Sågsand 321
Sågsand 321
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Sågsand 321

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Hemsön— Härnösand

Sågsand 321


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Hemsön— Härnösand

Fritidshus/året runt boende på vackra Hemsön

Söker ni efter ert egna smultronställe för avkoppling och återhämtning från vardagen?
Detta vinterbonade fritidshus/året runt boende med bra standard, vackert naturnära läge och havsutsikt kan mycket väl vara det ni söker för att förgylla er lediga tid, sommar som vinter. Strax ovanför Sågsands havsbad och Prästhushamns idylliska fiskeläge ligger denna pärla högt beläget där även skogsmarken finns runt knuten.
Huset stod färdigt så sent som 2011 och erbjuder en bra mix av moderna installationer och stora sällskapsytor. Ute vid terrassen och den fint inramade altanen går att samla hela familjen på middagar eller bara njuta av den långa härliga utsikten.
Inomhus finns det stora vardagsrummet som förgylls av den värmande täljstenskaminen.
Intill huvudbyggnaden (som har utrymme att skapa fler sovrum i nedervåningen) finns en isolerad attefallsbyggnad om två rum. Det finns även ett stort förråd perfekt för allt som hör villalivet till.
På Hemsön där det bor både fastboende och sommargäster får ni närhet till vacker natur i form av både skogsmark, havet och solvarma klippor. Till och från ön går det färjetrafik dygnet runt. På ön finns en stark framåtanda med bland annat Hemsö skärgårdsförening, Hemsö IF och aktiva egenföretagare i spetsen.

Välkomna att kontakta oss för visningsbokning av denna trivsamma fastighet!


Budgivning pågår
1 675 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
37/50 kvm
Driftkostnad
26 372 kr/år
Tomtarea
2 349 kvm
Rum
2 rum (1-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Övre plan)

Hall med plats för skor och ytterkläder. Vid ytterdörren finns trapp till nedre plan och utgång till altan och innergård.


02
Kök (Övre plan)

Kök i fint skick med arbetsytor, välplanerad förvaring, diskmaskin, spis/ugn samt kyl/frys. Fönster mot översidan tomten och skogen. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum


03
Vardagsrum (Övre plan)

Stort rum med plats för matgrupp, soffgrupp och en given samlingsplats med eldstaden och den härliga utsikten. Öppna ytor mot köket och enkel åtkomst till den stora terrassen.


04
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med utrymme för både dubbelsäng och sängbord. Till vänster finns även flera garderober.


05
Duschrum (Övre plan)

Smakfullt och fräscht duschrum med allt man behöver. Duschplats med duschväggar, tvättmaskin (går även att få plats med torktumlare, bänk osv), handfat, kommod och golvvärme.


06
Garage (Nedre plan)

I nedre plan uppfördes vid nybyggnationen stort garage med två portar, ca 50 kvm golvyta. Ingång via nedre hallen och via de två portarna. Här finns bland annat indraget vatten, avlopp, el m.m. Finns skisser på ombyggnation för fler rum och dusch/badrum.


07
Nedre ingång (Nedre plan)

Utöver ingång från övre delen av altanen finns även ingång i nedre plan. Det är en form av sluss med trapp till övre plan och direkt ingång till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Boarean och biarean är en uppskattning. Golvyta varje våningsplan är ca 50 kvm. Biareans uppskattning avser nedervåningen. Attefallsbyggnadens yta om ca 23 kvm är ej medräknat.
Uppgifter enligt taxeringsinformation är boarean 32 kvm.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

2 349 kvm

Rum

2 (1-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND UTANÖ 15:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Larm från Verisure finns installerat, med detta kan man bl.a. hålla koll på inomhustemperaturen.
Grundvärme har alltid varit på även om man inte bott i huset, vilket kan skötas smidigt via luftvärmepumpen.

Standardpoäng

24

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen och BSK på braskaminen gjordes 2021-06-17.

Vatten

Djupborrad brunn, vattenförening med gemensamt borrhål och pumphus

Avlopp

Enskilt avlopp - delas med granne via servitut

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, täljstenskamin

El, stammar

Säkringsskåpet försett med 3X25 ampere för att bland annat ladda elbil utan problem.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024 Nytt balkongräcke
2024 Ny kommod, blandare, toalettstol i badrummet
2024 Ommålning sovrum
2023 Delat av attefallsbyggnaden till två rum och en hall
2023 Hela köket omlackerat
2023 Ommålning av tak och väggar i hall, kök och vardagsrum
2023 Ny luftvärmepump installerad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Mobilt bredband 4G-router/förstärkare.
Fiber projekteras på Hemsön, det finns möjlighet att ansluta sig i framtiden.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass med vacker utsikt och bra solläge. Utgång via kök/vardagsrum.
Altandäck vid innergården, stort och utrymme för matgrupp, loungegrupp m.m.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallsbyggnad - ca 23 kvm invändig yta fristående isolerad byggnad med hall, två sovrum och en klädkammare. Vid behov kan ex. klädkammaren byggas om till extra dusch/wc.
Förrådsbyggnad - ca 14 kvm invändig yta.

Beskrivning, parkering

Garage i nedervåningen med plats för två bilar.
Parkeringsplats för flera bilar vid uppfarten till tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand utanö ga:3, Härnösand utanö ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mycket stor tomt som gränsar till skogsskifte och får tack vare sin höga placering gott om ljus och vyer.
Mestadels består tomten av lättskött naturtomt med blåbärsris, men även grusad uppfart och gräsmatta vid sidorna.

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats

Planbestämmelser

Utanö och prästhus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

730 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

423 000 kr

Markvärde

307 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Renhållning

2 140 kr/år

Elkostnad

22 732 kr/år

Årlig elförbrukning

10338 kWh/år

Vägavgift

500 kr/år

Vattenavgift

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 847 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-06-07.
Elförbrukningen är 10 338 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 167 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 531 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 7 690 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 276 kr vilket ger en total elkostnad om 22 732 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
730 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
423 000 kr
Markvärde
307 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Renhållning
2 140 kr/år
Elkostnad
22 732 kr/år
Årlig elförbrukning
10338 kWh/år
Vägavgift
500 kr/år
Vattenavgift
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 372 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 847 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-06-07.
Elförbrukningen är 10 338 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 167 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 531 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 7 690 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 276 kr vilket ger en total elkostnad om 22 732 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hemsön  i härnösand

Hemsön

Välkommen till natursköna Hemsön med vackra sandstränder och mysiga promenadstråk i skogen, bland annat upp till Hemsöns högsta punkt. På Hemsön finns många fritidshus med permanentboende.


01
Fördelar med området
Tryggt Lätt att parkera bilen Landsbygd Badstrand Färja Hundvänligt Bussar Glesbebott Lugnt Golf Fiske Jakt

02
Förskola och skolor

Den närmsta förskolan och skolan finns i Älandsbro ungefär en mil bort som har en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.


03
Sport och fritid

Här finns goda möjligheter och fina skogsspår för dig som uppskattar löpning eller promenad, men här finns också Hemsö Kajak som hyr ut kajaker för att kunna paddla runt Hemsön och lära känna miljöerna från havets synvinkel. De storsatsar nu också på att kunna hyra ut mountainbikes för att kunna ta del utav öns storslagna och välbevarade stigsystem eller cykla vidare längs Höga Kusten.


04
Kommunikation

Till och från Hemsön tar du dig med bil, alternativt en längre cykeltur. För att komma till Hemsön krävs en kortare färjetur med regelbunda avgånger som finns dygnet runt, om än något färre turer under nattetimmarna.


05
Närområde

På Hemsön är naturen närområdet, sandstränder och bergstoppar. Här finns också Hemsö fästning som under sommarmånaderna bjuder på guidade turer och trevlig restaurangmiljö.


Använd kartan
X

Platser

Sågverket möten rum & kök

7,22 km


Lövviks Restaurang Café

10,09 km


Freddes Mat

11,46 km


Härnö Pizzeria

12,37 km


Restaurang Nya Varvet

12,4 km


Högslättens Ishall

11,48 km


Tuvans föräldrakooperativ

11,57 km


Nordvik kramfors

11,66 km


Brännaskolan

11,84 km


Grönbackens förskola

11,85 km


Kaffepunkten AB

11,43 km


Härno kiosk & tobak

12,75 km


Lidl

12,83 km


Hemköp Härnösand

12,88 km


Stora Coop Härnösand

13,16 km


Utanö

1,33 km


Hultom

2,34 km


Nordanö

2,99 km


Dalom

4,21 km


Varglund

5,06 km


Härnösand station

13,02 km


Kramfors station

29,51 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

42,2 km


Timrå station

47,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    418 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    4,39 km
    23 min
    56 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.