Funkischarm på hörntomt med naturen som granne
Välkommen till en villa med äkta karaktär och fantastisk potential – belägen på en hörntomt i lugnt och naturnära läge där trädgård möter skog och en porlande bäck slingrar sig genom tomten. Här erbjuds ett hem med själ, där tidstypiska funkisdetaljer bevarats, och där ni har möjlighet att skapa något alldeles eget.
Den lummiga tomten är något utöver det vanliga, med flertalet äppelträd, bärbuskar och insynsskyddade sociala ytor som inbjuder till både odling och avkoppling. Trädgården övergår naturligt i vacker naturtomt som gränsar direkt mot skogen – perfekt för den som uppskattar fågelsång och lugn i vardagen.
Villan är hemtrevligt planerad med ett sovrum, stort kök, vardagsrum med eldstad som är ett riktigt blickfång, badrum och hall på entréplanet. Vardagsrummets generösa ytor ger möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum vid behov. I källaren finns ytterligare goda utrymmen. Bland annat en klassisk och fungerande matkällare perfekt för den som vill plocka in och förvara naturens goda resurser. Dessutom ett överraskningars rum där potentialen är stor! Varför inte göra en relaxavdelning eller en vinkällare?
Ett nätt hem som samtidigt skapar extra ytor för större familj, gäster eller hobbies.
1 350 000 kr
74/69 kvm
43 794 kr/år
1 360 kvm
3 rum (1-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande farstu och inre hall med naturlig yta för ytterkläderna. Plastmatta och panel på väggarna. Från hallen når ni
02
Kök (Entréplan)
Stort och öppet kök i anslutning till vardagsrummet. Det L-formade köksinredningen har gott om förvaring - och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, diskmaskin, häll, ugn samt fläkt. Fönster i två väderstreck och utgång till baksidan och en insynskyddad uteplats i härlig solläge. Plastmatta på govlet och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt rum med luftig takhöjd och en vacker täljstenskamin som är placerad centralt i rummet. Öppen planlösning till ett till rum som går att skapa som ett extra sovrum. Vackert burspråk skapar karaktär till rummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum (Entréplan)
Från hallen når ni sovrummet som rymmer en dubbelsäng. Inbyggda garderober skapar god förvaringsyta. Plastgolv och tapetserade väggar.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat och äldre badrum med inredning som består av duschkabin, handfat med arbetsbänk, wc samt två fönster som skapar härligt ljus till rummet.
06
Källare (Källare)
En trappa ner når ni stora ytor som kan både skapa extra rum, mycket god förvaring och arbetsyta.
Först kommer ni in ett pannrum där även vedpannan står skyddat. Vidare in finns två rymliga rum, förråd samt syltkällare med potatislåren. Tvättstuga finns längre in samt ett oinrett rum.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
1 360 kvm
3 (1-3 sovrum)
SUNDSVALL TUNA-ÄNGOM 1:30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
enplansvilla emd källare
1957
29
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster (2-glas i badrum)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme
16 A
1985 höjt tak (tidigare ägare)
1985 Burspråk
2020 Ny säkerhetsdörr
2020 Braskamin Contura täljsten
2020 Ny diskmaskin
2020 Ny takstege
2022 Torktumlare
2021 Installerat vattenvirvlare på ingående vattenledning i tvättstugan
2021 Öppningsbart treglasfönster i garage
2021 Ny cirkulationspump
Vänligen se frågelistan.
Förtydligande:
Det finns inget avlopp i den befintliga tvättstugan (finns ett avlopp precis utanför ingången till tvättstugan vid ombyggnation)
Utekranen på garagebyggnaden i gången till pergolan behöver bytas till frosttålig kran.
Vedpannan kan göras fungerande.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
170 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod, Nytt tak fr 2017
Garage för en bil. Två eluttag på garagevägg för bla. motorvärmare.
Garaget är isolerat och har element.
Flertalet parkeringsplatser på infarten samt garage.
06
Tomt/Servitut
1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
En del lösöre kommer att lämnas kvar. Bland annat köksbordet och ev. kökssoffan.
Trähylla i hörnet i tvättstugan.
01
1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
702 000 kr
432 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
6 317 kr/år
6 561 kr/år
1 658 kr/år
700 kr/år
28 558 kr/år
14129 kWh/år
43 794 kr/år
8 505 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 299 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 134 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
702 000 krMarkvärde
432 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
6 317 kr/årVatten och avlopp
6 561 kr/årRenhållning
1 658 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
28 558 kr/årÅrlig elförbrukning
14129 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 794 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 505 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 299 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matfors
Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.
01
Fördelar med området
02
Service
I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.
03
Fritid
Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 15 min med nya E14
05
Familjeliv
Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta, Ängoms förskola och förskolan Snurran.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
