Bällstavägen 21
Välkommen till detta vackra och varsamt renoverad hus från 1929!
Villan på Bällstavägen 21 har under nuvarande ägares regi renoverats med varsam hand för att bevara tidstypiska detaljer och samtidigt kunna erbjuda all modern bekvämlighet.
Redan i hallen möts du av en slående vacker kolmårdsmarmor, vidare in i huset ligger det rymliga köket där familj och vänner kan samlas. I vardagsrummet står en ståtlig kakelugn som bidrar till både uppvärmning och trivsam atmosfär.
Ut mot den rymliga trädgården finns en klassisk glasveranda och en stor öppen uteplats. En villa med gedigna material, tilltagen takhöjd och generösa utrymmen!
Här bor ni bekvämt med promenadavstånd till allt som Matfors erbjuder. Ta längdskidorna under armen till skidspåret vintertid och promenera till badplatsen vid Rännösjön sommartid.
Närhet till både förskolor, grundskola och Matfors centrum, med mataffärer, restauranger och café samt täta bussförbindelser till stan.
Har du några frågor?
Kontakta Olle för mer information kring Bällstavägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med vacker kolmårdsmarmor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Platsbyggd förvaring.
I den inre hallen fortsätter marmorgolvet för att övergå i slipat trägolv.
Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring. Tilltagen rostfri diskbänk, massiva bänkskivor i ask och vackert linoleumgolv. Från köket når man den klassiska glasverandan och vidare ut på den öppna altanen.
Intill köket ligger entréplanets ena sovrum med garderobsvägg.
I vardagsrummet samlas man kring den vackra kakelugnen.
I entréplanet finns ett kontor som även går att nyttja som sovrum.
Genomgående slipade originalträgolv.
Badrummet är stilfullt renoverat med kolmårdsmarmor på golv och helkaklade väggar.
Övre plan
På övre plan möts vi av en rymlig sällskapsyta.
Master bedroom är luftigt och rymligt. God förvaring i klädkammare.
Sovrum med fönster mot nordväst, utsikt mot Ljungan.
Sovrum med fönster mot norr. Förvaring i klädkammare/gammeldags kattvind.
Sovrum, idag använt som ateljé.
Husets andra badrum är utrustat med stort badkar, wc och kommod med god förvaring.
Suterrängvåning/källare med stora förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för hängtorkning.
Pannrum med ny bergvärmepanna, groventré med mycket förvaring.
Snickeri/hobbyrum, med 3-fasuttag.
Förrådsrum
Vinden ger möjlighet till ytterligare förvaring vid behov.
Gårdshus i två våningar, lämpligt som redskapsbod, virkesförvaring mm.
01
Beskrivning
258 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
40 kvm
1 607 kvm
8 (5-6 sovrum)
SUNDSVALL BÄLLSTA 1:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1929
Tvåglasfönster på ovanvåningen
29
Betong
Trä
Gjutna valv
Träfasad
Taktegel
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Ny)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: CTC
20A
Ledningar bytta
Jordat
Ja
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-02
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,
04
TV/Internet
Servanet
05
Uteplats
Uteplats vid entré
Inglasat uterum med isolering i golv, väggar och tak. Öppen altan i anslutning till uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad i trädgård.
Parkering i carport samt öppen parkeringsyta
07
Tomt/Servitut
1607 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åsta, skjöle, bällsta med tångsta utgods och fors, matfors, tuna socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-09-01, Senast ändrad: 2025-06-09)
01
1 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 154 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 900 kr/år
10 000 kr/år
2 200 kr/år
375 kr/år
40 105 kr/år
23325 kWh/år
10 425 kr/år
Elbilsladdning under 2025 4552kWh
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 154 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 900 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
375 kr/årElkostnad
40 105 kr/årÅrlig elförbrukning
23325 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Elbilsladdning under 2025 4552kWhAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dannes Kiosk & Gatukök
344 m
Bistro Matfors
372 m
Van Asien Restaurang
395 m
Restaurang Spice Matfors HB
398 m
Pizzeria Dunya
402 m
Bällsta förskola
708 m
Åsta förskola
774 m
Ängoms förskola
1,25 km
Snurrans förskola
1,44 km
Sörängsbackens förskola
4,63 km
Coop Granlo
13,97 km
Lidl
16,09 km
Coop Bredsand
17,69 km
City Gross Sundsvall
18 km
Sundsvall Västra
14,7 km
Sundsvall Centralstation
15,76 km
Njurundabommen station
20,1 km
Timrå
22,3 km
Stöde
23,55 km
Matfors Åkerstavägen
305 m
Matfors Röhmans torg
334 m
Matfors Bällsta
367 m
Ica Matfors
451 m
Matfors skola
612 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMatfors Åkerstavägen305 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.