Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Nolby, Kvissleby, Sundsvall
Gamla vägen 59A

Boarea/biarea

116/116 kvm

Driftkostnad

35 500 kr/år

Tomtarea

765 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Gediget med låg driftkostnad och stor tomt

Gediget Aneby-hus med låg driftkostnad och energiklass A beläget på en hörnfastighet som skapar stor och insynsskyddad tomt med vackra planteringar och härlig lekyta. Direkt vid entrén tillhör ett isolerat värmegarage med förrådsdel samt carport.
Inne i bostaden möts ni av en social entréplan med utgång till ett inglasad rum i direkt söderläge. Längre in i bostaden kommer ni till sovrumsavdelningen och en trappa ner når ni ytterligare ett stort socialt rum med öppen eldstad. I källaren finns stora ytor till förvaring, badrum, bastu, tvättstuga och ytterligare möjligheter till flera sovrum. Större renoveringar är gjord som tak, fönster och bergvärme. Endast en ägare.

Välkomna på visning!

Utgångspris

2 500 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Gediget med låg driftkostnad och stor tomt

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Stor hall med utsikt in mot vardagsrummet. Gott om förvaring för ytterkläder och extra avlastningsbord. Klinkers och trägolv. Tapetserade väggar och panel.

Vardagsrum (Entréplan)

Stort rum som idag har avdelat mellan matsal och soffgrupp. Utgång till en inglasad altan.

Kök (Entréplan)

Direkt till vänster om hallen når ni ett barbänksskök med överskåp. Rummet erbjuder yta för köksbord och rikligt med förvaring och avlastningsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt mikro. Förberett att kunna installera diskmaskin.

Sovrum (Entréplan och källare)

På övervåningen finner ni tre sovrum. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Från ena sovrummet når ni den inglasade altanen. I källaren finns ytterligare ett inrett rum som använts som sovrum.

Badrum (Entréplan)

På entréplan finns ett helkaklat badrum med wc (2000)', tvättställ och duschkabin (1995). Fönstret skapar härligt ljus till rummet.

Badrum (Källare)

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredningen består av duschkabin med närliggande bastu samt separat toalett med handfat.

Allrum (Källare)

En trappa ner möts ni av ett stort rum som även det är indelat i två sektioner. En del med öppen eldstad och en del längre in som kan skapas som ytterligare ett sovrum.

Tvättstuga (Källare)

Stort rum med kombinerad tvättmaskin och arbetsyta. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Förråd (Källare)

Stort förråd med matkällare samt groventré.

Fakta

Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

116 kvm

Totalareal

765 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KVISSLE 1:127

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Gediget Aneby-hus, byggt på sandmon med helgjuten betongplatta, kraftig dränering anslutet till kommunalt spillvatten. Välisolerade väggar med mellanväggar av trä. Huset har endast haft en ägare och har låg uppvärmningskostnad. Uppvärmningskällan är bergvärme men har reservvärme på gamla oljepannan med elpatron. Oljetanken är borta. Den yttre källartrappen är överbyggd med en låsbar yttre dörr. Vinklat tak med en hög sarg. Det finns två vattenutkastare både på insidan och utsidan (vid källartrappen). Till bostaden tillhör ett isolerat värmegarage samt tillbyggnad för trädgårdsartiklar. Större renoveringar är gjorda.

Runt tomgränsen finns en kraftig stenmur som övergår till en planterad och insynsskyddad häck.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä, betong och tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: ca 6år

Renovering omarbetning etc

2016 Bergvärme
2010 Asfaltpapp
2017 Fönster
2015 Överbyggnad trapp
2018 Tillbyggnad bod
2018 Klinker i källare
2019 Bastu aggregat

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-16

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv Boxer.
Fiber ej indraget.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat garage och carport med tillhörande bod.

Beskrivning, parkering

Carport samt garage. På andra sidan vägen finns en samfällighet där gäster kan parkera.

Tomt/Servitut

Tomtarea

765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och omhändertagen tomt med rymliga lekytor, insynsskyddade rosenhäckar och färgsprakande rabatter runt om huset.

Planbestämmelser

Nolby(söder Om Tunavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19710914)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 193 000 kr

Markvärde

311 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 276 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

1301791_energideklaration_gamla_vagen_59_a_kvissleby

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 193 000 kr

Markvärde :

311 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1971

Försäkring :

5 000 kr/år

Vatten och avlopp :

6 000 kr/år

Sotning :

2 000 kr/år

Elkostnad :

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 276 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nolby

Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.

Fördelar med området

Motionsspår Ridning Barnvänligt Sport och friluftsliv Hundvänligt Rikt kulturliv Lugnt Tryggt Gym

Service

I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.

Fritid

Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.

Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.

Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.

Kommunikation

Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.

Familjeliv

Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.

Använd kartan

Platser

- Nolby Grill & Pizzeria
  
  314 m
- Sundsvalls Golfrestaurang
  
  1,19 km
- Restaurang Spicy Kvissleby
  
  1,31 km
- BYKROGEN KVISSLEBY
  
  1,39 km
- Kvissle Burger
  
  1,45 km
- Nolby förskola
  
  631 m
- Solede skola
  
  687 m
- Nolbykullens förskola
  
  856 m
- Alens skol
  
  1,01 km
- Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för
  
  1,1 km
- X:-TRA Bredsand
  
  7,11 km
- Lidl
  
  11,19 km
- City Gross Sundsvall
  
  14,04 km
- Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
  
  17,2 km
- Njurundabommen station
  
  2,29 km
- Sundsvall Centralstation
  
  11,28 km
- Sundsvall Västra station
  
  11,95 km
- Timrå station
  
  22,13 km
- Gnarp station
  
  26,65 km
- Kvissleby Tingsta äldreboende
  
  313 m
- Kvissleby Lunavägen
  
  395 m
- Kvissleby E4 Tunavägen
  
  439 m
- M-O:s Åkeri
  
  479 m
- Kvissleby Siriusvägen östra
  
  575 m