Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 30

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ry 504

Utgångspris

595 000 kr

Utgångspris

595 000 kr

Anmäl intresse

Ry— Sandöverken— Kramfors

Ry 504

Till salu

Utgångspris

595 000 kr

Anmäl intresse

Ry— Sandöverken— Kramfors

Fastighet invid Norafjärden!

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fastighet, vackert belägen vid Norafjärden. Huset erbjuder stora rum, på nedervåningen finns kök, duschrum, hall, vardagsrum och matrum. På övervåningen finns två rymliga sovrum och ett wc-rum. I källaren finns förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga samt garage och ett stort förrådsutrymme som tidigare fungerat som garage. Nere vid vattnet finns ett servitut på båtplats som kan nyttjas för enkel access till Höga Kustens fina skärgård.

I området finns flera fina utflyktsmål och närheten till E4:an gör att det både är nära till Härnösand, Kramfors och Örnsköldsvik. Bl.a. finns en matvarubutik i Nora och vid Högakustenbron finns restauranger.

Utgångspris

595 000 kr

Boarea/biarea

111/107 kvm

Driftkostnad

43 747 kr/år

Tomtarea

1 853 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Lina för mer information kring Ry 504.

Anmäl intresse

Lämna bud

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Nedervåning

På husets nedervåning finns en hall, duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, ett rymligt kök med en fin utsikt. Vidare in finns ett vardagsrum och matrum med kaminen strategiskt placerad. Från vardagsrummet/matrummet tar man sig ut till en balkong.

02 Övervåning

När man kommer upp för trappen möts man av en hall med ingång till ena kattvinden, här finns också wc-rummet med våtrumsmatta på både golv och väggar. Vidare finns två sovrum i bra storlek, det ena med balkong och ingång till den andra kattvinden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

107 kvm

Tomtarea

1 853 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRAMFORS NORA-RY 7:1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2023-09-20 och brandskyddskontroll är gjord 2022-05-13 utan avvikelser. Uppgifter från Kramfors sotare 2024-06-28.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2023 ny bro

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets kortsida finns en uteplats, från vardagsrummet tar man sig ut till ena balkongen och från det störst sovrummet når man den andra balkongen. I trädgården står en takad uteplats med fin utsikt över Norafjärden.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Nedanför huset finns plats för flertalet bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården ligger i en sluttning med ett plant parti på ovansidan huset.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning fram till vattenbrunnen på nora-ry 6:1 efter fastighetsregleringen inom ett fyra meter brett ledningsområde med ledningen i mitten. om byggnad ligger närmare ledningsområdet än två meter skall ledningsområdet förskjutas så att byggnaden hamnar utanför ledningsområdet. - vattenledning, Officialservitut: rätt till utfart å en å byns samfällighet avsatt väg utmed gränsen mot holmbergs sågverksområde från kustlandsvägen ned till norafjärden. - väg, Officialservitut: båtplats, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

395 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

259 000 kr

Markvärde

136 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Renhållning

4 600 kr/år

Årlig elförbrukning

24174 kWh/år

Hushållsström

38 547 kr/år

Slamtömning varannat år á 1 200 kr

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 747 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 963 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 710 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållningen är räknad på 2 000 kr/år + 5kr/kg (nuvarande ägare har förbrukat ca 20 kg) på 26 tömningar vilket motsvarar en års kostnad på 4 600kr.
Uppgifter från Kramfors kommun 2024-06-28.

Uppgifter om elförbrukningen lämnat av EON 2024-06-25
Elförbrukningen är 34 174 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 878 kr/år (räknat på 0,45 kr/kWh), energiskatt är 12 933 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 310 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 6 358 kr vilket ger en total elkostnad om 38 547 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 29 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll från 2011

Frågelista

Energideklaration

Avstyckningsakt