Villa till salu på Anundgård 163 i Liden

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Holm,
Liden,
Sundsvall

Anundgård 163

Boarea/biarea

219/11 kvm

Driftkostnad

56 146 kr/år

Tomtarea

2 120 kvm

Rum

8 rum (4-5 sovrum)

Storslaget sekelskifteshus med egen brygga i lantligt läge

Låt oss stolt få presentera Tornvillan i Anundgård, byggd 1915. Denna fastighet innefattar bland annat storslagen utsikt från den ståtliga punchverandan och balkongen, vackra kakelugnar och snickerier, stora sociala ytor med en takhöjd om 2,90 och en kreativ tomt med flertalet miljöer där både odling, lek och socialt umgänge finns lättillgängligt. Bostaden ligger centralt i byn med närhet till eljusspår, bussförbindelser och Holmsjön där det finns servitut på tillgång till egen brygga.
På tomten finns även god förvaring, parkeringsplatser samt jordkällare.

Huset är förbesiktad!

Välkomna att boka in er på visning

Utgångspris

1 495 000 kr

OKT

Tisdag

17:00-17:40

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning via Mäklarhusets hemsida

Storslaget sekelskifteshus med egen brygga i lantligt läge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 43 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall med toalett (Entréplan)

Vacker och nyrenoverad hall där takhöjden och snickerierna direkt sätter stämningen på vad huset har att erbjuda. Den inre hallen eller serveringsgången erbjuder rikligt med förvaring och avhängningsyta för ytterkläderna. Brädgolv och tapetserade väggar. Från den inre hallen når ni pannrummet. Under trappen når ni gästtoaletten (1984) med våtrumsmatta på golvet (golvvärme el) och kaklade väggar. Inredningen består av wc och handfat.

Vardagsrum (Entréplan)

Från serveringsgången når ni två rum i fil där ni först kliver in i det ståtliga vardagsrummet. Här finns stora fönsterpartier, utgång till en punchveranda med härlig utsikt över Holmsjön, påtaglig takhöjd, vackra brädgolv och kakelugn (eldningsförbud). Få plats med en större soffgrupp.

Matsal (Entréplan)

Innanför vardagsrummet når ni matsalen som har fungerande kakelugn. Brädgolv, tapetserade väggar och härlig takhöjd.

Sovrum (Entréplan)

Mellan hallen och vardagsrummet når ni ett sovrum med möjlighet att ansluta till murstock. Trägolv och målad panel på väggarna.

Kök och tvättstuga/groventré (Entréplan)

Rakt fram från hallen når ni ett lantligt kök från Marbodal (2006/2007) med köksinredning både i överskåp och underskåp. Fönster i två väderstreck skapar rikligt med ljus till rummet. Vackert trägolv och målade väggar. Intill den fungerade vedspisen får ni plats med ett köksbord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt två ugnar, kyl och frys. Innanför köket finns tvättstugan med groventré där tvättmaskin och diskmaskin finns installerat.

Vardagsrum 2 (Ovanvåning)

En trappa upp har ägarna byggt om planlösningen så att ett riktigt vardagsrum skapats. Här finns utrymme för soffgrupp och snetaket gör det mysigt och ombonat. Eldstad att ha levande ljus i (fungerar ej) och utgång till en ståtlig balkong med härlig utsikt över Holmsjön. Brädgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen finns tre sovrum med möjlighet att inreda de stora kattvindarna till ytterligare barnrum/kontor. Idag skapar ytorna tillsammans med en korridor rikligt med förvaringsyta.
Det stora sovrummet av de tre befintliga har plastmatta och tapetserade väggar samt tre garderober. Sovrummet intill balkongen har trägolv och tapetserade väggar och sista sovrummet har laminat med tapetserade väggar.

Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar från 1992. Inredningen består av badkar, duschutrymme, wc, handdukstork (el), handfat samt bastu.

Fakta

Beskrivning

Boarea

219 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Totalareal

2 120 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ANUNDGÅRD 3:19

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1915

Standardpoäng

Grundmur

Natursten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från en kallkälla som delas av flera hushåll (vattenförening)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna samt kakelugnar

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2023 Renoverat fasad samt fasadmålning
2023 Bytt pelletsbrännare och matarrör
2023 ytskikt hall och målat trapp
2022 Renoverat barnrum. Ytskikt lekrummet, tvättstugan samt installerat diskmaskin.
2021 Byte alla fönster förutom ett i köket samt restaurerat fönster på punchverandan. Tillfört fönster i tornrummet
2021 Renoverat kakelugnar samt puts skorstenar vind.
2021 Planterat perenna blommor
2020 Byggt om planlösningen på övervåningen och fått till både mer förvaringsyta och ett ordentligt allrum.

Föregående ägare:
2011 Byte plåttak tornet
2009 Byte plåttak mot söder
2006 Installation av pelletspanna + installation av fiber
2005 Nytt kök
2003 Altan vid entrén
1992 Badrum övervåning
1984 Toalett under trappen
1982 Förråd
1980 Tilläggsisolering väggar, golv, vind. Byte alla fönster, El omdraget.
1979 Byte plåttak norr, Nytt avlopp under huset (förutom i tvättstugan och pannrummet då det är gjutna golv)

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

187 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-28

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi och fastighetskonsult

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd med garage.
Jordkällare
Brygga nere vid sjön (arrende från kyrkan)

Beskrivning, parkering

Möjlighet till flertalet parkeringsplatser i olika nivåer på tomten. Tillgång till motorvärmare.
Garage med möjlighet att parkera skoter, fyrhjuling etc. (Ej bil)

Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall anundgård ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

2120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad tomt med flertalet miljöer där det både finns odlingsytor i sluttning bakom huset, gräsytor för lek, vackra rabatter längst med infarten, bärbuskar och träd samt parkeringsmöjligheter i tre etapper med motorvärmarstolpe.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

19:2 nvl-anundgård 3:45, 3:25, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1994-05-17, Senast ändrad: 2015-05-29)

Ekonomi

Taxeringsvärde

510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

441 000 kr

Markvärde

69 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

27 864 kr/år

Försäkring

7 903 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Sotning

704 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6706 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 146 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 971 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 978 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

1123012-deklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

441 000 kr

Markvärde :

69 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

27 864 kr/år

Försäkring :

7 903 kr/år

Vatten och avlopp :

6 100 kr/år

Renhållning :

1 575 kr/år

Sotning :

704 kr/år

Elkostnad :

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6706 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 146 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 971 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 978 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Internet Quality Partner AB
  
  13,38 km
- Pizzeria Indal
  
  25,5 km
- Happy Day's Diner
  
  25,67 km
- Sigges i Viskan
  
  25,7 km
- Anundgårds förskola
  
  330 m
- Lidens skola
  
  9,97 km
- Indals förskola
  
  24,9 km
- Stige skola
  
  25,39 km
- Hammarens förskola
  
  25,56 km
- Tempo
  
  25,19 km
- Lidl
  
  39,92 km
- Coop Bergsåker
  
  40,22 km
- Coop Timrå
  
  40,22 km
- Nana Asia Market
  
  42,76 km
- Torpshammar station
  
  25,48 km
- Stöde station
  
  26,41 km
- Fränsta station
  
  29,8 km
- Ljungaverk station
  
  34,07 km
- Erikslund station
  
  39,1 km
- Holm Anundgård
  
  241 m
- Sunnansjö
  
  1,63 km
- Österström
  
  4,21 km
- Kväcklingen
  
  4,62 km
- Vike
  
  6,11 km