Blåmesvägen 11
Blåmesvägen 11
Kristofer Lönnå, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Blåmesvägen 11

Utgångspris

4 550 000 kr


Utgångspris

4 550 000 kr



Sundsvall

Blåmesvägen 11


Utgångspris
4 550 000 kr
Boka visning

Sundsvall

Unik villa i attraktiva Bydalen

Här får du inte bara en bostad, utan även en möjlighet att skapa ditt eget drömhem eller helt enkelt bara flytta in i denna redan imponerande bostad.

Fastigheten stoltserar med sin omsorgsfullt utformade öppna planlösning över fyra etage, generösa gemensamma utrymmen och smarta förvaringsmöjligheter.
Här kan du njuta av mysiga kvällar framför den öppna spisen eller den tidstypiska kaminen. Stora sällskapsytor med fönsterpartier ut mot den lummiga och väl skyddade trädgården.

På baksidan finns en mindre pool och ett stort rejält växthus för odling! På framsidan finns också gott om plats i ett praktiskt vidbyggt garage med carport.

Läget är oslagbart, med närhet till förskola, skola, mataffärer, apotek och natursköna områden.
Elljusspåret i området är en fantastisk utgångspunkt för träning, här börjar flera snitslade löpstigar och längdspår!

Välkommen på visning, där du kan uppleva detta unika och häftiga hem på plats!


Utgångspris
4 550 000 kr
Boarea/biarea
192/79 kvm
Driftkostnad
56 404 kr/år
Tomtarea
919 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 december 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop



Rumsbeskrivning

01
Hall/entré (Entréplan)

En rymlig hall med god avhängningsyta, med inbyggda garderober.
Vackert mönstrat klinkergolv med original träpanel.


02
Toalett (Entréplan)

I hallen finner ni toaletten som är utrustad med WC, handfat.
Vacker mosaik pryder väggen, plastmatta på golvet.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med inbyggda garderober samt med ingång till badrummet.
Parkettgolv och tapet på väggen.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 3 (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar.


06
Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med ingång från hallen och ett av sovrummen. Här finns dusch, WC & bidé. Klinkergolv samt kakel på väggarna.


07
Kök (Etage 2)

Rymligt kök med matplats. Köksluckor i trä, köket är utrustad med diskmaskin (2018), kyl/frys (2018), gasspis med ugn (el) (2018). Klinkergolv.


08
Vardagsrum/matsal (Etage 2)

Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp via fönsterpartierna med utsikt mot den lummiga trädgården. Gott om plats för middagsgäster i matsalsdelen som är lätt avgränsad från vardagsrummet.
Här finns också en utgång till balkongen. Parkettgolv och väggar med mexisten/tapet.
Tidsenlig kamin (installerad 2020) för mysiga kvällar i soffan.


09
Klädkammare (Etage 3)

Klädkammare.


10
Tvättstuga (Etage 3)

Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare (2020).


11
Förråd (Etage 3)

Från tvättstugan kommer man till ett rymligt förråd.


12
Matkällare/förråd (Etage 3)

Matkällare/förråd.


13
Vardagsrumm/allrum (Etage 4)

Stort och luftigt allrum med öppen spis. Stora fönsterpartier mot trädgården samt utgång till pool och baksida.


14
Sovrum 4 (Etage 4)

Sovrum med fönster ut mot trädgården.


15
Toalett (Etage 4)

Toalett med handfat och wc.


16
Relax & bastu (Etage 4)

Relax med bubbelbadkar och rymlig bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Totalareal

919 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BLÅMESEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Standardpoäng

37

Grundmur

Lättbetong

Grund

Platta på mark

Bjälklag

15 cm betong, 75x45 reglar, spånskiva

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2000, årsmedelvärde 131 bq

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Taket bytt på bostadshuset 2020
Kamin installerad 2020
Golv & väggar byttes vardagsrum/allrum på etage 4 (bottenplan), ersattes av gjutet betonggolv (EPS-betong)
Dragit in fiber för Internet (Servanet)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-03

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lummig trädgård med fruktträd och bärbuskar, mindre pool och ett rejält växthus för odling. Två mindre dammar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett rejält växthus finns på baksidan.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage och carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

919 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Planbestämmelser

Hemmansvägen, område nordväst, skönsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-14, Senast ändrad: 2008-06-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 416 000 kr

Markvärde

782 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 951 kr/år

Renhållning

2 553 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

13 500 kr/år

Årlig elförbrukning

27000 kWh/år

Nätavgift

21 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 691 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 371 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 416 000 kr
Markvärde
782 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 951 kr/år
Renhållning
2 553 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
13 500 kr/år
Årlig elförbrukning
27000 kWh/år
Nätavgift
21 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 404 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 691 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 371 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hovet Restaurang och café

276 m


Restaurang Nöjet

772 m


Gott & Grönt i Sundsvall

791 m


Isamax AB

993 m


Thai street food (food truck)

994 m


Geijergruppen

661 m


Yrkeshögskolan Mitt

673 m


Vuxenutbildning Sundsvall

677 m


Geijer förskola

709 m


Hagahallen

786 m


Lidl

905 m


City Gross Sundsvall

1,1 km


Coop

1,35 km


Coop Granlo

2,98 km


Sundsvall Ankarvägen

262 m


Sundsvall Baldershov

498 m


Sundsvall Klackvägen

650 m


Sundsvall sjukhus

688 m


Sundsvall Lindgården

715 m


Sundsvall Centralstation

2,81 km


Sundsvall Västra station

2,83 km


Timrå station

8,3 km


Njurundabommen station

16,29 km


Stöde station

37,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,07 km
    4 min
    8 min
    30 min
  • Hav
    2,1 km
    6 min
    13 min
    41 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    2,81 km
    8 min
    17 min
    50 min
  • Hållplats
    Sundsvall Ankarvägen
    262 m
    4 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.