Berguvsvägen 1 - Rymligt, välrenoverat och flexibelt!
Välkommen till Berguvsvägen 1 i populära Bosvedjan – ett rymligt och smakfullt renoverat hus som erbjuder både trivsam boendemiljö och flexibla användningsmöjligheter.
Här är villan för dig som vill ha en öppen och välplanerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter, Stora sociala ytor som passar hela familjen, och en utemiljö med stora uteplatser med inglasat uterum, altaner, balkong och utespa!
Nedervåningen är inredd som en egen bostad, vilket skapar stora möjligheter för dig som vill hyra ut och få extra inkomst, ge tonåringen ett eget utrymme eller kanske inreda ett stilrent hemmakontor.
Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, natur och köpcentrum.
Ett välplanerat och bekvämt boende som passar många olika behov – och redo för att bara flytta in!
4 595 000 kr
192/48 kvm
71 856 kr/år
1 175 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Olle för mer information kring Berguvsvägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stor lättskött trädgårdstomt
Stor lättskött trädgårdstomt
Här förlänger ni säsongen med detta härliga inglasade uterum.
Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum ger härliga sociala ytor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med plats för avhängning
02
Sovrum (Entréplan)
Sovrum i anslutning till hallen.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med stor köksö och generös utrustning! Här samlas familj och gäster med plats för stora sällskap. Öppen planlösning mot vardagsrum. Från köket når man det inglasade uterummet och altan samt utespa.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plats för matsalsmöbel och sittgrupp. Från vardagsrummet når man balkongen.
05
Master bedroom (Entréplan)
Master bedroom med egen walkin-closet
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med förvaring i garderober.
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med rymlig kommod.
08
Klädkammare (Entréplan)
Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
09
Souterrängplan, idag inrett som egen lägenhet (Souterrängplan)
Souterrängplanet når man via trapphuset, denna våning är inredd som egen bostad med egen entré men invändigt är de ej avskiljda.
10
Kök (Souterrängplan)
Fullutrustat kök med matplats.
11
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Här finns även bergvärmepumpen
12
Gillestuga (Souterrängplan)
Rymlig gillestuga/vardagsrum i vinkel. Öppen spis ökar trivselkänslan. Här kan man enkelt inreda ytterligare ett sovrum
13
Relax (Souterrängplan)
Rymlig relaxavdelning med dusch, wc, handfat och bastu med elaggregat.
14
Sovrum (Souterrängplan)
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och soffgrupp.
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 175 kvm
6 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL FILLA 4:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1978
33
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Ftx
2025-05-05
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 10 år
Märke på värmeanläggning: Nibe
25 A
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Bredband och Tv via Telia.
05
Uteplats
Här finns uteplatser runt om byggnaden med både öppna altaner, inglasat uterum, utespa, och balkong!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två förråd under garage och carport
Garage, carport och p-plats på uppfart.
07
Tomt/Servitut
1175 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skravlingsvägens norra del, område vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-27, Senast ändrad: 2000-03-23)
Avtalsnyttjanderätt strand mm
Avtalsnyttjanderätt strand mm
01
3 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 491 000 kr
665 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
11 000 kr/år
15 000 kr/år
3 456 kr/år
38 400 kr/år
26000 kWh/år
4 000 kr/år
71 856 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 930 kr/år)
Kostnaderna beräknat på två hushåll
Elnätskostnad uppgår till 30800 kronor (25 Ampere huvudsäkring) Elförbrukning uppgår till 7440 kronor baserat på snittpriset under 2024 för rörligt elpris i SE2.
5
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 361 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 491 000 krMarkvärde
665 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
3 456 kr/årElkostnad
38 400 kr/årÅrlig elförbrukning
26000 kWh/årLarm
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 856 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 930 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna beräknat på två hushållElnätskostnad uppgår till 30800 kronor (25 Ampere huvudsäkring) Elförbrukning uppgår till 7440 kronor baserat på snittpriset under 2024 för rörligt elpris i SE2.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 361 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bosvedjan
Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!
03
Fritid
I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.
05
Familjeliv
I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,01 km7 min11 min53 min
-
Sjö1,57 km4 min7 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
