Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Holm, Liden, Sundsvall
Anundgård 163
Boarea/biarea
219/11 kvm
Driftkostnad
56 146 kr/år
Tomtarea
2 120 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Storslaget sekelskifteshus med egen brygga i lantligt läge

Låt oss stolt få presentera Tornvillan i Anundgård, byggd 1915. Denna fastighet innefattar bland annat storslagen utsikt från den ståtliga punchverandan och balkongen, vackra kakelugnar och snickerier, stora sociala ytor med en takhöjd om 2,90 och en kreativ tomt med flertalet miljöer där både odling, lek och socialt umgänge finns lättillgängligt. Bostaden ligger centralt i byn med närhet till eljusspår, bussförbindelser och Holmsjön där det finns servitut på tillgång till egen brygga.
På tomten finns även god förvaring, parkeringsplatser samt jordkällare.

Huset är förbesiktad!

Välkomna att boka in er på visning

Utgångspris
03
OKT
Tisdag
17:00-17:40

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning via Mäklarhusets hemsida

Storslaget sekelskifteshus med egen brygga i lantligt läge

Låt oss stolt få presentera Tornvillan i Anundgård, byggd 1915. Denna fastighet innefattar bland annat storslagen utsikt från den ståtliga punchverandan och balkongen, vackra kakelugnar och snickerier, stora sociala ytor med en takhöjd om 2,90 och en kreativ tomt med flertalet miljöer där både odling, lek och socialt umgänge finns lättillgängligt. Bostaden ligger centralt i byn med närhet till eljusspår, bussförbindelser och Holmsjön där det finns servitut på tillgång till egen brygga.
På tomten finns även god förvaring, parkeringsplatser samt jordkällare.

Huset är förbesiktad!

Välkomna att boka in er på visning

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall med toalett (Entréplan)
Vacker och nyrenoverad hall där takhöjden och snickerierna direkt sätter stämningen på vad huset har att erbjuda. Den inre hallen eller serveringsgången erbjuder rikligt med förvaring och avhängningsyta för ytterkläderna. Brädgolv och tapetserade väggar. Från den inre hallen når ni pannrummet. Under trappen når ni gästtoaletten (1984) med våtrumsmatta på golvet (golvvärme el) och kaklade väggar. Inredningen består av wc och handfat.
Vardagsrum (Entréplan)
Från serveringsgången når ni två rum i fil där ni först kliver in i det ståtliga vardagsrummet. Här finns stora fönsterpartier, utgång till en punchveranda med härlig utsikt över Holmsjön, påtaglig takhöjd, vackra brädgolv och kakelugn (eldningsförbud). Få plats med en större soffgrupp.
Matsal (Entréplan)
Innanför vardagsrummet når ni matsalen som har fungerande kakelugn. Brädgolv, tapetserade väggar och härlig takhöjd.
Sovrum (Entréplan)
Mellan hallen och vardagsrummet når ni ett sovrum med möjlighet att ansluta till murstock. Trägolv och målad panel på väggarna.
Kök och tvättstuga/groventré (Entréplan)
Rakt fram från hallen når ni ett lantligt kök från Marbodal (2006/2007) med köksinredning både i överskåp och underskåp. Fönster i två väderstreck skapar rikligt med ljus till rummet. Vackert trägolv och målade väggar. Intill den fungerade vedspisen får ni plats med ett köksbord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt två ugnar, kyl och frys. Innanför köket finns tvättstugan med groventré där tvättmaskin och diskmaskin finns installerat.
Vardagsrum 2 (Ovanvåning)
En trappa upp har ägarna byggt om planlösningen så att ett riktigt vardagsrum skapats. Här finns utrymme för soffgrupp och snetaket gör det mysigt och ombonat. Eldstad att ha levande ljus i (fungerar ej) och utgång till en ståtlig balkong med härlig utsikt över Holmsjön. Brädgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns tre sovrum med möjlighet att inreda de stora kattvindarna till ytterligare barnrum/kontor. Idag skapar ytorna tillsammans med en korridor rikligt med förvaringsyta.
Det stora sovrummet av de tre befintliga har plastmatta och tapetserade väggar samt tre garderober. Sovrummet intill balkongen har trägolv och tapetserade väggar och sista sovrummet har laminat med tapetserade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar från 1992. Inredningen består av badkar, duschutrymme, wc, handdukstork (el), handfat samt bastu.
Fakta
Beskrivning
Boarea
219 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
11 kvm
Totalareal
2 120 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansvilla
Byggnadsår
1915
Standardpoäng
32
Grundmur
Natursten
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glas och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om från en kallkälla som delas av flera hushåll (vattenförening)
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pelletspanna samt kakelugnar
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare:
2023 Renoverat fasad samt fasadmålning
2023 Bytt pelletsbrännare och matarrör
2023 ytskikt hall och målat trapp
2022 Renoverat barnrum. Ytskikt lekrummet, tvättstugan samt installerat diskmaskin.
2021 Byte alla fönster förutom ett i köket samt restaurerat fönster på punchverandan. Tillfört fönster i tornrummet
2021 Renoverat kakelugnar samt puts skorstenar vind.
2021 Planterat perenna blommor
2020 Byggt om planlösningen på övervåningen och fått till både mer förvaringsyta och ett ordentligt allrum.

Föregående ägare:
2011 Byte plåttak tornet
2009 Byte plåttak mot söder
2006 Installation av pelletspanna + installation av fiber
2005 Nytt kök
2003 Altan vid entrén
1992 Badrum övervåning
1984 Toalett under trappen
1982 Förråd
1980 Tilläggsisolering väggar, golv, vind. Byte alla fönster, El omdraget.
1979 Byte plåttak norr, Nytt avlopp under huset (förutom i tvättstugan och pannrummet då det är gjutna golv)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
187 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-28
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi och fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd med garage.
Jordkällare
Brygga nere vid sjön (arrende från kyrkan)
Beskrivning, parkering
Möjlighet till flertalet parkeringsplatser i olika nivåer på tomten. Tillgång till motorvärmare.
Garage med möjlighet att parkera skoter, fyrhjuling etc. (Ej bil)
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall anundgård ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Kuperad tomt med flertalet miljöer där det både finns odlingsytor i sluttning bakom huset, gräsytor för lek, vackra rabatter längst med infarten, bärbuskar och träd samt parkeringsmöjligheter i tre etapper med motorvärmarstolpe.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
19:2 nvl-anundgård 3:45, 3:25, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-05-17, Senast ändrad: 2015-05-29)
Ekonomi
Taxeringsvärde
510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
441 000 kr
Markvärde
69 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
27 864 kr/år
Försäkring
7 903 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
1 575 kr/år
Sotning
704 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6706 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 146 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 971 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 978 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
441 000 kr
Markvärde :
69 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
27 864 kr/år
Försäkring :
7 903 kr/år
Vatten och avlopp :
6 100 kr/år
Renhållning :
1 575 kr/år
Sotning :
704 kr/år
Elkostnad :
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6706 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 146 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 971 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 978 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Internet Quality Partner AB
      13,38 km
    • Pizzeria Indal
      25,5 km
    • Happy Day's Diner
      25,67 km
    • Sigges i Viskan
      25,7 km
    • Anundgårds förskola
      330 m
    • Lidens skola
      9,97 km
    • Indals förskola
      24,9 km
    • Stige skola
      25,39 km
    • Hammarens förskola
      25,56 km
    • Tempo
      25,19 km
    • Lidl
      39,92 km
    • Coop Bergsåker
      40,22 km
    • Coop Timrå
      40,22 km
    • Nana Asia Market
      42,76 km
    • Torpshammar station
      25,48 km
    • Stöde station
      26,41 km
    • Fränsta station
      29,8 km
    • Ljungaverk station
      34,07 km
    • Erikslund station
      39,1 km
    • Holm Anundgård
      241 m
    • Sunnansjö
      1,63 km
    • Österström
      4,21 km
    • Kväcklingen
      4,62 km
    • Vike
      6,11 km
Avstånd
  • Vatten
    181 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hållplats - Holm Anundgård
    241 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.