Unik villa i attraktiva Bydalen
Här får du inte bara en bostad, utan även en möjlighet att skapa ditt eget drömhem eller helt enkelt bara flytta in i denna redan imponerande bostad.
Fastigheten stoltserar med sin omsorgsfullt utformade öppna planlösning över fyra etage, generösa gemensamma utrymmen och smarta förvaringsmöjligheter.
Här kan du njuta av mysiga kvällar framför den öppna spisen eller den tidstypiska kaminen. Stora sällskapsytor med fönsterpartier ut mot den lummiga och väl skyddade trädgården.
På baksidan finns en mindre pool och ett stort rejält växthus för odling! På framsidan finns också gott om plats i ett praktiskt vidbyggt garage med carport.
Läget är oslagbart, med närhet till förskola, skola, mataffärer, apotek och natursköna områden.
Elljusspåret i området är en fantastisk utgångspunkt för träning, här börjar flera snitslade löpstigar och längdspår!
Välkommen på visning, där du kan uppleva detta unika och häftiga hem på plats!
4 550 000 kr
192/79 kvm
56 404 kr/år
919 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Kristofer för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad























Mäklarhuset Sundsvall
Välkommen att kontakta Kristofer!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende






















01
Hall/entré (Entréplan)
En rymlig hall med god avhängningsyta, med inbyggda garderober.
Vackert mönstrat klinkergolv med original träpanel.
02
Toalett (Entréplan)
I hallen finner ni toaletten som är utrustad med WC, handfat.
Vacker mosaik pryder väggen, plastmatta på golvet.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med inbyggda garderober samt med ingång till badrummet.
Parkettgolv och tapet på väggen.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Sovrum 3 (Entréplan)
Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Rymligt badrum med ingång från hallen och ett av sovrummen. Här finns dusch, WC & bidé. Klinkergolv samt kakel på väggarna.
07
Kök (Etage 2)
Rymligt kök med matplats. Köksluckor i trä, köket är utrustad med diskmaskin (2018), kyl/frys (2018), gasspis med ugn (el) (2018). Klinkergolv.
08
Vardagsrum/matsal (Etage 2)
Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp via fönsterpartierna med utsikt mot den lummiga trädgården. Gott om plats för middagsgäster i matsalsdelen som är lätt avgränsad från vardagsrummet.
Här finns också en utgång till balkongen. Parkettgolv och väggar med mexisten/tapet.
Tidsenlig kamin (installerad 2020) för mysiga kvällar i soffan.
09
Klädkammare (Etage 3)
Klädkammare.
10
Tvättstuga (Etage 3)
Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare (2020).
11
Förråd (Etage 3)
Från tvättstugan kommer man till ett rymligt förråd.
12
Matkällare/förråd (Etage 3)
Matkällare/förråd.
13
Vardagsrumm/allrum (Etage 4)
Stort och luftigt allrum med öppen spis. Stora fönsterpartier mot trädgården samt utgång till pool och baksida.
14
Sovrum 4 (Etage 4)
Sovrum med fönster ut mot trädgården.
15
Toalett (Etage 4)
Toalett med handfat och wc.
16
Relax & bastu (Etage 4)
Relax med bubbelbadkar och rymlig bastu.
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
79 kvm
919 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL BLÅMESEN 2
02
Byggnadssätt
1973
37
Lättbetong
Platta på mark
15 cm betong, 75x45 reglar, spånskiva
Mexisten
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2000, årsmedelvärde 131 bq
Bergvärmepump
Ålder: 2005
20 A
Taket bytt på bostadshuset 2020
Kamin installerad 2020
Golv & väggar byttes vardagsrum/allrum på etage 4 (bottenplan), ersattes av gjutet betonggolv (EPS-betong)
Dragit in fiber för Internet (Servanet)
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-03
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Lummig trädgård med fruktträd och bärbuskar, mindre pool och ett rejält växthus för odling. Två mindre dammar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett rejält växthus finns på baksidan.
Vidbyggt garage och carport.
07
Tomt/Servitut
919 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning
Hemmansvägen, område nordväst, skönsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-14, Senast ändrad: 2008-06-09)
01
3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 416 000 kr
782 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 000 kr/år
9 951 kr/år
2 553 kr/år
1 000 kr/år
13 500 kr/år
27000 kWh/år
21 400 kr/år
56 404 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 691 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 371 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 416 000 krMarkvärde
782 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
9 951 kr/årRenhållning
2 553 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
13 500 kr/årÅrlig elförbrukning
27000 kWh/årNätavgift
21 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 404 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 691 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 371 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hovet Restaurang och café
276 m
Restaurang Nöjet
772 m
Gott & Grönt i Sundsvall
791 m
Isamax AB
993 m
Thai street food (food truck)
994 m
Geijergruppen
661 m
Yrkeshögskolan Mitt
673 m
Vuxenutbildning Sundsvall
677 m
Geijer förskola
709 m
Hagahallen
786 m
Lidl
905 m
City Gross Sundsvall
1,1 km
Coop
1,35 km
Coop Granlo
2,98 km
Sundsvall Ankarvägen
262 m
Sundsvall Baldershov
498 m
Sundsvall Klackvägen
650 m
Sundsvall sjukhus
688 m
Sundsvall Lindgården
715 m
Sundsvall Centralstation
2,81 km
Sundsvall Västra station
2,83 km
Timrå station
8,3 km
Njurundabommen station
16,29 km
Stöde station
37,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,07 km4 min8 min30 min
-
Hav2,1 km6 min13 min41 min
-
TågstationSundsvall Centralstation2,81 km8 min17 min50 min
-
HållplatsSundsvall Ankarvägen262 m4 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.