Behållare Behållare

Haga, Sundsvall
Katarinavägen 17B

Boarea
172 kvm
Driftkostnad
32 596 kr/år
Tomtarea
524 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Unik möjlighet!

Söker du efter ett nybyggt hus på populära Haga med låga driftkostnader? Då finns nu detta unika tillfälle att förvärva denna mycket trevliga och välplanerade villa uppförd 2019.

Ett hus utöver det vanliga med generös takhöjd, genomgående smakfullt färgsatt med påkostade materialval.
Härliga sociala ytor såväl inomhus som utomhus på den lagom stora tomten, här finns utrymme för både lek och odling.

Entréplanet består av luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök för socialt umgänge, vidare finns här ett sovrum, badrum samt tvättstuga.
Det övre planet är mer privat och inrymmer 3 sovrum samt badrum med både dusch och badkar.
Uppvärmning via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i båda planen.

Det är svårt att hitta ett mycket bättre läge, här bor ni med närhet till sjukhuset, flertalet förskolor & skolor på såväl grund- som gymnasienivå. Mycket bra kommunikation med busshållplats på Lasarettsvägen och några minuters promenad bort finner vi elljusspår. En något längre promenad tar er upp till Norra Berget med allt som det kan erbjuda. Det är även gångavstånd till Coop, Preem, pizzeria, grill, bageri samt kvarterskrog.

Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Välkommen att boka er för visning!

19
MAJ
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka er visning via vår hemsida!

23
MAJ
Måndag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka er visning via vår hemsida!

Unik möjlighet!

Söker du efter ett nybyggt hus på populära Haga med låga driftkostnader? Då finns nu detta unika tillfälle att förvärva denna mycket trevliga och välplanerade villa uppförd 2019.

Ett hus utöver det vanliga med generös takhöjd, genomgående smakfullt färgsatt med påkostade materialval.
Härliga sociala ytor såväl inomhus som utomhus på den lagom stora tomten, här finns utrymme för både lek och odling.

Entréplanet består av luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök för socialt umgänge, vidare finns här ett sovrum, badrum samt tvättstuga.
Det övre planet är mer privat och inrymmer 3 sovrum samt badrum med både dusch och badkar.
Uppvärmning via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i båda planen.

Det är svårt att hitta ett mycket bättre läge, här bor ni med närhet till sjukhuset, flertalet förskolor & skolor på såväl grund- som gymnasienivå. Mycket bra kommunikation med busshållplats på Lasarettsvägen och några minuters promenad bort finner vi elljusspår. En något längre promenad tar er upp till Norra Berget med allt som det kan erbjuda. Det är även gångavstånd till Coop, Preem, pizzeria, grill, bageri samt kvarterskrog.

Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning!
Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök för socialt umgänge samt utgång till altan.
Story telling image
Här vill man vara!
Avnjut en god middag med vänner medans barnen leker i trädgården.
Story telling image
Smakfulla badrum i modern tappning!
Ett av bostadens fina badrum med smakfulla detaljer och färgsättning.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Slipat betonggolv, målade väggar och plats för avhängning.
Sovrum (Entréplan)
Slipat betonggolv, målade väggar och garderobsvägg.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättmaskin och torktumlare, bra förvaring och bra bänkytor.
Badrum (Entréplan)
Kakel och klinker, utrustat med wc, handfat och dusch.
Vardagsrum (Entréplan)
Slipat betonggolv, målade väggar, här finns plats för både matgrupp och soffgrupp.
Stora och härliga fönsterpartier för fint ljusinsläpp samt utgång till altan.
Kök (Entréplan)
I direkt anslutning till vardagsrummets matplats finns det platsbyggda fullutrustade köket med bänkskivor av marmor och stor härlig köksö.
Utgång till altan och tomt.
Hall (Ovanvåning)
Parkettgolv, målade väggar och 2 klädkammare.
Master bedroom (Ovanvåning)
Master bedroom med synliga takbjälkar. Parkettgolv och målade väggar
Sovrum (Ovanvåning)
Parkettgolv och målade väggar
Sovrum/kontor (Ovanvåning)
Parkettgolv och målade väggar
Badrum (Ovanvåning)
Kakel och klinker, utrustat med extra djupa underskåp vid handfat, wc, dusch samt badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
524 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL KATARINA 9
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-½ plansvilla
Byggnadsår
2019
Om-/tillbyggnadsår
2020
Standardpoäng
27
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme
Huvudsäkringar
20 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
43 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-04
Besiktningsman
Per Andersson, Ovk Energiförvaltning i Sundsvall AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Plan och fin trädgårdstomt samt altan delvis öppen och delvis med pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
524 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ändring Av Del Av Detaljplan Akt 2281k-1524skö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20180124, Registreringsdatum: 20180302), Skönsbergs Municipalsamhälle, rev Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 375 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 640 000 kr
Markvärde
735 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
5 906 kr/år
Vatten och avlopp
5 680 kr/år
Renhållning
1 310 kr/år
Elkostnad
13 100 kr/år
Årlig elförbrukning
13200 kWh/år
Hushållsström
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 596 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 025 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 375 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 640 000 kr
Markvärde :
735 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2019
Försäkring :
5 906 kr/år
Vatten och avlopp :
5 680 kr/år
Renhållning :
1 310 kr/år
Elkostnad :
13 100 kr/år
Årlig elförbrukning
13200 kWh/år
Hushållsström :
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 596 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 025 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Stadsdelen har mestadels villa- och parhusbebyggelse, men även hyres- och bostadsrätter. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.

Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Caféer Tennis Restauranger Bussar

Service

Här finns bland annat bensinmack, restauranger, bageri, café och mataffär.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall
      260 m
    • Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall
      279 m
    • Haga Kvarterskrog - Restaurang Sundsvall
      585 m
    • Bim (Body In Motion)
      596 m
    • Hofet Restaurang Och Pizzeria
      596 m
    • Praktiska Gymnasiet Sundsvall
      321 m
    • Västergatans förskola
      341 m
    • Hagahallen
      355 m
    • Prolympia Tomtegränd
      361 m
    • Prolympiaskolan
      362 m
    • Lidl
      1,16 km
    • City Gross Sundsvall
      1,42 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      4,54 km
    • Stora Coop Sundsvall
      4,57 km
    • Institutsvägen
      218 m
    • Sundsvall Tallrotsgatan
      239 m
    • Sundsvall vårdhem
      326 m
    • Sundsvall Lasarettsvägen
      343 m
    • Sundsvall Hagavägen
      346 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,88 km
    • Sundsvall Västra station
      2,24 km
    • Timrå station
      9,25 km
    • Njurundabommen station
      15,28 km
    • Stöde station
      37,44 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    1,88 km
    9 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats - Institutsvägen
    218 m
    1 min
    3 min
    5 min
  • Hav
    1,15 km
    7 min
    10 min
    24 min
  • Sjö
    1,12 km
    6 min
    5 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.