Ludvigsbergsvägen 22 A / Centralt / Sundsvall

En 4:a omgjord till en 3:a i toppskick med hög standard på Ludvigsbergsvägen 22 A!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
98,5 kvm
Avgift
3 942 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Tor 23 maj 17:15-17:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Varmt välkommen till en 4:a omgjord till en 3:a på Ludvigsbergsvägen 22 A i toppskick med genomgående hög standard!
Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, Marbodal Plus kök med tidlöst materialval, goda förvaringsmöjligheter och med utgång till den rymliga inglasade balkongen med en fantastisk utsikt.
Två rymliga sovrum, stilfulla badrum varav ett som är förberett för tvättmaskin och handdukstork.
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder fint ljusinsläpp från två väderstreck, där man kan återställa det tredje sovrummet vid behov.

Parkeringsplats med motorvärmare finns tillgänglig direkt vid inflytt.

Här bor du med en trevlig innergård precis intill, övernattningslägenhet och tvättstuga i samma byggnad.
Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållsplats.

Denna lägenhet måste upplevas på plats!
Välkommen att boka Er för visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En välkomnande stilfull hall som erbjuder garderober med skjutdörrar.
    Golv: Klinkergolv
    Vägg: Målade väggar
  • Sovrum (1)
    Sovrum med utrymme för förvaring.
    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Träpanel samt målade väggar.
  • Toalett/gästtoalett
    Gästtoalett med smakfullt sjöstensgolv och kaklade väggar med mosaikdetaljer.
    Utrustningen är wc och handfat.
  • Sovrum (2)
    Sovrum med 4 stycken garderober.
    Golv: Parkettgolv
    Vägg: Målade väggar.
  • Badrum
    Rymligt badrum med utrustningen wc, handfat med kommod från Ballingslöv, extra rymlig duschvägg, golvvärme (direktverkande el) och förberett för både tvättmaskin och handdukstork.
    Golv: Klinker
    Vägg: Kakel
  • Kök
    Kök från Marbodal Plus med tidlöst materialval, goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor.
    Plats för stor matgrupp.
    Från köket har du utgången till den rymliga inglasade balkongen med en fantastisk utsikt i sydväst.
    Köket är utrustat med vitvaror från Husqvarna samt vinkyl "Avintage".
    Induktionshäll, fläkt, ugn, kyl (fullhöjd) med vattendispenser (kolsyrat/kylt vatten), frys (fullhöjd) med ismaskin, diskmaskin & inbyggd micro/ugn.
    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Delvis kakel samt målade väggar.
  • Vardagsrum
    Ett vardagsrum med generösa sociala ytor där man har möjlighet att återställa sovrum (3) vid behov.
    Vardagsrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönsterpartierna i två väderstreck.
    Golv: Parkettgolv
    Vägg: Målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    5 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-12
  • Besiktningsman
    Peter Dyhre, FVB Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.
    Internet: Fiber via ComHem. 100 mbit ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats med eluttag precis nedanför entrén.
    Går att hyra för 175 kr/mån.
    En parkeringsplats följer till varje lägenhet.

    Garageplats: Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

    Carportplats: Går att hyra för 225 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.

    I föreningen finns det:
    18 garageplatser
    39 carportplatser
    23 parkeringsplatser med eluttag
Ekonomi
  • Avgift:
    3 942 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 100 mbit samt IP-telefoni.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensam el, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktiskt förbrukning. Nuvarande ägare 300 kr/mån debiteras
  • Hushållsström:
    311 kr/mån
  • Balkongtillägg:
    290 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    601 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0147500
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Alliero.
  • Allmänt
    Fastigheten bebyggdes 1979 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen upplåter 84 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt.
    Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2047.
  • Gjorda renoveringar
    Nya utbyggda och inglasade balkonger 2018
    Byte av utomhusarmaturer 2015
    Byte av fasadbelysningar 2014
    Byte av maskiner i tvättstugor samt målning 2014
    Utredning kring byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus 2014
    Förbättring av utemiljön 2014
    Installation av värmeväxlare 2013
    Underhåll av hissar 2015
    Byte fönster 2011
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett vindsförråd. Cykelförråd och tvättstuga finns i huset.
    Renoverad övernattningslägenhet finns att hyra i samma byggnad.
    Föreningen har även en gemensamhetslokal.
Området
  • Alliero ligger vid foten av Norra berget med utsikt över Sundsvall. Promenadavstånd till citykärnan och Norra Bergets friluftsområden.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 369 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 571 m
  • 5 min
  • 8 min
  • 17 min
  • Hav
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Restaurang Grankotten
    250 m
    Arenarestaurangen
    414 m
    Restaurang Libanon
    493 m
    Ågläntan - Bistro Bar & Café
    599 m
    Restaurang Apa
    607 m
  • Studieförbundet Bilda Mitt
    494 m
    Internationella Engelska Skolan i Sundsvall
    532 m
    Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan
    676 m
    Åkerviks skola
    677 m
    Iris Hadar AB
    691 m
  • Lidl
    1,71 km
    City Gross Sundsvall
    2,94 km
    Stora Coop
    5,65 km
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    5,81 km
    Tempo
    6,11 km
  • Sundsvall Alliero
    130 m
    Sundsvall Bergfotsvägen
    157 m
    Sundsvall Norra berget
    277 m
    Sundsvall Idrottsparken
    388 m
    Sundsvall Sporthallen
    420 m
  • Sundsvall Västra station
    777 m
    Sundsvall Centralstation
    1,46 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier