Dal 629 / Ramvik / Härnösand

Rymlig villa i två plan i Ramvik med idylliskt läge!

Utgångspris

350 000 kr

Boarea

208 kvm

Driftkostnad

37 498 kr/år

Tomtarea

1 677 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna rymliga villa i två plan med idyllisk läge. Villan erbjuder lantkök, matrum och vardagsrum i fil, allrum, sovrum och duschrum. Här finns både vedspis, kamin och kakelugn för både extra värme och förhöjd mysfaktor om hösten och vintern. I den uppvuxna trädgården finns gott om olika sorters bärbuskar, fruktträd och perenna växter såsom pioner, aklejor och den gamla medicinväxten libbsticka. Garage för en bil, matkällare och jordkällare med potatisnedkast som med enkla medel blir en häftig yta för exempelvis konservering eller liknande.

Både villan och trädgården ser fram emot en ny ägare som med förnyad kraft kan fixa och renovera detta hem och leva lyckligt i många år framöver.

Hoppas vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Assistent

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Wc-rum på nedre plan och duschrum på övre plan

Altan på framsidan och balkong från övre plan

Garaget till vänster tillhör fastigheten

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkommen in i den rymliga hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en frysbox placerad under trappan. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. Från hallen når man även wc-rummet som är utrustat med toalett och tvättställ.
Kök (Entréplan)

Rymligt lantkök med gott om plats för matbordet. Köket är utrustat med spis, kombinerad kyl/sval och diskmaskin. I köket sitter även en vedspis. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar med boasering.
Matrum och vardagsrum (Entréplan)

Ljust matrum med gott om plats för matrumsmöbeln. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är nytapetserade.
I vardagsrummet som ligger i fil med matrummet får soffgruppen en given plats framför eldstaden. Här kan man mysa framför en värmande brasa om hösten och vintern. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga (Entréplan)

I anslutning till hallen ligger tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är tapetserade.
Hall (Övre plan)

Möblerbar hall på övre plan. Härifrån finns även utgång till balkongen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Allrum (Övre plan)

Rymligt allrum med en fin kakelugn som pryder rummet. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.
Alkov (Övre plan)

Innanför allrummet ligger en rymlig alkov. Här får man plats med säng och byrå om önskemål finns. Här har det dock trängt in vatten från taket och väggarna behöver tapetseras om av nya ägaren.
Sovrum (Övre plan)

Rymligt sovrum med gott om förvaring i både garderober och klädkammare. Här får dubbelsängen gott om plats. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Duschrum (Övre plan)

Duschrummet på övre plan är utrustat med toalett, tvättställ och rymlig duschplats. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggar sitter våtrumsmatta och kakel.
Rum (Övre plan)

Detta lilla rum nås från hallen. Rummet lämpar sig som ett litet sovrum, gästrum eller arbetsrum. Här ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Fakta

Beskrivning

Boarea

208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

1 677 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÖGSJÖ-DAL 2:94

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Villa i två plan
Byggnadsår:

1909
Kommentar, byggnad

Det finns en gemensamhetsanläggning mellan denna fastighet och intilliggande grannfastighet. I den ingår tillfartsvägen till fastigheten, avloppsbrunnen, den djupborrade brunnen för dricksvatten med tillhörande tekniska delar och garaget. Tillfartsvägen delas även med Trädgårdsanläggningar AB.
Om-/tillbyggnadsår

Huset uppfördes i början av 1900-talet och byggdes om i slutet på 1970-talet.
Standardpoäng:

29
Grund:

Torpargrund
Stomme:

Trä och timmer
Fasad:

Plåtfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten

Murad skorsten med två stycken insatsrör.
Samtliga eldstäder är godkända utav sotaren vid senaste brandskyddskontroll.
Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis och kakelugn
Huvudsäkringar:

16 A

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

171 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-03
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I dagsläget använder sig den nuvarande ägaren utav ADSL för internet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak invid entrén. Balkong med tak som nås från hallen på övre plan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare och vedförråd samt en matkällare som nås via en trapp från altanen i anslutning till entrén.
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns i en garagebyggnad som delas med grannen. Parkeringsplatser finns även framför huset.

Gemensamhetsanläggningar

Härnösand Högsjö-Dal Ga:1, Härnösand Högsjö-Dal Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1677 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Trädgården erbjuder en mångfald av fruktträd och bärbuskar. Här finns bland annat blå plommon, vinbär, hallon, krusbär, vindruvor och smultron. Här finns även tre äppelträd med fem sorters äpplen, Farmors juläpple, Gyllenkrok Astrakan, PJ Bergius, Rescue och Orani.

Ekonomi

Taxeringsvärde

246 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

226 000 kr
Markvärde:

20 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Renhållning:

2 700 kr/år
Årlig elförbrukning:

16633 kWh/år
Hushållsström:

25 620 kr/år
Fastighetsskatt:

1 845 kr/år
Ved, ca 10 kbm/år á 400 kr/kbm:

4 000 kr/år
Gemensamhetsanläggningen (väg och vatten):

2 000 kr/år
Slamtömning:

1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

37 498 kr/år
Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 633 kWh/år vilket avser hushållsel och en del utav uppvärmningen. Elförbrukningskostnaden är 13 306 kr/år, energiskatt är 7 215 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 788 kr vilket ger en total elkostnad om 25 620 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet

1
Fastighetsskatt:

1 845 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

246 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

226 000 kr

Markvärde :

20 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Renhållning :

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

16633 kWh/år

Hushållsström :

25 620 kr/år

Fastighetsskatt :

1 845 kr/år

Ved, ca 10 kbm/år á 400 kr/kbm

4 000 kr/år

Gemensamhetsanläggningen (väg och vatten)

2 000 kr/år

Slamtömning :

1 333 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 498 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 633 kWh/år vilket avser hushållsel och en del utav uppvärmningen. Elförbrukningskostnaden är 13 306 kr/år, energiskatt är 7 215 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 788 kr vilket ger en total elkostnad om 25 620 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt :

1 845 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

989 m

Hotell Höga Kusten

3,65 km
Skolor

Hälledals förskola

936 m

Hälledalsskolan

942 m

VåRö Förskola

4 km
Kommunikationer

Hälledal Konsum

685 m

Hälledal kiosk

714 m

Hälledal skola

848 m

Hälledal vårdcentral

859 m

Ramvik Folkets Hus

1,19 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Hälledal Konsum
685 m
3 min
5 min
13 min
Hav
560 m
2 min
3 min
8 min
Sjö
697 m
4 min
6 min
18 min

Området

Ramvik och Hälledal

Ramvik och Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten mittemellan Kramfors och Härnösand. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser. Närbiblioteket i Ramvik ligger vägg i vägg med butiken i Hälledal och är helt nyöppnat. När allt är helt klart kommer invånarna att kunna besöka biblioteket även när det är obemannat. Tanken är att det ska bli ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.

Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem. Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.

Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning.

Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även café, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.