En mycket trivsam och välplanerad bostad med sovalkov och separat kokvrå!
Med ett genomtänkt utnyttjande av sina 27 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett funktionellt och trivsamt boende med närhet till både service och natur.
Allrummet är rymligt och inrymmer både matplats och soffgrupp. En praktisk sovalkov skapar en naturlig avgränsning för säng och förvaring. Kokvrån är utrustad med flertalet köksskåp samt kyl/frys, spis och ugn, vilket kombinerar funktionalitet med komfort. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen ytterligare.
Bostaden har ett bra läge med promenadavstånd till både Mittuniversitetet och Sundsvalls stadskärna.
I närområdet finns även livsmedelsbutiker som ICA Kvantum och Coop, samt tillgång till skidspår och grönområden för den friluftsintresserade.
Detta är en idealisk lägenhet för studenten, den som söker sitt första boende eller den som önskar ett yteffektivt alternativ.
Varmt välkommen på visning!
325 000 kr
27 kvm
2 778 kr/mån
1 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Hårdvallsgatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Med ett genomtänkt utnyttjande av sina 27 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett funktionellt och trivsamt boende med närhet till både service och natur.

Med ett genomtänkt utnyttjande av sina 27 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett funktionellt och trivsamt boende med närhet till både service och natur.
Allrummet är rymligt och inrymmer både matplats och soffgrupp. En praktisk sovalkov skapar en naturlig avgränsning för säng och förvaring

Bostaden har ett bra läge med promenadavstånd till både Mittuniversitetet och Sundsvalls stadskärna. I närområdet finns även livsmedelsbutiker som ICA Kvantum och Coop, samt tillgång till skidspår och grönområden för den friluftsintresserade.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober med praktiska skjutdörrar. Hallen har plats för avhängning och binder samman bostadens samtliga utrymmen på ett effektivt sätt.
02
Badrum
Badrum utrustat med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin.
03
Allrum
Ljust och luftigt allrum med plats för både soffa, matplats och övrig möblering. Den avskilda sovalkoven skapar en naturlig och diskret sovdel, vilket ger rummet en mer uppdelad och funktionell känsla.
04
Kokvrå/kök
Välutrustad kokvrå med goda förvaringsmöjligheter i flera köksskåp. Här finns även kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Ett kompakt men funktionellt kök som passar väl för både vardagsmatlagning och enklare måltider.
01
Beskrivning
27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
3 av 3
33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

206 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-05
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Ansluten till kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 där de levererar TV digitalt grundutbud, playtjänst samt bredband 100/10 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 430 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 42 bilplatser och 12 garageplatser.
(Kostnaden varierar på garageplats om ca 430-600 kr/mån)
01
2 778 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
1
Bostadsrätt
909 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-08)
Ingen avsättning sker.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,4562
0,4562
0,4562
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bingen. I föreningen finns 136 lägenheter, 0 hyresrätter och 10 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bingen som äger fastigheterna Bingen 1 och 6. Föreningen är en privat bostadsrättsförening.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår EJ i fastighetsförsäkringen.
Föreningen äger 136 lägenheter med upplåtelseform bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Det finns 42 st p-platser och 12 st garageplatser.
HSB Södra Norrland sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Medlemsandel HSB 500 kr/medlem (engångskostnad för samtliga lägenhetsägare, en slags deposition som återbetalas vid utträde ur HSB) samt 300 kr i medlemsavgift första året.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2024 Dränering Åkergränd 2-6. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare. Byte av 2 st tvättmaskiner, 3 st torktumlare och 1 st torkutrustning.
2025 Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av 5 st tvättmaskiner, 3 st manglar och 3 st torkskåp. Målning och golv i föreningslokalen.
2026 Rensning av avloppsledningar. Byte av värmeväxlare och expansionskärl.
2027 Underhåll av asfaltytor och trädörrar.
2028 Underhåll av balkongplattor.
Se den senaste årsredovisningen för utförlig info kring genomförda och planerade renoveringar.
2024 Dräneringsarbete + återställning av gårdarna efter dräneringsarbetet på Åkergränd 2-6.
2023 Återställning av gårdar efter dräneringsarbetet på Hårdvallsgatan 8-18. Takbyte på Hårdvallsgatan 20-30.
2022 Dräneringsarbete på Hårdvallsgatan 8-18.Nya värmekulvertar. Färdigställt takbyte Åkergränd 1-6. Ventilationsåtgärder i hyreslokaler.
2021 Relining av kulvert, dränering av Hårdvallsgatan 8-18, Takbyte av Åkergränd 1-6 samt byte av undercentral.
2020 Ny undercentral. Dränering av Hårdvallsgatan 20-30. Målning av balkongräcken. lagning av skorstenar, nya snörasskydd, utbyte av rötskadade brädor i takfot. Byte av hängrännor och stuprör. Färdigställande av dörrbyte samt byte av låssystem. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum. Målning av källare och iordningställande av uthyrningsbara lokaler och förråd. Nytt linoleumgolv, nya gardiner och gardinstänger, ny belysning och målning av väggar i föreningslokal.
2019 Färdigställande fönsterbyte. Påbörjat byte av lägenhetsdörrar. Uppförande miljöhus.
2018 Fönsterbyte, åtgärder av vattenskadade badrum. Fortsatt arbete trädgård
2017 Målning trapphus, Ny lekpark, Relining avloppsrör källare. Nyanläggning av samtliga grusytor. nya stenmurar och fortsatt arbete trädgård. Takrenovering klar.
2016 Byte av vattenmätare, Takrenovering påbörjad, Trädgårdsarbete påbörjat. Lagning och impregnering av 2 husfasader.
2015 Nya radiatorventiler samt genomgång av värmesystem
2014 Vindisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréer
I föreningen finns:
- Samlingslokal
- Övernattningslägenhet
- Tvättstuga med torkrum
- Lägenhetsförråd
- Matkällarförråd
Föreningens medlemmar har tillgång till en föreningslokal med övernattningsmöjlighet.
Lokalen är relativt rymlig med ett större rum som ger möjlighet till långbord för upp till 30 personer, ett mindre kök där ett kylskåp, en kaffebryggare och porslin finns att tillgå och i anslutning till avhängning/hall finns en toalett. Ett rum för övernattning finns även att tillgå i anslutning till föreningslokalen. Miljöhus med återvinning hittar du på Åkergränd 11, i anslutning finns ett litet potatisland. Tvättstugor finner du på Åkergränd 2-6, Hårdvallsgatan 8-12 samt Hårdvallsgatan 20-24.
Privatbostadsföretag (äkta)
99 312 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024
01
Nära till buss nr 2 som går till Nacksta centrum eller in till Sundsvalls centrum.
Avgift
2 778 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.Försäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
909 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-08)Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,4562Andel av årsavg.
0,4562Andelstal insats
0,4562Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sallyhill
Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.
01
Fördelar med området
02
Service
Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.
03
Fritid
Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.
05
Familjeliv
Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,32 km8 min11 min42 min
-
Sjö975 m7 min15 min29 min
-
Vatten435 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.