Vävstuguvägen 4
Vävstuguvägen 4
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Vävstuguvägen 4


Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Vävstuguvägen 4



Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Radhus i barnvänligt område!

För er som söker enkelheten med att bo i radhus kan vi nu erbjuda denna trevliga bostad! Tomten angränsar mot allmänning och lägger vi till att huset ligger på återvändsgata i barntätt område så kan det inte bli så mycket bättre för barnfamiljen!

Här har ni gångavstånd till förskola och i Njurundabommen finns bland annat mataffär, pizzeria, ishall och elljusspår.

Radhuset är i ett plan samt sutterängvåning där entréplanet är socialt med stort vardagsrum & fräscht kök. Från vardagsrummet nås en trevlig altan och i det övre planet finns en rymlig balkong med fantastisk utsikt! Det övre planet blir mer privat med alla sovrum samlade tillsammans med ett helkaklat badrum.

Välkommen på visning!


Boarea
129 kvm
Driftkostnad
36 449 kr/år
Tomtarea
261 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv och målade väggar. Klädförvaring finns i tre garderober.


02
Kök (Entréplan)

Kök från 2008 med plastmatta på golv. Spis med dubbla ugnar, integrerad diskmaskin, micro, kyl/frys.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga från 2008 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustad med tvättmaskin & tvättho. VVB från 2008.


04
WC-rum (Entréplan)

WC-rum med våtrumsmatta samt målade väggar.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till den trevliga altanen på framsidan.


06
Förråd (Entréplan)

Praktiskt förråd.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med plastmatta och målade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kakel & klinker, utrustat med WC, tvättställ & badkar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta, målade väggar samt utgång till en stor balkong med bra solläge och fin utsikt. Klädförvaring finns i två garderober.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och klädförvaring i tre garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

261 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:326

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

De flesta elradiatorer är utbytta till moderna varianter.

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad, entrésida kommer målas om sommaren -23

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft, fläkt utbytt 2008

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & luftvärmepump

El, stammar

Strömbrytare till takbelysning kommer bytas ut under sommaren -23 tillsammans med byte till jordade uttag.

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-24

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats på framsidan med fint solläge.
I det övre planet finns en utbyggd balkong som är mycket rymlig. Den har lika härligt solläge som altanen men även en riktigt fin utsikt!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kallgarage med el indraget.
Kallförråd med el indraget.

Beskrivning, parkering

Parkering i garage samt på uppfart framför garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Dingersjö Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

261 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730724)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

941 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 444 kr/år

Vatten och avlopp

6 283 kr/år

Renhållning

2 158 kr/år

Elkostnad

22 564 kr/år

Årlig elförbrukning

16200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 449 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 134 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
941 000 kr
Markvärde
217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 444 kr/år
Vatten och avlopp
6 283 kr/år
Renhållning
2 158 kr/år
Elkostnad
22 564 kr/år
Årlig elförbrukning
16200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 449 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 134 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 433 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Naturliga Köket I Njurunda

896 m


Ågren Siam Mat HB

917 m


Restaurang 54:an

933 m


Bommengrillen

996 m


Pizzeria Rimini

1,14 km


Dingersjö förskola

446 m


Klockarbergets förskola

502 m


Förskolan Lilla Mullvaden

687 m


Njurunda Friskola

985 m


Furubacken Kyrkmons skolan

986 m


X:-TRA Bredsand

8,36 km


Lidl

12,42 km


City Gross Sundsvall

15,29 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

18,44 km


Njurundabommen station

1,11 km


Sundsvall Centralstation

12,5 km


Sundsvall Västra station

13,15 km


Timrå station

23,37 km


Gnarp station

25,44 km


Klockarberget

624 m


Njurundabommen Risvägen

727 m


Njurundabommen Majsvägen

734 m


Njurundabommen

762 m


Njurundabommen Rågvägen

908 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    448 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    963 m
    11 min
    18 min
    1 tim 9 min
  • Hav
    2,72 km
    7 min
    17 min
    48 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    1,11 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Klockarberget
    624 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.