Till salu

Hårdvallsgatan 20

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr



Sallyhill— Sundsvall

Hårdvallsgatan 20


Till salu
Utgångspris
325 000 kr

Sundsvall - Sallyhill

En mycket trivsam och välplanerad bostad med sovalkov och separat kokvrå!

Med ett genomtänkt utnyttjande av sina 27 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett funktionellt och trivsamt boende med närhet till både service och natur.
Allrummet är rymligt och inrymmer både matplats och soffgrupp. En praktisk sovalkov skapar en naturlig avgränsning för säng och förvaring. Kokvrån är utrustad med flertalet köksskåp samt kyl/frys, spis och ugn, vilket kombinerar funktionalitet med komfort. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen ytterligare.

Bostaden har ett bra läge med promenadavstånd till både Mittuniversitetet och Sundsvalls stadskärna.
I närområdet finns även livsmedelsbutiker som ICA Kvantum och Coop, samt tillgång till skidspår och grönområden för den friluftsintresserade.

Detta är en idealisk lägenhet för studenten, den som söker sitt första boende eller den som önskar ett yteffektivt alternativ.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
325 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
2 778 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 25 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Hårdvallsgatan 20.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med ett genomtänkt utnyttjande av sina 27 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett funktionellt och trivsamt boende med närhet till både service och natur.
Denna bostad erbjuder funktionalitet och trivsel

Med ett genomtänkt utnyttjande av sina 27 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett funktionellt och trivsamt boende med närhet till både service och natur.

Allrummet är rymligt och inrymmer både matplats och soffgrupp. En praktisk sovalkov skapar en naturlig avgränsning för säng och förvaring
Denna bostad erbjuder funktionalitet och trivsel

Med ett genomtänkt utnyttjande av sina 27 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett funktionellt och trivsamt boende med närhet till både service och natur.

En praktisk sovalkov skapar en naturlig avgränsning för säng

Allrummet är rymligt och inrymmer både matplats och soffgrupp. En praktisk sovalkov skapar en naturlig avgränsning för säng och förvaring

Bostaden har ett bra läge med promenadavstånd till både Mittuniversitetet och Sundsvalls stadskärna. 
I närområdet finns även livsmedelsbutiker som ICA Kvantum och Coop, samt tillgång till skidspår och grönområden för den friluftsintresserade.
Bara att flytta in och bo

Bostaden har ett bra läge med promenadavstånd till både Mittuniversitetet och Sundsvalls stadskärna. I närområdet finns även livsmedelsbutiker som ICA Kvantum och Coop, samt tillgång till skidspår och grönområden för den friluftsintresserade.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare garderober med praktiska skjutdörrar. Hallen har plats för avhängning och binder samman bostadens samtliga utrymmen på ett effektivt sätt.


02
Badrum

Badrum utrustat med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin.


03
Allrum

Ljust och luftigt allrum med plats för både soffa, matplats och övrig möblering. Den avskilda sovalkoven skapar en naturlig och diskret sovdel, vilket ger rummet en mer uppdelad och funktionell känsla.


04
Kokvrå/kök

Välutrustad kokvrå med goda förvaringsmöjligheter i flera köksskåp. Här finns även kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Ett kompakt men funktionellt kök som passar väl för både vardagsmatlagning och enklare måltider.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

206 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-05

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget.

Föreningen har gruppavtal med Tele2 där de levererar TV digitalt grundutbud, playtjänst samt bredband 100/10 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 430 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 42 bilplatser och 12 garageplatser.
(Kostnaden varierar på garageplats om ca 430-600 kr/mån)


Ekonomi

01
Avgift

2 778 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

909 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-08)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4562

Andel av årsavg.

0,4562

Andelstal insats

0,4562

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bingen. I föreningen finns 136 lägenheter, 0 hyresrätter och 10 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bingen som äger fastigheterna Bingen 1 och 6. Föreningen är en privat bostadsrättsförening.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår EJ i fastighetsförsäkringen.

Föreningen äger 136 lägenheter med upplåtelseform bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Det finns 42 st p-platser och 12 st garageplatser.

HSB Södra Norrland sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Medlemsandel HSB 500 kr/medlem (engångskostnad för samtliga lägenhetsägare, en slags deposition som återbetalas vid utträde ur HSB) samt 300 kr i medlemsavgift första året.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2024 Dränering Åkergränd 2-6. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare. Byte av 2 st tvättmaskiner, 3 st torktumlare och 1 st torkutrustning.
2025 Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av 5 st tvättmaskiner, 3 st manglar och 3 st torkskåp. Målning och golv i föreningslokalen.
2026 Rensning av avloppsledningar. Byte av värmeväxlare och expansionskärl.
2027 Underhåll av asfaltytor och trädörrar.
2028 Underhåll av balkongplattor.

Utförda renoveringar

Se den senaste årsredovisningen för utförlig info kring genomförda och planerade renoveringar.

2024 Dräneringsarbete + återställning av gårdarna efter dräneringsarbetet på Åkergränd 2-6.
2023 Återställning av gårdar efter dräneringsarbetet på Hårdvallsgatan 8-18. Takbyte på Hårdvallsgatan 20-30.
2022 Dräneringsarbete på Hårdvallsgatan 8-18.Nya värmekulvertar. Färdigställt takbyte Åkergränd 1-6. Ventilationsåtgärder i hyreslokaler.
2021 Relining av kulvert, dränering av Hårdvallsgatan 8-18, Takbyte av Åkergränd 1-6 samt byte av undercentral.
2020 Ny undercentral. Dränering av Hårdvallsgatan 20-30. Målning av balkongräcken. lagning av skorstenar, nya snörasskydd, utbyte av rötskadade brädor i takfot. Byte av hängrännor och stuprör. Färdigställande av dörrbyte samt byte av låssystem. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum. Målning av källare och iordningställande av uthyrningsbara lokaler och förråd. Nytt linoleumgolv, nya gardiner och gardinstänger, ny belysning och målning av väggar i föreningslokal.
2019 Färdigställande fönsterbyte. Påbörjat byte av lägenhetsdörrar. Uppförande miljöhus.
2018 Fönsterbyte, åtgärder av vattenskadade badrum. Fortsatt arbete trädgård
2017 Målning trapphus, Ny lekpark, Relining avloppsrör källare. Nyanläggning av samtliga grusytor. nya stenmurar och fortsatt arbete trädgård. Takrenovering klar.
2016 Byte av vattenmätare, Takrenovering påbörjad, Trädgårdsarbete påbörjat. Lagning och impregnering av 2 husfasader.
2015 Nya radiatorventiler samt genomgång av värmesystem
2014 Vindisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréer

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
- Samlingslokal
- Övernattningslägenhet
- Tvättstuga med torkrum
- Lägenhetsförråd
- Matkällarförråd

Föreningens medlemmar har tillgång till en föreningslokal med övernattningsmöjlighet.
Lokalen är relativt rymlig med ett större rum som ger möjlighet till långbord för upp till 30 personer, ett mindre kök där ett kylskåp, en kaffebryggare och porslin finns att tillgå och i anslutning till avhängning/hall finns en toalett. Ett rum för övernattning finns även att tillgå i anslutning till föreningslokalen. Miljöhus med återvinning hittar du på Åkergränd 11, i anslutning finns ett litet potatisland. Tvättstugor finner du på Åkergränd 2-6, Hårdvallsgatan 8-12 samt Hårdvallsgatan 20-24.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 312 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024


Området

01
Kommunikationer

Nära till buss nr 2 som går till Nacksta centrum eller in till Sundsvalls centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 778 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
909 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-08)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,4562
Andel av årsavg.
0,4562
Andelstal insats
0,4562
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Restauranger Barnvänligt

02
Service

Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.


03
Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,32 km
    8 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    975 m
    7 min
    15 min
    29 min
  • Vatten
    435 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.