Behållare Behållare
Ramvik, Härnösand
Gammelvägen 25
Boarea/biarea
110/65 kvm
Driftkostnad
49 785 kr/år
Tomtarea
240 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mysig liten villa i Ramvik

Varmt välkommen till denna mysiga lilla villa i Ramvik. Villan ligger med högt läge och fin utsikt över Ångermanälven. Villan erbjuder ett entréplan med kök, matrum och vardagsrum samt wc-rum. På övre plan finns allrum och två fina sovrum. I källaren finns allrum med braskamin, dusch, bastu, tvättstuga samt en matkällare.

Den lilla lättskötta trädgården är insynsskyddad med buskar och träd och längs husgaveln finns en rabatt med perennaväxter. På gräsmattan finns plats för trädgårdsmöblerna. Det finns även ett garage med plats för en bil.

Ramvik ligger naturskönt mitt i mellan Härnösand och Kramfors. Här är det nära till skogen, fina fiskesjöar och promenadavstånd till lekplatsen. Vill man bada är Snibbens camping närmast. För barnen finns skolan i Hälledal och den erbjuder klasser från förskoleklass till årskurs 6. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Anmäl dig redan nu till en trevlig visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysig liten villa i Ramvik

Varmt välkommen till denna mysiga lilla villa i Ramvik. Villan ligger med högt läge och fin utsikt över Ångermanälven. Villan erbjuder ett entréplan med kök, matrum och vardagsrum samt wc-rum. På övre plan finns allrum och två fina sovrum. I källaren finns allrum med braskamin, dusch, bastu, tvättstuga samt en matkällare.

Den lilla lättskötta trädgården är insynsskyddad med buskar och träd och längs husgaveln finns en rabatt med perennaväxter. På gräsmattan finns plats för trädgårdsmöblerna. Det finns även ett garage med plats för en bil.

Ramvik ligger naturskönt mitt i mellan Härnösand och Kramfors. Här är det nära till skogen, fina fiskesjöar och promenadavstånd till lekplatsen. Vill man bada är Snibbens camping närmast. För barnen finns skolan i Hälledal och den erbjuder klasser från förskoleklass till årskurs 6. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Anmäl dig redan nu till en trevlig visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in i hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger klinkergolv med golvvärme (elslingor) och väggarna är målade. Från hallen når man även källaren via en brant och smal trappa.
Kök (Entréplan)
Köket är mycket trivsamt och här finns plats för ett litet matbord framför fönstret. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring erbjuds i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin. En liten frys står i alkoven invid vardagsrummet.
På golvet ligger delvis klinkergolv och delvis laminatgolv. Väggarna är tapetserade.
Matrum (Entréplan)
Mellan köket och vardagsrummet ligger ett matrum med gott om plats för matgruppen. Här sitter även luftvärmepumpen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matrummet. Från vardagsrummet når man även den utbyggda delen som en gång i tiden byggdes som punschveranda. I vardagsrummet finns en vacker eldstad men den har aldrig använts av säljarna. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Wc-rum med dusch (Entréplan)
På entréplan når man wc-rummet med toalett och tvättställ. Här finns även möjlighet till duschplats. Äldre våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Allrum med klädkammare (Övre plan)
En trappa upp finns ett allrum med utgång till balkong och en rymlig klädkammare. Laminatgolv och laminatskivor på väggarna.
Sovrum (Övre plan)
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns en inbyggd rymlig garderob. Sovrummet erbjuder fin utsikt över älven. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum med intilliggande alkov (Övre plan)
Stort sovrum med gott om plats för säng, byrå och skrivbord om önskemål finns. Här finns två inbyggda garderober och ett tvättställ. Från fönstret är det fin utsikt mot älven och man kan skymta Höga Kusten-bron. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Allrum (Källarplan)
I källaren finns ett allrum med en mysig braskamin och egen ingång. Laminatgolv och målade väggar.
Relaxrum med dusch/bastu och matkällare (Källarplan)
Det gamla pannrummet har byggts om till relaxrum med klinkergolv och träpanel är uppsatt på väggarna. Innanför finns duschrum och en liten bastu. I anslutning till relaxrummet finns även en rymlig matkällare.
Tvättstuga (Källarplan)
I källaren finns även tvättstugan med tvättmaskin och varmvattenberedare. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
65 kvm
Totalareal
240 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND RAMVIK 3:40 och HÄRNÖSAND RAMVIK 3:96
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1920
Standardpoäng
24
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
På kaminen i källaren gjordes senaste sotningen 2022-12-15 och senaste godkända brandskyddskontrollen gjordes 2017. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2023-03-21. Eldstaden i vardagsrummet har aldrig använts av säljaren.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
El, stammar
Garaget har en egen elcentral med jordfelsbrytare installerad.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
Målat om fasaden 2022
Fönster byttes 2010
Bastun renoverades 2004
Köket renoverades 2003
Garaget byggdes 1983
Brädfodring runt fönster 1981
Fel och brister
Säljaren har noterat följande:
I garaget finns det en spricka i den murade ytterväggen samt betongen i golvet har spruckit.
Den utbyggnad som gjordes som punchveranda utanför vardagsrummet har bara lite isolering i väggarna och där blir det kallt om vintern.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
150 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-27
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med skyddat läge finns ovanför garaget och utanför köket/matrummet, på gaveln av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns förrådsutrymme ovanpå garaget samt ett vedförråd mellan garaget och huset.
Beskrivning, parkering
Garagebyggnad med plats för en bil. Parkeringsyta finns även framför garaget.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand ramvik ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Liten behändig trädgård med uteplats, buskar, träd och gräsmatta.
Tomtarean avser båda fastigheterna, 184 kvm + 56 kvm = 240 kvm.
Övrigt
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.

I allrummet i källaren har det varit butik - Bergströms radio och tv.
Ekonomi
Taxeringsvärde
177 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
144 000 kr
Markvärde
33 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
3 049 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
39 178 kr/år
Årlig elförbrukning
16900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 113 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-03-20.
Elförbrukningen är 16 900 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 25 350 kr/år (räknat på 1,5 kr/kWh), energiskatt är 8 281 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 965 kr vilket ger en total elkostnad om 39 178 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Kostnad för väg avser skottning och sandning av den lilla vägen runt huset.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 130 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
177 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
144 000 kr
Markvärde :
33 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 058 kr/år
Renhållning :
3 049 kr/år
Vägav/Snö :
1 500 kr/år
Elkostnad :
39 178 kr/år
Årlig elförbrukning
16900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 113 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-03-20.
Elförbrukningen är 16 900 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 25 350 kr/år (räknat på 1,5 kr/kWh), energiskatt är 8 281 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 965 kr vilket ger en total elkostnad om 39 178 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Kostnad för väg avser skottning och sandning av den lilla vägen runt huset.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 130 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ramvik och Hälledal

Ramvik och Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten mittemellan Kramfors och Härnösand. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser.

I Ramvik finns ett närbibliotek där invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.

Fördelar med området

Simhall Hundvänligt Cykelbanor Lugnt Glesbebott Sport och friluftsliv Barnvänligt Skidspår Landsbygd Bussar Fiske Badstrand Motionsspår

Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.

Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning.

Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även café, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.

Använd kartan
X
Platser
    • Hälledals Pizzeria
      1,36 km
    • Snibbens Cafe och Restaurang
      1,84 km
    • Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
      2,06 km
    • High Coast BBQ Catering
      4,48 km
    • Hotell Höga Kusten
      4,67 km
    • Hälledalsskolan
      1,2 km
    • Hälledals förskola
      1,24 km
    • VåRö Förskola och fritidshem
      5,44 km
    • Grämesta förskola & fritidshem
      5,95 km
    • Grämestaskolan
      6,22 km
    • Klockestrands Närköp AB
      7,68 km
    • Kaffepunkten AB
      20,48 km
    • Härno kiosk & tobak
      20,5 km
    • Lidl
      20,59 km
    • Hemköp Härnösand
      20,97 km
    • Ramvik Folkets Hus
      299 m
    • Ramvik
      575 m
    • Hälledal Norra
      1,01 km
    • Hälledal skola
      1,22 km
    • Hälledal södra
      1,31 km
    • Kramfors station
      13,23 km
    • Härnösand station
      20,49 km
    • Västeraspby stn/Höga Kust flp
      26,94 km
    • Timrå station
      45,84 km
Avstånd
  • Hållplats - Ramvik Folkets Hus
    299 m
    3 min
    7 min
    17 min
  • Hav
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,16 km
    4 min
    9 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.