Sundsgatan 26 / Rotudden / Härnösand

Villa med potential för den händige!

Utgångspris
650 000 kr
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
34 687 kr/år
Totalareal
946 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna villa med stor potential på Sundsgatan 26! Här kan den händige spekulanten skapa sig ett trivsamt boende med närhet till både livsmedelsbutik, pizzeria, skola och förskola. I närområdet finns även bensinstationen Gulf, hälsocentral och busshållplats med goda kommunikationer till Sundsvall.

Huset är gammalt men har stor potential för att bli ett charmerande hem, i dagsläget behövs både mycket kärlek och renovering! Här finns idag kök med matplats, stort vardagsrum med braskamininsats och luftvärmepump, fyra sovrum, två våtrum och en tvättstuga. Huset ligger nära vägen men den uppvuxna trädgården skyddar både mot trafikbuller och insyn. I trädgården finns en äldre garagebyggnad.
Fiber från Servanet finns indraget.

Kom förbi på visningen för att se potentialen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sundsgatan 26!
Välkommen till Sundsgatan 26!
Fasad mot trädgården
Kök med diskmaskin
Matplats i vardagsrummet
Rymligt vardagsrum med kamin
Sovrum
Stort sovrum med gott om garderober
Hall med trapp till övervåningen
Duschrum på entréplan
Tvättstuga
Kontorsdel i övre hallen
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Badrum på övre plan
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med trapp till övervåningen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet samt träpanel och tapet på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Äldre kök med ljusa köksluckor och kakel ovanför köksbänken. Köksutrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med öppen spis med braskamininsats. Här sitter även luftvärmepumpen. På väggarna sitter en låg spegelpanel samt ovandelen är tapetserad. Fint trägolv ligger i hela rummet.
  • Sovrum (Entréplan)
    Rymligt sovrum med gott om garderober. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Mindre sovrum med plats för säng och byrå. Plastmatta och tapetserade väggar samt tre garderober.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med bra arbetsyta. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Här finns även en utgång till trädgården. Våtrumsmatta och tapetserade väggar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Invid hallen ligger detta duschrum med duschplats, toalett och tvättställ. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med snedtak och goda möjligheter till klädkammare på sidan av. Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med snedtak och goda möjligheter till klädkammare på sidan av. Målat trägolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med snedtak. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och tvättställ i det glada 70-talets bruna glasyr. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Hall (Ovanvåning)
    I hallen på övre plan finns två förrådsutrymmen och badrummet. Hallen är möblerbar och används idag som arbetsrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa i 1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Man kommer in under en del av huset via en dörr på gaveln. I källardelen finns varmvattenberedaren.
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt och papp
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är ommurad från nock och upp till toppen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Ägaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
    Avloppsrören är bytta till plaströr.
    Skorstenstoppen ommurad.
    Installationen av fiber.
    Installationen av luftvärmepumpen.
  • Fel och brister
    Det har trängt in vatten från taket ovanför hallen/duschrummet och klinkerplattorna har släppt i duschrummet.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    67 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-30
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Servanet finns indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjligheter i trädgården. Äldre garagebyggnad med plats för två bilar. I garaget finns förrådsmöjligheter.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    946 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen insynsskyddad trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870602)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    684 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    546 000 kr
  • Markvärde:
    138 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11633 kWh/år
  • Hushållsström:
    20 584 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 130 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 687 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen på 11 633 kWh/år, avser både uppvärmning och hushållsel. Energiskatt är 5 046 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 4 938 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 1 222 kr vilket ger en total elkostnad om 20 584 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    5 130 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 589 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Saqqara Restaurang
    68 m
    Viva Napoli Pizzeria
    346 m
    Vårsta Restaurang
    366 m
    Minikrogen
    655 m
    Restaurang Brygghuset
    787 m
  • Skolor
    Orrens förskola
    114 m
    Solenskolan
    129 m
    Solens förskola
    129 m
    Villans förskola
    211 m
    Tullportens förskola
    281 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,01 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,13 km
    Härno kiosk & tobak
    1,14 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Trossgatan
    149 m
    Härnösand Solenskolan
    193 m
    Härnösand Tunnelplan
    207 m
    Härnösand Gulf E4
    317 m
    Härnösand Södra Vägen
    340 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    956 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 499 m
  • 5 min
  • 1 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,13 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 956 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Härnösand Trossgatan
  • 149 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier