Kommande försäljning

Nyråvägen 48

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Armsjön— Njurunda— Sundsvall

Nyråvägen 48


Kommande försäljning
Utgångspris
2 200 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Armsjön

Exklusivt i all enkelhet - Nu finns möjligheten att äga en helt egen ö!

Låt oss få presentera en chans att förverkliga drömmen om en helt egen ö. En privat oas där lugnet och naturens närvaro omfamnar er från första stund. Här möts ni av vattnets rogivande kluckande, vinden som varsamt smeker trädkronorna och friheten att starta dagen med ett uppfriskande morgondopp från någon av bryggorna.

Resan till er fritidshus dröm börjar redan vid parkeringen. Där lämnar ni vardagen bakom er och tar båten en kort tur ut till er egen ö, där en generös brygga med tillhörande båthus väntar. Här finns plats för två båtar under tak, genomtänkta förvaringsutrymmen och den första sociala platsen gör sig direkt uppmärksammad. På bryggan finns en vedeldad badtunna med en vacker eldstad intill att kunna fästa blicken på. Den natursköna tomten som breder ut sig bakom badtunnan är verkligen en skattkammare! Här kan ni plocka gyllene kantareller på hösten och njut av solmogna blåbär under sommaren.

Vidare upp från båtbryggan når ni det timrade gästhuset som erbjuder två sovrum, toalett och enklare utekök. Själva boningshuset ligger på öns högsta punkt och nås via en charmig stig mellan det ståtliga tallarna. Det charmiga timmerhuset bjuder på genuin karaktär och en varm, inbjudande atmosfär med högt i tak i allrummet med en centrerad eldstad och två sovrum. På morgonen når ni öns andra brygga direkt snabbt från boningshuset.

Ett unikt tillfälle att uppleva ett helt off-grid liv – utan el, vatten och avlopp, där naturen sätter ramarna och enkelheten blir en lyx i sig. Tänk att få skapa minnen i en miljö som få förunnas ha upplevt.

Fastigheten har fiskerätt, servitut på båtplats och parkering på fastland samt möjlighet att hämta ytterligare mer vatten.

Varmt välkomna på visning, lovat bli en unik upplevelse!

Utgångspris
2 200 000 kr

Boarea
36 kvm

Driftkostnad
8 991 kr/år

Tomtarea
2 760 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Lördag 30 maj 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Nyråvägen 48.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Själva boningshuset är av timmer och innefattar stort och öppet allrum med kök och vardagsrum. Timrade väggar och en takhöjd upp till nock skapar fantastisk känsla i rummet. Här finns en eldstad som värmer upp huset och köket består av över- samt underskåp med diskho och ett kylskåp (kylskåpet drivs av gasol). Vattnet tas från sjön eller egna medhavda vattendunkar. Intill detta vackra allrum finns två sovrum plats med två enkelsängar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 760 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MAJ 2:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

10

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Timmer

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Eldstad och gasolkamin

El, stammar

Det finns ingen el på ön.

Allmän information

Timmerbyggnader på en enskild ö utan något vatten, avlopp eller el indraget.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser på ön samt altaner runt huskropparna i olika väderstreck och två stora bryggor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhuset innefattar två sovrum med förråd. Bakom huset finns en paketerings toalett samt ett enklare utekök.
Båthus med förvaring under tak.
Två bryggor med badstege i olika väderstreck.

Beskrivning, parkering

Bilplats för två bilar på fastlandet intill bryggan.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall maj ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


09
Övrigt

Det är järnvitriol som som sugit sig in mellan timmerstockarna i vissa sovrum.

Rättigheter
Det finns servitut på att hämta vatten vid vägstationen.
Fiskerätt
Servitut med fast anordning av brygga och p-plats på fastland.
Servitut att få utfart från ön över angränsande vatten + väg.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

171 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

1 505 kr/år

Renhållning

1 125 kr/år

Sotning

200 kr/år

Samfällighet

1 861 kr/år

Latrinkostnad

3 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Gasol

700 kr/år

Stugföreningsavgift

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 991 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 716 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
171 000 kr
Markvärde
459 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
1 505 kr/år
Renhållning
1 125 kr/år
Sotning
200 kr/år
Samfällighet
1 861 kr/år
Latrinkostnad
3 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Gasol
700 kr/år
Stugföreningsavgift
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 991 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 716 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skatans Café & Krog

6,84 km


Myre Diner

7,24 km


Pizzeria Rimini

9,34 km


Bommengrillen

9,45 km


Aypeks BAR&KÖK

9,5 km


Forsa förskola

8,87 km


Stångå förskola

8,98 km


Öppna förskolan

9,42 km


Njurunda Friskola

9,46 km


Förskolan Lilla Mullvaden

9,7 km


Coop Bredsand

18,75 km


Lidl

22,81 km


Coop Granlo

24,89 km


City Gross Sundsvall

25,67 km


Njurundabommen station

9,4 km


Gnarp station

15,78 km


Sundsvall Centralstation

22,81 km


Sundsvall Västra

23,36 km


Timrå

33,72 km


Nyråviken

1,01 km


Skedlovallen fäbodar

2,3 km


Maj

4,28 km


Maj Öjen

4,4 km


Maj Ängomsvägen

4,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    7 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,5 km
    16 min
    38 min
    -
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    9,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nyråviken
    1,01 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.