Unik möjlighet att förvärva denna sekelskiftesvilla belägen i Haga m fristående gårdshus om 120 kvm!
I attraktiva Haga finns nu möjlighet att förvärva denna sekelskiftesvilla med tidlös genomgående elegans samt oändligt av möjligheter.
Med sin slående takhöjd, sociala ytor och noggrant bevarade detaljer erbjuder denna bostad en enastående atmosfär och känsla.
Den generösa trädgårdstomten skulle jag själv beskriva som en harmonisk, egen oas.
Under 2024 har källaren renoverats med nytt kakel/klinker i WC -duschutrymme och tvättstuga. Avloppssystemet ha relinas och bergvärmepumpen helrenoverats.
Välkommen in genom entrédörrarna och finn känslan av charm. Här möts du av en storslagen hall, vars höga tak ger en känsla av rymd och vidsträckt luftighet.
Vackra original golv och gedigna trappsteg förstärker det autentiska intrycket och skapar en omedelbar känsla av välbefinnande.
De generösa sociala ytorna gör detta till det perfekta hemmet för samvaro med familj och vänner. Det rymliga och ljusa vardagsrummet med kakelugn samt stora fönsterpartier, ger ett naturligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över den grönskande trädgården.
Denna sekelskiftesvilla är belägen på en generös, unik trädgårdstomt, en känsla av en egen oas. Den välskötta trädgården erbjuder utrymme för matgrupp, spabad och trädgårdsodling.
Dessutom har du möjlighet att dra nytta av det topprenoverade gårdshuset om 120 kvm, som kan hyras ut vid behov. Detta ger dig flexibilitet och potential för att skapa ytterligare inkomster eller använda utrymmet för dina egna behov.
Fristående dubbelgarage med tillhörande förrådsdel. Här finns gott om utrymme för att förvara fordon och trädgårdsredskap.
Stamfastigheten har även ytterligare garage nere på källarplanet att nyttja vid behov.
Sammanfattningsvis erbjuder denna sekelskiftesvilla sociala ytor och bevarade detaljer en unik möjlighet att leva i historiens charm och samtidens bekvämligheter.
Med en generös trädgårdstomt och möjlighet att hyra ut gårdshuset ger detta hem dig flexibilitet och potential för olika livsstilar.
Detta måste upplevas på plats!
Välkommen att höra av dig/er vid intresse.
7 000 000 kr
188/100 kvm
87 469 kr/år
3 035 kvm
9 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Hagavägen 37 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Topprenoverad gårdshus om 120 kvm, som kan hyras ut vid behov. Detta ger dig flexibilitet och potential för att skapa ytterligare inkomster eller använda utrymmet för dina egna behov.
Topprenoverad gårdshus om 120 kvm, som kan hyras ut vid behov. Detta ger dig flexibilitet och potential för att skapa ytterligare inkomster eller använda utrymmet för dina egna behov.
Den generösa trädgårdstomten skulle jag själv beskriva som en harmonisk, egen oas. Under 2024 har källaren renoverats med nytt kakel/klinker i WC -duschutrymme och tvättstuga. Avloppssystemet ha relinas och bergvärmepumpen helrenoverats. (Sommarbild)
-
Matsaldel
Matsaldel
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Sovrum (1) Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Sovrum (2) Gårdshuset
Sovrum (2) Gårdshuset
Gårdshuset
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
(Sommarbild)
Vill du ha en fri värdering av Natalie?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ett ytterligare fristående, totalrenoverat gårdshus om 120 kvm med två sovrum, allrum, goda förvaringsmöjligheter, kök och badrum.
100 kvm
3 035 kvm
9 (5-6 sovrum)
SUNDSVALL KROKEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1910
31
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Inga anmärkningar
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, pellespanna
25 A
Badrum övre plan 2003
Trä däck 2010
Vardagsrum övre plan 2010
Garage med förrådstillbyggnad 2011
Skorstenar 2012
Garageportar källarplan 2012
Relaxavdelning 2013
Tvättstuga 2013
Skorstenar 2012
Gårdshus 2015
Infart staket 2016
Målning fasad 2019 - 2020
Dusch och toa källarplan helrenoverad 2024
Bergvärmepump helrenoverad 2024
Nytt avloppsystem 2024
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-03
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Jag skulle beskriva denna utemiljö som en harmonisk, egen oas.
Trevlig uteplats med stora möjligheter för sittgrupp samt loungemöbler. Här finns oändliga möjligheter för den växt och odlingsintresserade.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage
Förrådsel
Lekstuga
Stora möjligheter för flertal bilar.
Här finns fristående dubbelgarage, ytterligare garage på källarplanet i stamfastigheten samt generös yta på uppfarten för flertal bilar.
07
Tomt/Servitut
3035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skönsbergs municipalsamhälle, rev stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-27, Senast ändrad: 2019-03-06), Kv kroken(1-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-10-16, Senast ändrad: 1991-02-08)
01
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 960 000 kr
1 090 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 155 kr/år
9 733 kr/år
1 991 kr/år
1 007 kr/år
28 500 kr/år
25000 kWh/år
9 200 kr/år
28 883 kr/år
87 469 kr/år
15 722 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 191 kr/år)
Kostnaderna avser uppvärmningen av stamfastigheten, uthuset om 120 kvm samt dubbelgaraget.
2
Säljarna har idag Länsförsäkringar som försäkringsbolag
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 180 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 960 000 krMarkvärde
1 090 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
8 155 kr/årVatten och avlopp
9 733 kr/årRenhållning
1 991 kr/årSotning
1 007 kr/årElkostnad
28 500 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årPellets
9 200 kr/årNätavgift via Sundsvalls elnät
28 883 kr/årSammanlagd driftskostnad
87 469 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 722 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 191 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser uppvärmningen av stamfastigheten, uthuset om 120 kvm samt dubbelgaraget.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Säljarna har idag Länsförsäkringar som försäkringsbolagUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 180 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall
97 m
Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall
136 m
Hofet Restaurang Och Pizzeria
364 m
Brokrogen
532 m
Pizzeria Marco Polo
563 m
Riddarens förskola
239 m
Hagahallen
386 m
Sköns försöksgymnasium
401 m
Hagaskolan
430 m
Prolympiaskolan
457 m
Coop
200 m
Lidl
1,07 km
City Gross Sundsvall
1,35 km
Coop Sundsvall
3,23 km
Sundsvall Hagavägen
222 m
Sundsvall Lasarettsvägen
231 m
Sundsvall Hagaskolan
312 m
Sundsvall Tallrotsgatan
340 m
Rosenlundsgatan
361 m
Sundsvall Centralstation
1,89 km
Sundsvall Västra station
2,38 km
Timrå station
9,3 km
Njurundabommen station
15,18 km
Stöde station
37,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation1,89 km8 min11 min32 min
-
HållplatsSundsvall Hagavägen222 m1 min2 min5 min
-
Hav1,12 km7 min9 min26 min
-
Sjö957 m5 min7 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.