Gård till salu på Anundgård 174 i Liden

Dela

Holm,
Liden,
Sundsvall

Anundgård 174

Driftkostnad

23 063 kr/år

Tomtarea

6.3118 ha

Rum

4 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:11

Objekttyp

Gård

Torp i naturskön omgivning med skog

Låt oss presentera en bostadsjuvel utöver det vanliga omgiven av naturen i högt läge och utsikt över vackra Holmsjön och Anundgårds kyrka. Torpet har varsamt renoverats och bevarar en tidsepok som vi sällan upplever idag. Ett smakprov av alla detaljer är vacker spänntapet, fungerade kakelugnar, beslag, profilerade innerdörrar, handblåsta och spröjsade fönster och vedspisar. Tomten innefattar både en prunkande trädgård, naturtomt, vacker jordkällare, lusthus samt friggebodar. Skogsmarken består av ett sammanhängande skifte om ett totalt virkesförråd på 1250 m3sk bestående av mestadels tall i ålder runt 55 år.

Gården säljs med friskrivningsklausul.
Bostaden är såld med ett villkor fram till 2023-10-19, kontakta mäklaren för mer information.

Välkomna på visning!

Utgångspris

1 290 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Torp i naturskön omgivning med skog

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 45 bilder

Fakta

Beskrivning

Totalareal

6.3118 ha

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1850

Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Övrigmark

1 ha

Skogsmark

6 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

7,2 ha

Beskrivning för alla arealer

Baserat på fastighetsregistret. Vänligen också se Skogsbruksplanen.

Småhusbyggnad lantbruk - Torp

Typ av byggnad

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1850

Rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Vacker byggnad med många bevarade detaljer. Den charmfulla farstun välkomnar er med profilerade pardörrar som husets entrédörrar. Kliv in i en stor och central hall med utsikt in mot salongen. Trägolv och spontade väggar.

Salongen rymmer ett stort matsalsbord med underbar utsikt över lummighet och vattnet. Det höga läget gör att vyn sträcker sig långt. Ett rum med oändligt mycket historik där mycket av inredningen följer med! Fungerande kakelugn.

På nedervåningen finns ett sovrum med även här slående utsikt. Brädgolv och fungerande kakelugn.

Köket är moderniserat och den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, diskho samt vedspis. Här kan goda pizzor lagas i ugnen!

En trappa upp når ni fler sovrum. Den övre trapphallen är ett allrum att kunna nyttja. Vackra brädgolv och timmerväggen är framtagen vilket skapar karaktär. Intill allrummet finns en alkov med fönster som skapar ett extra rum.

Två stora sovrum på övervåningen med kattvindar som kan fungera som barnrum/förråd. Ena rummet erbjuder vedspis och andra rummet har en kamin installerad.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Kommentar, byggnader

BOA finns ej. Byggår är uppskattade siffror efter tidigare ägare. Är det av betydande vikt behöver ni som intressent gör en boauppmätning eller fördjupar er i frågan.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet: 2
Beskrivning av kostnader: Bostaden har bara använts under sommaren som ett fritidsboende.

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten (Vattenförening)
Avlopp: Avlopp saknas

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, eldstad samt luft/luft värmepump
Ålder: Luft/luft 2021

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns ej indraget. Det går att installera för en anslutningsavgift.

Ekonomibyggnad - Förrådsbyggnad

Taxeringsvärde byggnad

12 000 kr

Beskaffenhet

Enklare

Beskrivning

Enklare förrådsbyggnad intill huset med plåttak och dubbeldörrar. Används idag som snickarbod. Trefas installerad.

Ekonomibyggnad - Förrådsbyggnad samt dass

Beskaffenhet

Enklare

Beskrivning

Förrådsbyggnad med plåttak och dubbeldörrar. Bakom byggnaden finns dasset.

Övrig - Jordkällare

Beskrivning

Stenbeklädd och vacker jordkällare under huset i fint skick.

Övrig - Lusthus

Beskrivning

Charmfullt lusthus intill mjölboden (idag vedbod) som är ett mysigt och socialt utrymme. Platsbyggda bänkar runt innerväggarna samt vackert trägolv.

Övriga uppgifter

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. de fysiska personer som sedan 12 månader är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd. Ansökningsavgiften för privatperson är 4 600 kr och för juridisk person 7100 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinvetering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Skogsbruksplanen är upprättad av Foran Forest, Pc Skog 2018.

Intressenter får på egen hand besikta skogsfastigheten men ej boningshuset och gården (anmälan krävs för visning av bostadscentrumet). Vederbörlig hänsyn skall tas vid besiktning av skogsfastigheten till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.

Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall anundgård ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

6,3118 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grundvattenskydd enl 2:64 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-01-21, Senast ändrad: 1994-08-18), 19:2 nvl-anundgård 3:45, 3:25, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-05-17, Senast ändrad: 2015-05-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

Övrigt

Renoveringar av nuvarande ägare

Installation av luft/luft värmepump 2021
Nytt Tak 2020
Ungefär hälften av alla fönster renoverade 2020-2022

Vänligen se frågelista

Ekonomi

Taxeringsvärde

312 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

12 000 kr

Markvärde

300 000 kr

Typkod

113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

Försäkring

4 668 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Hushållsström

14 895 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 063 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

skogsbruksplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

312 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde :

12 000 kr

Markvärde :

300 000 kr

Typkod

113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr

Försäkring :

4 668 kr/år

Vatten och avlopp :

2 000 kr/år

Renhållning :

1 000 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Hushållsström :

14 895 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 063 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Internet Quality Partner AB
  
  13,3 km
- Pizzeria Indal
  
  25,55 km
- Happy Day's Diner
  
  25,74 km
- Sigges i Viskan
  
  25,78 km
- Anundgårds förskola
  
  237 m
- Lidens skola
  
  9,94 km
- Indals förskola
  
  24,95 km
- Stige skola
  
  25,44 km
- Hammarens förskola
  
  25,63 km
- Tempo
  
  25,23 km
- Lidl
  
  39,98 km
- Nana Asia Market
  
  42,82 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  43,11 km
- Torpshammar station
  
  25,55 km
- Stöde station
  
  26,5 km
- Fränsta station
  
  29,84 km
- Ljungaverk station
  
  34,1 km
- Erikslund station
  
  39,12 km
- Holm Anundgård
  
  161 m
- Sunnansjö
  
  1,62 km
- Österström
  
  4,26 km
- Kväcklingen
  
  4,54 km
- Vike
  
  6,03 km