Svenskär 149 / Svenskär / Härnösand

Välkommen till skärgården och Svenskär!

Utgångspris
650 000 kr
Boarea
25 kvm
Driftkostnad
5 800 kr/år
Tomtarea
660 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Läget är helt fantastiskt och man har stora möjligheter att göra något utav det, dels huvudstugan så som den fina båtplatsen. Svenskär utanför Häggdånger är en magisk plats som fascinerar. Den gamla fiskebyn har också en spännande historia som går tillbaka i tiden till järnåldern. Idag är denna mysiga lilla stuga placerad på ett utav Svenskärs bästa lägen och med en slående utsikt mot havet. Här finns goda möjligheter att kunna bevara stora delar utav den en äldre stilen. Välkommen att anlägga en brygga och njuta av havet!

Bilder
Sponsrade länkar
Området
Hall och pentry mot allrummet.
Välkommen in! Hall och pentry
Öppen spis (ej sotad)
Allrum
Allrum
Utsikt mot båtplatsen
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall och kök
    Praktiskt, yteffektivt och lite äldre kök
  • Allrum
    Här finns också ett öppet och mysigt allrum med plats för våningssäng och matbord.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    25 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Totalareal:
    660 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ROGSTA 24:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    Okänt
  • Kommentar, byggnad
    Största sammanlagda byggnadsarea är 80 m² för fritidshus. Den största delarean för en byggnadsvolym får inte vara större än 50 m². Fritidshusets fasad mot sjön får dock inte vara längre än 10 m. Byggnaders byggnadshöjd får vara högst 3.5 meter över markplanet
    Största sammanlagda byggnadsarea är 30 m² för gårdsbyggnader. Byggnaders byggnadshöjd får vara högst 3.0 meter över markplanet.
    Byggnader ska ha fasad med stående träpanel. Se planhandling.
    Marken anordnas med hänsyn till landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Naturmarken ska därför behållas. Schaktningar eller uppfyllnader undviks för att hagmarksvegetation ska bevaras. Se planhandling.

    Som du ser i detaljplanen finns det byggrätt kvar på fastigheten, det betyder att det finns möjligheter att bygga mer på fastigheten. Jag vågar inte säga att det går att bygga till den lilla stugan, men eftersom det finns byggrätt kvar är det möjligt att bygga fler byggnader på fastigheten. Denna detaljplan styr utformning och gestaltning mer än många andra detaljplaner men det innebär inte att det inte går att bygga bara att byggnaderna måste se ut på det sättet detaljplanen beskriver.
  • Mark:
    Sten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Obrukad inget gjort sedan 1992, med andra ord nyttjandeförbud pga att ingen Brandskyddskontroll.
  • Vatten:
    Vatten saknas
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • El, stammar
    En elanslutning max 25 A kostar fn 36 250:- inkl. moms sedan tillkommer mätarskåp och elinstallatör. Det går att läsa mer om anslutningen på hemabs hemsida. - https://www.hemab.se/vierbjuder/elnat/elanslutning.4.2d99860e1628c1ca72a4db19.html
  • Renovering omarbetning etc
    2015 - Målning av stugan utvändigt.
    2013 - Helrenovering och målning av alla fönster och fönsterbleck.
    2010 - Renovering och plåtning av skorstenen samt nya vindskivor.
    2000 - Byte till nytt plåttak.
    1995 - Nytt golv och köksinredning.
    1990 - Tilläggsisolering i väggarna.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber dras in i området just nu. Finns att tillgå till ordinarie pris samt grävningskostnad till anslutningspunkten. Kontakta Servanet för mer information.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mysig liten altan
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Rogsta Ga:3, Härnösand Rogsta Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    660 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med bergshäll.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda område b, som båtplats för mindre båt. - Båtplats, Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Gångväg
  • Planbestämmelser
    Svenskär, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19980119)
Övrigt
  • Svenskär har en trevlig gemenskap, man har tillsammans här en grillfest och midsommarfest.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    422 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Svenskärs samfällighet:
    300 kr/år
  • Skogsskiftet i Svenskär, Väg:
    2 335 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 165 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    5 800 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 800 kr/år)
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Den lilla byn med fiskerättigheter från 1700- talet och fornlämningar från järnåldern har med åren blivit ett populärt sommartillhåll. Från början präglades skäret av fiskarnas idoga arbete, och eftersom sjöbodarna finns kvar är karaktären på ytan den samma som förr. Den enda skillnaden är att det nu har tillkommit ett antal röda små stugor.

    Grannsämjan som är unik för bygden, utan även den spännande historien. Fornlämningarna i form av en labyrint, en tomtning, gravar och minnesinskrifter gör skäret ännu mer speciellt.Gravarna är med största sannolikhet från järnåldern och labyrinten av stenar lades ut någon gång på 1300- eller 1400- talet. Ingen vet med säkerhet vilken funktion labyrinten har haft, vilket gör att den fascinerar ännu mer. Det troliga är att den har lagts av fiskare som velat försäkra sig om fiskelycka. Enligt folktro fick man kraft att brottas med det mäktiga havet genom att följa labyrintens gångar till den innersta kammaren.
  • Kommunikationer
    Ett stugområde som ligger ute vid havet, 22 km från Härnösand. Ungefär 52 km från Sundsvall.
Ekonomi
Taxeringsvärde
422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
422 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Svenskärs samfällighet
300 kr/år
Skogsskiftet i Svenskär, Väg
2 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 165 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
5 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 800 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Häggdånger byskola
    4,4 km
    Häggdångers förskola
    4,4 km
  • Kommunikationer
    Barsviken
    3,7 km
    Häggdånger skolan
    4,47 km
    Häggdånger kyrka
    4,55 km
    Skällom
    5,21 km
    By
    6,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 27 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,55 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Barsviken
  • 3,7 km
  • 12 min
  • -
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn