Exklusivt i all enkelhet - Nu finns möjligheten att äga en helt egen ö!
Låt oss få presentera en chans att förverkliga drömmen om en helt egen ö. En privat oas där lugnet och naturens närvaro omfamnar er från första stund. Här möts ni av vattnets rogivande kluckande, vinden som varsamt smeker trädkronorna och friheten att starta dagen med ett uppfriskande morgondopp från någon av bryggorna.
Resan till er fritidshus dröm börjar redan vid parkeringen. Där lämnar ni vardagen bakom er och tar båten en kort tur ut till er egen ö, där en generös brygga med tillhörande båthus väntar. Här finns plats för två båtar under tak, genomtänkta förvaringsutrymmen och den första sociala platsen gör sig direkt uppmärksammad. På bryggan finns en vedeldad badtunna med en vacker eldstad intill att kunna fästa blicken på. Den natursköna tomten som breder ut sig bakom badtunnan är verkligen en skattkammare! Här kan ni plocka gyllene kantareller på hösten och njut av solmogna blåbär under sommaren.
Vidare upp från båtbryggan når ni det timrade gästhuset som erbjuder två sovrum, toalett och enklare utekök. Själva boningshuset ligger på öns högsta punkt och nås via en charmig stig mellan det ståtliga tallarna. Det charmiga timmerhuset bjuder på genuin karaktär och en varm, inbjudande atmosfär med högt i tak i allrummet med en centrerad eldstad och två sovrum. På morgonen når ni öns andra brygga direkt snabbt från boningshuset.
Ett unikt tillfälle att uppleva ett helt off-grid liv – utan el, vatten och avlopp, där naturen sätter ramarna och enkelheten blir en lyx i sig. Tänk att få skapa minnen i en miljö som få förunnas ha upplevt.
Fastigheten har fiskerätt, servitut på båtplats och parkering på fastland samt möjlighet att hämta ytterligare mer vatten.
Varmt välkomna på visning, lovat bli en unik upplevelse!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Nyråvägen 48.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Själva boningshuset är av timmer och innefattar stort och öppet allrum med kök och vardagsrum. Timrade väggar och en takhöjd upp till nock skapar fantastisk känsla i rummet. Här finns en eldstad som värmer upp huset och köket består av över- samt underskåp med diskho och ett kylskåp (kylskåpet drivs av gasol). Vattnet tas från sjön eller egna medhavda vattendunkar. Intill detta vackra allrum finns två sovrum plats med två enkelsängar.
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 760 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL MAJ 2:13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2006
10
Torpargrund
Timmer
Timmer
Timmer
Papp
2-glasfönster
Självdrag
Vatten saknas
Avlopp saknas
Eldstad och gasolkamin
Det finns ingen el på ön.
Timmerbyggnader på en enskild ö utan något vatten, avlopp eller el indraget.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns ej
05
Uteplats
Flertalet uteplatser på ön samt altaner runt huskropparna i olika väderstreck och två stora bryggor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhuset innefattar två sovrum med förråd. Bakom huset finns en paketerings toalett samt ett enklare utekök.
Båthus med förvaring under tak.
Två bryggor med badstege i olika väderstreck.
Bilplats för två bilar på fastlandet intill bryggan.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall maj ga:1
08
Tomt/Servitut
2760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
09
Övrigt
Det är järnvitriol som som sugit sig in mellan timmerstockarna i vissa sovrum.
Rättigheter
Det finns servitut på att hämta vatten vid vägstationen.
Fiskerätt
Servitut med fast anordning av brygga och p-plats på fastland.
Servitut att få utfart från ön över angränsande vatten + väg.
01
630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
171 000 kr
459 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
1 505 kr/år
1 125 kr/år
200 kr/år
1 861 kr/år
3 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)
700 kr/år
100 kr/år
8 991 kr/år
4 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 716 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
171 000 krMarkvärde
459 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
1 505 kr/årRenhållning
1 125 kr/årSotning
200 kr/årSamfällighet
1 861 kr/årLatrinkostnad
3 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)Gasol
700 kr/årStugföreningsavgift
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
8 991 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 716 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skatans Café & Krog
6,84 km
Myre Diner
7,24 km
Pizzeria Rimini
9,34 km
Bommengrillen
9,45 km
Aypeks BAR&KÖK
9,5 km
Forsa förskola
8,87 km
Stångå förskola
8,98 km
Öppna förskolan
9,42 km
Njurunda Friskola
9,46 km
Förskolan Lilla Mullvaden
9,7 km
Coop Bredsand
18,75 km
Lidl
22,81 km
Coop Granlo
24,89 km
City Gross Sundsvall
25,67 km
Njurundabommen station
9,4 km
Gnarp station
15,78 km
Sundsvall Centralstation
22,81 km
Sundsvall Västra
23,36 km
Timrå
33,72 km
Nyråviken
1,01 km
Skedlovallen fäbodar
2,3 km
Maj
4,28 km
Maj Öjen
4,4 km
Maj Ängomsvägen
4,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö7 m1 min1 min1 min
-
Hav6,5 km16 min38 min-
-
TågstationNjurundabommen station9,4 km--
-
HållplatsNyråviken1,01 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.