Unik möjlighet!
Kommande försäljning!
Nu finns chans att förvärva dessa fastigheter högt belägna med utsikt över Stöde och Stödesjön.
Detta representativa sekelskifteshus uppfört 1910 har generös takhöjd och flertalet originaldetaljer bevarade samtidigt som det utrustats med flera moderna förbättringar såsom bergvärme och fiber.
På fastigheterna finns förutom boningshuset om 260m² även garagebyggnad/snickeriutrymme, stor och hög carport med plats för traktor, släpvagn osv. Lägg därtill väl tilltagen vedbod och förvaringsutrymmen.
Möjlighet till djurhållning finns och det har tidigare genom åren funnits bland annat får på gården.
Tack vare ett bra värmesystem så hålls driftkostnaderna på en bra nivå.
Kommunalt vatten och avlopp!
I centrala Stöde finns bland annat förskola, skola, matbutik, vårdcentral och badhus.
Här finns också goda pendlingsmöjligheter med tåg till och från Sundsvall.
Bilresan till Sundsvall tar ca 35-40 minuter.
Här kan du flytta in och renovera efter eget tycke och smak.
Försäljningen avser fastigheterna Sundsvall Kärvsta 1:15, 1:16 och 1:32.
OBS endast bokade visningar, kontakta Fredrik för att boka tid för just din visning!
Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
260 kvm
Driftkostnad
39 085 kr/år
Tomtarea
2.3140 ha
Rum
9 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
SUNDSVALL KÄRVSTA 1:15, 1:16 och 1:32
Objekttyp
Gård
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Hullsjövägen 52.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Viss avvikelse kan förekomma.]()
Viss avvikelse kan förekomma.
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Källarplan]()
Källarplan
![Oinredd vind]()
Oinredd vind
01
Beskrivning
260 kvm
2.3140 ha
9 (4 sovrum)
SUNDSVALL KÄRVSTA 1:15, 1:16 och 1:32
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1910
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad
23 000 kr
05
Småhusbyggnad - Boningshus
1910
1929
522 000 kr
29
9 rum, varav 4 sovrum
260 kvm
Lantmäteriet
Entréplan består av hall med plastmatta på golv, panel och tapetserade väggar. Gott om utrymme för avhängning och flertalet utrymmen för förvaring.
Badrum med våtrumsmatta utrustat med dusch, wc och handfat.
Vidare finns här matsal/vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till takad uteplats.
Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Tidigare tandläkarmottagning som med fördel skulle kunna byggas om till lyxigt badrum/tvättstuga alternativt ytterligare sovrum.
Köket är väl tilltaget och här finns plats för matgrupp, rymligt skafferi. I anslutning till köket finns också mindre sovrum/gästrum, här finns också köksingång med nedgång till källarplanet där pannrum, matkällare och visst förrådsutrymme finns.
I övre planet möts vi av en rymlig och ljus hall med plastmatta och tapetserade väggar, här finns plast för sittgrupp och en mindre gäst-wc.
Vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar. Härifrån när man den delvist inglasade balkongen.
Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum med platsbyggd förvaring, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Badrum med dusch, wc och handfat, i anslutning finns även tvättstuga.
Oinredd vind finns också att tillgå för förvaring eller ytterligare rum.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Bergvärmepump
Status: Energideklaration är beställd
Ventilation: Självdrag
Fiber finns indraget
I entréplan finns takad uteplats med trappa ner till tomten.
I övre plan finns balkong.
Gårdsplan med plats för flertalet bilar såväl under tak som under bar himmel.
06
Ekonomibyggnad
1985
58 000 kr
07
Tomt/Servitut
2,314 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning Gäller Sundsvall Kärvsta 1:16
Ledningsrätt Starkström Gäller Sundsvall Kärvsta 1:15, Avtalsservitut Beskr: Kraftledning Gäller Sundsvall Kärvsta 1:15, Avtalsservitut, Beskr: FIber Gäller Sundsvall Kärvsta 1:32
08
Övrigt
Förvärvstillstånd krävs, köparen ansvarar för ev. ansökningsavgift.
01
734 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
603 000 kr
131 000 kr
Fördelning på fastighetsbeteckningarna är Kärvsta 1:15 12090m², Kärvsta 1:16 6800m² och Kärvsta 1:32 4250m²
120 Lantbruksenhet bebyggd
9 951 kr/år
6 183 kr/år
1 828 kr/år
15 258 kr/år
11729 kWh/år
5 865 kr/år
39 085 kr/år
4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 495 kr/år)
1
Kostnaden för hushållsel är beräknad till ett snittpris om 50 öre/kWh.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 270 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
734 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
603 000 krMarkvärde
131 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fördelning på fastighetsbeteckningarna är Kärvsta 1:15 12090m², Kärvsta 1:16 6800m² och Kärvsta 1:32 4250m²Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
9 951 kr/årVatten och avlopp
6 183 kr/årRenhållning
1 828 kr/årElkostnad
15 258 kr/årÅrlig elförbrukning
11729 kWh/årHushållsström
5 865 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 495 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnaden för hushållsel är beräknad till ett snittpris om 50 öre/kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 270 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
