Behållare Behållare

Ramvik, Härnösand
Rågvägen 8

Boarea/biarea
160/76 kvm
Driftkostnad
40 121 kr/år
Tomtarea
1 915 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Rymlig villa med högt läge i Hälledal

Varmt välkommen till denna fina rymliga villa med gott om plats för hela familjen. Villan erbjuder ett stort kök med fina arbetsytor och plats för stort matbord för flera middagsgäster, ljust vardagsrum, generöst tilltaget duschrum med både duschplats och badkar. På övre plan finns fyra sovrum och ett duschrum med toalett och tvättställ. I källaren finns ett stort pannrum, vedförråd, förråd och en jättefin matkällare. Den stora altanen erbjuder många härliga soltimmar. Uppvuxen trädgård med gott om plats för lek och bus.

Hälledal ligger naturskönt mitt i mellan Härnösand och Kramfors. Här är det nära till skogen, fina fiskesjöar och promenadavstånd till Snibbens camping där man kan bada. För barnen är det promenadavstånd till skolan från förskoleklass till årskurs 6. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Anmäl dig redan nu till en trevlig visning!

Utgångspris
625 000 kr
Visningar
10
MAJ
Måndag
16:15-17:00

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla dig till visningen. Vänligen meddela oss hur många ni är i sällskapet - för din och vår säkerhet!

Rymlig villa med högt läge i Hälledal

Varmt välkommen till denna fina rymliga villa med gott om plats för hela familjen. Villan erbjuder ett stort kök med fina arbetsytor och plats för stort matbord för flera middagsgäster, ljust vardagsrum, generöst tilltaget duschrum med både duschplats och badkar. På övre plan finns fyra sovrum och ett duschrum med toalett och tvättställ. I källaren finns ett stort pannrum, vedförråd, förråd och en jättefin matkällare. Den stora altanen erbjuder många härliga soltimmar. Uppvuxen trädgård med gott om plats för lek och bus.

Hälledal ligger naturskönt mitt i mellan Härnösand och Kramfors. Här är det nära till skogen, fina fiskesjöar och promenadavstånd till Snibbens camping där man kan bada. För barnen är det promenadavstånd till skolan från förskoleklass till årskurs 6. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Anmäl dig redan nu till en trevlig visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in den rymliga hallen med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även fina förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober samt en klädkammare. I hallen sitter luftvärmepumpen som ett extra värmetillskott. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar.
Köket (Entréplan)
Köket är mycket rymligt och erbjuder fina förvaringsmöjligheter i de många över- och underskåpen. Gott om plats för stort matbord för många middagsgäster. Vid matplatsen finns även utgång till balkongen. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar med boasering.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med två fönster. Här får soffgruppen gott om plats. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Bad- och duschrum (Entréplan)
Det rymliga rummet erbjuder både duschplats och badkar samt tvättställ och toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar.
Hall (Ovanvåning)
Ljus hall på övre plan med en rymlig klädkammare och två garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Det största sovrummet har två fönster och gott om plats för dubbelsängen. Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Detta sovrum ligger innanför det andra stora sovrummet och detta sovrum har utgång till balkongen. Rummet erbjuder fem inbyggda garderober. Trägolv och målad väv på väggarna.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Det minsta sovrummet på övre plan erbjuder plats för en säng och en liten byrå. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Matkällare (Källare)
Fin matkällare med gott om plats för sylt och saft. Här finns även en frysbox.
Förråd (Källare)
Fint förrådsutrymme intill pannrummet.
Pannrum, vedförråd och förråd (Källare)
Stort rymligt pannrum med kombipannan och ack.tanken. Här finns även plats för snickarbänk om önskemål finns. Innanför pannrummet finns vedförrådet.

I källaren finns även två förrådsutrymmen till med gott om plats att förvara saker på.
Fakta
Beskrivning
Boarea
160 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
76 kvm
Totalareal
1 915 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND HÖGSJÖ-DAL 2:18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan samt källare
Byggnadsår
1932
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
1990-1991 gjordes en provtryckning av skorstenen och efter det sattes en stålpipa in i skorstenen. Skorstenen sotades sist 2021-04-06 och brandskyddskontroll gjordes 2017-05-05 utan anmärkning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller el
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Ägarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2021 Målning av väggar samt fönster i källaren.
2018 Renovering av sovrummet uppe efter en vattenskada orsakad av mycket snö som trängde in under takfoten.
2001 Ombyggnad av toalett och hall nere där en ingång slogs igen.
2000 Ett av rummen uppe renoverades om till ett sovrum. Ett annat sovrum målades om. Vardagsrummet tapetserades och målades samt slipning av golv.
1999 Köket uppe gjordes om till ett sovrum.
1994 Ombyggnad av kök där en vägg togs bort till ett rum för att få det större.
1993 Ombyggnad av toalett på övre våningen (renovering).
1989 Tapetsering och målning i två sovrum.
1988 Ommålning av kök och tapetsering av hall nere.

Huset och taket är målat två gånger, sista husmålningen gjordes 2011 och taket målades 2016.
Fel och brister
Det är ett läckage i fönstret i ett av sovrummen. Bristfällig fastsättning av mattan i duschen på övervåningen. Visst fuktgenomslag i källaren på väggen och golvet i pannrummet. Det har hänt ett par gånger vid kraftigt regn och långvarig nederbörd att vatten trängt in under tröskeln till källardörren.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Servanet har planer att bygga fiber i området under detta år, datum för byggstart är ännu ej bestämt. Nuvarande ägare har beställt anslutning. Vid funderingar och mer information kontakta Micael Nyberg på Servanet, han nås på 060-658 56 28.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan invid entrén samt två balkonger, den ena med utgång från matplatsen och den andra från sovrummet på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En äldre förrådsbyggnad finns på tomten.
Beskrivning, parkering
Gott om plats för flera bilar på gården.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor härlig trädgård med gott om plats för lek och bus. Här finns både gräsmatta, en skogsdunge, buskar, träd och rabatter.
Planbestämmelser
Hälledal, trafikområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 19951212), Ändring Av Detaljplaner För Hälledal, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030929)
Ekonomi
Taxeringsvärde
240 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
205 000 kr
Markvärde
35 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Vatten och avlopp
6 614 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
19 101 kr/år
Årlig elförbrukning
13193 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 800 kr/år
Ved ca 20 m³/år
8 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 121 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 193 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 597 kr/år, energiskatt är 5 871 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 435 kr vilket ger en total elkostnad om 19 101 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 387 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
240 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
205 000 kr
Markvärde :
35 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Vatten och avlopp :
6 614 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
19 101 kr/år
Årlig elförbrukning
13193 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 800 kr/år
Ved ca 20 m³/år :
8 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 121 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 193 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 597 kr/år, energiskatt är 5 871 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 125 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 435 kr vilket ger en total elkostnad om 19 101 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 387 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ramvik och Hälledal

Ramvik och Hälledal ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten mittemellan Kramfors och Härnösand. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser.

Närbiblioteket i Ramvik ligger vägg i vägg med butiken i Hälledal och är helt nyöppnat. När allt är helt klart kommer invånarna att kunna besöka biblioteket även när det är obemannat. Tanken är att det ska bli ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Cykelbanor Fiske Motionsspår Bussar Simhall Lugnt

Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.

Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning.

Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 90 trafikerar området med regelbundna turer.

Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även café, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.

Använd kartan
X
Platser
    • Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
      735 m
    • Hotell Höga Kusten
      4,3 km
    • Hälledals förskola
      299 m
    • Hälledalsskolan
      346 m
    • VåRö Förskola och fritidshem
      4,22 km
    • Hälledal södra
      58 m
    • Hälledal skola
      224 m
    • Hälledalshus
      238 m
    • Hälledal Norra
      320 m
    • Hälledal vårdcentral
      749 m
Avstånd
  • Hållplats - Hälledal södra
    58 m
    9 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,08 km
    4 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    289 m
    3 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration