Behållare Behållare

Nolby, Kvissleby, Sundsvall
Gamla vägen 59A

Boarea/biarea
116/116 kvm
Driftkostnad
35 500 kr/år
Tomtarea
765 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Gediget med låg driftkostnad och stor tomt

Gediget Aneby-hus med låg driftkostnad och energiklass A beläget på en hörnfastighet som skapar stor och insynsskyddad tomt med vackra planteringar och härlig lekyta. Direkt vid entrén tillhör ett isolerat värmegarage med förrådsdel samt carport.
Inne i bostaden möts ni av en social entréplan med utgång till ett inglasad rum i direkt söderläge. Längre in i bostaden kommer ni till sovrumsavdelningen och en trappa ner når ni ytterligare ett stort socialt rum med öppen eldstad. I källaren finns stora ytor till förvaring, badrum, bastu, tvättstuga och ytterligare möjligheter till flera sovrum. Större renoveringar är gjord som tak, fönster och bergvärme. Endast en ägare.

Välkomna på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gediget med låg driftkostnad och stor tomt

Gediget Aneby-hus med låg driftkostnad och energiklass A beläget på en hörnfastighet som skapar stor och insynsskyddad tomt med vackra planteringar och härlig lekyta. Direkt vid entrén tillhör ett isolerat värmegarage med förrådsdel samt carport.
Inne i bostaden möts ni av en social entréplan med utgång till ett inglasad rum i direkt söderläge. Längre in i bostaden kommer ni till sovrumsavdelningen och en trappa ner når ni ytterligare ett stort socialt rum med öppen eldstad. I källaren finns stora ytor till förvaring, badrum, bastu, tvättstuga och ytterligare möjligheter till flera sovrum. Större renoveringar är gjord som tak, fönster och bergvärme. Endast en ägare.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor hall med utsikt in mot vardagsrummet. Gott om förvaring för ytterkläder och extra avlastningsbord. Klinkers och trägolv. Tapetserade väggar och panel.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort rum som idag har avdelat mellan matsal och soffgrupp. Utgång till en inglasad altan.
Kök (Entréplan)
Direkt till vänster om hallen når ni ett barbänksskök med överskåp. Rummet erbjuder yta för köksbord och rikligt med förvaring och avlastningsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt mikro. Förberett att kunna installera diskmaskin.
Sovrum (Entréplan och källare)
På övervåningen finner ni tre sovrum. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Från ena sovrummet når ni den inglasade altanen. I källaren finns ytterligare ett inrett rum som använts som sovrum.
Badrum (Entréplan)
På entréplan finns ett helkaklat badrum med wc (2000)', tvättställ och duschkabin (1995). Fönstret skapar härligt ljus till rummet.
Badrum (Källare)
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredningen består av duschkabin med närliggande bastu samt separat toalett med handfat.
Allrum (Källare)
En trappa ner möts ni av ett stort rum som även det är indelat i två sektioner. En del med öppen eldstad och en del längre in som kan skapas som ytterligare ett sovrum.
Tvättstuga (Källare)
Stort rum med kombinerad tvättmaskin och arbetsyta. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Förråd (Källare)
Stort förråd med matkällare samt groventré.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
116 kvm
Totalareal
765 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL KVISSLE 1:127
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1971
Kommentar, byggnad
Gediget Aneby-hus, byggt på sandmon med helgjuten betongplatta, kraftig dränering anslutet till kommunalt spillvatten. Välisolerade väggar med mellanväggar av trä. Huset har endast haft en ägare och har låg uppvärmningskostnad. Uppvärmningskällan är bergvärme men har reservvärme på gamla oljepannan med elpatron. Oljetanken är borta. Den yttre källartrappen är överbyggd med en låsbar yttre dörr. Vinklat tak med en hög sarg. Det finns två vattenutkastare både på insidan och utsidan (vid källartrappen). Till bostaden tillhör ett isolerat värmegarage samt tillbyggnad för trädgårdsartiklar. Större renoveringar är gjorda.

Runt tomgränsen finns en kraftig stenmur som övergår till en planterad och insynsskyddad häck.
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä, betong och tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: ca 6år
Renovering omarbetning etc
2016 Bergvärme
2010 Asfaltpapp
2017 Fönster
2015 Överbyggnad trapp
2018 Tillbyggnad bod
2018 Klinker i källare
2019 Bastu aggregat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
40 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
47 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-16
Besiktningsman
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-Tv Boxer.
Fiber ej indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat garage och carport med tillhörande bod.
Beskrivning, parkering
Carport samt garage. På andra sidan vägen finns en samfällighet där gäster kan parkera.
Tomt/Servitut
Tomtarea
765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och omhändertagen tomt med rymliga lekytor, insynsskyddade rosenhäckar och färgsprakande rabatter runt om huset.
Planbestämmelser
Nolby(söder Om Tunavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19710914)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 193 000 kr
Markvärde
311 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 276 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 193 000 kr
Markvärde :
311 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Sotning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 276 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nolby

Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.

Fördelar med området

Motionsspår Ridning Barnvänligt Sport och friluftsliv Hundvänligt Rikt kulturliv Lugnt Tryggt Gym

Service

I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.

Fritid

Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.

Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.

Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.

Kommunikation

Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.

Familjeliv

Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Nolby Grill & Pizzeria
      314 m
    • Sundsvalls Golfrestaurang
      1,19 km
    • Restaurang Spicy Kvissleby
      1,31 km
    • BYKROGEN KVISSLEBY
      1,39 km
    • Kvissle Burger
      1,45 km
    • Nolby förskola
      631 m
    • Solede skola
      687 m
    • Nolbykullens förskola
      856 m
    • Alens skol
      1,01 km
    • Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för
      1,1 km
    • X:-TRA Bredsand
      7,11 km
    • Lidl
      11,19 km
    • City Gross Sundsvall
      14,04 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      17,2 km
    • Njurundabommen station
      2,29 km
    • Sundsvall Centralstation
      11,28 km
    • Sundsvall Västra station
      11,95 km
    • Timrå station
      22,13 km
    • Gnarp station
      26,65 km
    • Kvissleby Tingsta äldreboende
      313 m
    • Kvissleby Lunavägen
      395 m
    • Kvissleby E4 Tunavägen
      439 m
    • M-O:s Åkeri
      479 m
    • Kvissleby Siriusvägen östra
      575 m
Avstånd
  • Tågstation - Njurundabommen station
    2,29 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Kvissleby Tingsta äldreboende
    313 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,58 km
    5 min
    8 min
    24 min
  • Sjö
    1,05 km
    4 min
    5 min
    16 min
  • Vatten
    562 m
    3 min
    8 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.