Klövervägen 11
Klövervägen 11
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Klövervägen 11

Utgångspris

425 000 kr


Utgångspris

425 000 kr



Hälledal— Ramvik— Härnösand

Klövervägen 11


Till salu
Utgångspris
425 000 kr

Hälledal— Ramvik— Härnösand

Familjevänlig villa nära Mörtsjön!

Nu finns chansen att förvärva detta hus på en barnvänlig gata. Huset erbjuder flera rum och möjlighet till flera sovrum som räcker till hela familjen. Köket har öppnats upp mot hallen och vardagsrummet har gjorts större vilket ger huset stora sociala ytor. Övervåningen är inredd med ett stort sovrum och ett mycket rymligt och ljus allrum, här finns även ett duschrum för att komplettera till det som finns på nedervåningen.

Trädgården är lummig och här finns flertalet fruktträd samt plats för egen odling. Vatten för att vattna i trädgården tas från sjön enligt ett servitut. I söderläge finns både en öppen och en takad altan där man kan njuta av solen större delen av dagen. På några minuters promenad kommer man ner till Mörtsjön där man kan ta ett dopp. Även skolan, idrottshallen, matvarubutik och elljusspåret ligger på bekvämt avstånd, ca 20 minuter bort ligger både Härnösand och Kramfors.


Utgångspris
425 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
34 968 kr/år
Tomtarea
851 kvm
Rum
6 rum (2-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

När man stiger in i hallen finns stor plats då väggen mot ena sovrummet är nedtagen. Här finns två garderober och plats för fler om behovet finns. Panel på väggarna och laminatgolv.


02
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrummet har fått nya våtrumsskivor på väggarna 2023, men våtrumsmattan på golvet är original. Här finns dusch, wc och handfat.


03
Kök (Bottenvåning)

Köket har öppnats upp mot hallen och det har installerats en vedspis (ej godkänd, se besiktningsprotokollet under dokument). Luckorna byttes 2019. Köket är stort och luftigt och rymmer ett matbord för hela familjen. Plastmatta på golvet och panel på väggarna, diskmaskin, spis samt kombinerad kyl och frys.


04
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstugan ligger innanför köket och har även en egen entré. Här finns varmvattenberedaren, tvättho och tvättmaskin, våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrummet är öppnat mot matsalen och tillsammans utgör detta ett väldigt stort och trevligt rum. Lätt att möblerna med soffgrupp, bokhyllor och matsalsmöbel. Om behovet finns av ett till sovrum kan sätta upp en vägg mellan dessa två rum. Parkettgolv och tapetserade väggar.


06
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng, här finns två garderober men plats finns för fler. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrummet på övervåningen är ljust och rymligt, här finns möjlighet att dela av till fler sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet med sina två fönster får ett fint ljusinsläpp. Här finns garderober, klädkammare och ingång till kattvindar. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


09
Duschrum (Ovanvåning)

I duschrummet finns duschkabin, handfat och wc, våtrumsmatta på golv och väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

851 kvm

Rum

6 (2-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BERGOM 1:42


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

26

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster med tilläggsrutor (3 glas)

Ventilation

Mekanisk ventilation

Kommentar, skorsten

Vedspis ej godkänd, se besiktningsprokoll under dokument.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2011 Ytskikt inomhus, vissa golv
2011 Ny motordriven garageport
2011 Alla element, oljefyllda
2014 Anläggning gräsmatta baksidan med trädgård, plantering av buskar och träd
2015 Anläggning av gräsmatta, trädgård framsida, plantering av buskar och träd, stensättning
2016 Tilläggsrutor alla fönster (3-glas)
2016 Montering av markis över altan
2016 Tillbyggnad av altan
2019 Bytt lyckor och lådförstycken, Härjedalskök
2019 Kontroll av invändig elanläggning, jordfelsbrytare
2019 Ny värmepump, garanti kvar (ca ett år)
2019 Ny dörr, groventré och tvättstuga
2020 Ny tvättmaskin
2020 Nytt yttertak på förråd och garage, tjärpapp
2022 Anslutning optofibernät


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-29

Besiktningsman

Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets framsida finns en altan med tak och bredvid finns en öppen altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bredvid huset står en byggnad som är fördelad som följande, längst bak finns en oisolerad förrådsdel, i mitten finns ett isolerat förråd och längst ut mot gatan finns ett isolerat garage med motordriven port.
På baksidan finns en lekstuga och en fårrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för två bilar och garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är uppvuxen och där står bigarråträd, äppelträd och plommonträd.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning

Planbestämmelser

Bergom och västansjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-05, Senast ändrad: 2020-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

308 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

274 000 kr

Markvärde

34 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

23 706 kr/år

Årlig elförbrukning

13743 kWh/år

Vatten från sjön via servitut

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 968 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 278 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-20.
Elförbrukningen är 13 743 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 857 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 353 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 696 kr vilket ger en total elkostnad om 23 706 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 340 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
308 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
274 000 kr
Markvärde
34 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
23 706 kr/år
Årlig elförbrukning
13743 kWh/år
Vatten från sjön via servitut
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 968 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 278 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-20.
Elförbrukningen är 13 743 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 857 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 353 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 696 kr vilket ger en total elkostnad om 23 706 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 340 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hälledal  i härnösand

Hälledal

Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.

I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Simhall Sport och friluftsliv Bussar Skidspår Motionsspår Fiske Landsbygd Barnvänligt

02
Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.


03
Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.


04
Kommunikation

Till och från Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 och 531 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.

Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.


Använd kartan
X

Platser

Snibbens Cafe och Restaurang

504 m


Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

743 m


Hotell Höga Kusten

4,7 km


High Coast BBQ

4,83 km


Nordvik Utbildningar AB

9,2 km


Nordvik Utbildningar AB

9,2 km


Hälledals förskola

321 m


Hälledalsskolan

381 m


VåRö Förskola och fritidshem

4,3 km


Grämesta förskola & fritidshem

7,47 km


Grämestaskolan

7,74 km


Lunde Grill

9,24 km


Coop

14,77 km


Stora Coop Härnösand

19,04 km


Härno kiosk & tobak

19,06 km


Kaffepunkten AB

19,08 km


Hälledal skola

376 m


Hälledal södra

414 m


Hälledal Norra

664 m


Hälledal vårdcentral

865 m


Ramvik Folkets Hus

1,26 km


Kramfors station

14,59 km


Härnösand station

19,04 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

28,37 km


Timrå station

44,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Hälledal skola
    376 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,39 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    153 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.