre plan)
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Praktisk duschhörna samt utrustad med bl.a. handfat, blandare samt wc-stol.
Kontor (Övre plan)
Rum intill sovrum på övre plan. Här finns inget fönster men däremot bra ytor för ex. skrivbord och förvaringsmöbler.
Församlingslokal m.fl rum (Entréplan)
Med för närvarande separat entré i markplan finns hall, wc-rum samt den luftiga församlingslokalen. Enorm potential för er som vill göra om hela huset till bostad och skapa en härlig rymd i ert hem. Golvet i hallen är upptaget och en lucka ned till grunden har skapats, för att lättare nå krypgrunden vid besiktning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bostadsbyggnaden är fördelad om lägenhet i två plan samt fd. församlingslokal med hall och wc-rum.
Biarea
22 kvm
Totalareal
1 486 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SÖRGÅRDEN 2:40
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
25
Mark
Morän
Grund
Torpargrund, se mer information om skada i flik ”Fel och brister” samt bifogade dokument/filer
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Vatten inom samfällighetsförening
Avlopp
Enskilt avlopp - delas med flera fastigheter
Uppvärmning
Direktverkande el
El, stammar
För närvarande finns två elabonnemang för fastigheten, vilket går att ändra till ett, ifall man önskar.
Allmän information
Bostadsbyggnaden är fördelad om lägenhet i två plan samt fd. församlingslokal med hall och wc-rum.
Fel och brister
-Det finns en sättning i huset intill murstocken.
-Torpargrunden far förhöjda fuktvärden och påväxt av liten hussvamp vid marken och trossbotten. Besiktningsprotokoll av OCAB samt svampanalys av Eurofins är upprättat, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kopia av protokollen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Jordkällare
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil samt förvaring. Ej isolerat.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Sörgården Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med soligt läge och plats för bland annat växthus, odlingar och lekytor. På tomten finns bland annat en gammal jordkällare.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattenledning, elledning, väg, vattentäkt, hydroforanläggning - Se beskrivning
Övrigt
-För att inreda den del av byggnaden som för närvarande inte utgör bostad bör kontakt ske med Samhällsförvaltningens bygglovsavdelning för att få besked om och i vilken omfattning bygglov krävs.
-Det finns en sättning i huset intill murstocken.
-Torpargrunden har förhöjda fuktvärden och påväxt av liten hussvamp (Leucogyrophana pulverulenta) vid marken och trossbotten. Besiktningsprotokoll av OCAB samt svampanalys av Eurofins är upprättat, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kopia av protokollen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
265 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
230 000 kr
Markvärde
35 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Vatten och avlopp
266 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Årlig elförbrukning
5417 kWh/år
Hushållsström
11 531 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 988 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 695 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 417 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 092 kr/år, energiskatt är 2 411 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 601 kr vilket ger en total elkostnad om 11 531 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Elförbrukningen gäller församlingssalen samt lägenheten i samma byggnad. Sörgården 273 delar en större slambrunn med Sörgården 277, 279, 283 och Byn 101, 102, 105, 107.
Brunnen töms 2 gånger per år och kostar 133,30:-/tömning per abonnemang.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
265 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
230 000 kr
Markvärde :
35 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Vatten och avlopp :
266 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Årlig elförbrukning
5417 kWh/år
Hushållsström :
11 531 kr/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 988 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 695 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 417 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 092 kr/år, energiskatt är 2 411 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 601 kr vilket ger en total elkostnad om 11 531 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Elförbrukningen gäller församlingssalen samt lägenheten i samma byggnad. Sörgården 273 delar en större slambrunn med Sörgården 277, 279, 283 och Byn 101, 102, 105, 107.
Brunnen töms 2 gånger per år och kostar 133,30:-/tömning per abonnemang.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Bussar Motionsspår Badstrand Lugnt Glesbebott Fiske Landsbygd Hundvänligt Jakt

Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!

Använd kartan
X
Platser
    • Västanå Rest House
      7,09 km
    • Blåbär
      5,06 km
    • Sörgården
      503 m
    • Byn
      1,4 km
    • Övre Sörgården väg 718
      1,99 km
    • Gussjö Uland
      2,01 km
    • Östanvik vägskäl
      2,45 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    9,11 km
    10 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Sörgården
    503 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    324 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren