Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Albäcksgatan 29c

Utgångspris

2 475 000 kr

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Albäcksgatan 29c

Till salu

Utgångspris

2 475 000 kr

Boka visning

Centralt - Södermalm— Sundsvall

Centralt belägen gaveltrea på bästa läge i populär förening!

Nu finns en 3:a till salu i populära brf Thule. Lägenheten är belägen på våning 2 och har fönster i tre väderstreck. Här finns ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, två generösa sovrum och från vardagsrummet når du bostadens inglasade rymliga balkong. Vidare blir du inte besviken när du når köket som renoverats i modern stil.

Välskött förening med stora renoveringar genomförda, bl.a. laddare för elbil. För föreningens medlemmar finns det även en trivsam uteplats och lekpark att nyttja.

Stort plus med närhet till både mataffär, blomsteraffär, frisörsalong och endast en kort promenad ner till stan med shoppingstråk, butiker & restauranger.

Vi hoppas få välkomna dig/er på en visning!

Utgångspris

2 475 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

4 490 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Albäcksgatan 29c Anmäl intresse.

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagrum och kök i öppen planlösning

Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp samt matsalsmöbel. Fönster i två vädersträck som ger härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man köket samt den inglasade balkongen

Vardagrum och kök i öppen planlösning

Köket

Renoverat Epoq kök med mörkgrå luckor och bänkskiva i kvartskomposit. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt fullstor kyl och frys.

Härlig inglasad balkong med kvällsol

Inglasad balkong med infravärmare med fjärr, spottar i taket, textilmatta och solskydd. Här finns plats för både bord och loungemöbel.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande rymlig hall med säkerhetsdörr. Här finns avhängningsyta för skor och kläder samt en garderobsvägg med belysning för massa förvaring. Parkettgolv/ klinker och målade väggar.

02 Kök

Renoverat Epoq kök med mörkgrå luckor och bänkskiva i kvartskomposit. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt fullstor kyl och frys. Parkettgolv, målade väggar samt spottar.

03 Sovrum 1

Det större sovrummet nås från hallen. Här finns garderobsvägg med skjutdörrar och belysning. Målade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum 2

Det mindre sovrummet som nås från vardagsrummet. Laminatgolv och målade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Fönster för ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, handdukstork och uttag för tvättmaskin.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp samt matsalsmöbel. Fönster i två vädersträck som ger härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

07 Inglasad balkong

Inglasad balkong med infravärmare med fjärr, spottar i taket, textilmatta och solskydd. Här finns plats för både bord och loungemöbel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2020-03-25

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: via bredbandsbolaget. Eget abonnemang krävs.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare: 175 kr/ mån. Separat kö. P-plats med laddmöjlighet, ingen kö.
Gästparkeringar finns

Ekonomi

01

Avgift

4 490 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Separat abonnemang gällande el. (Ej gemensam)
Internet kräver separat avtal.

Kommentar, månadsavgift

Separat abonnemang gällande el. Ej gemensam.

Försäkring

142 kr/mån

Hushållsström

255 kr/mån

Bredband

100 kr/mån

Balkongtillägg

142 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

639 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2.321607

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Thule / Castor. I föreningen finns 50 lägenheter.

Allmänt

Fastigheten, Albäcken 14 är belägen på Albäcksgatan 29-31 och består av 2 st bostadshus med 50 st lägenheter som bebyggdes 1969. Det finns totalt 40 st parkeringsplatser. Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.

Gjorda renoveringar

1987 - Fasad
1994 - Byte fönster
2002 - Badrum stambyte
2003 - Installation bredband
2003- Renovering Tvättstuga
2006 - Skärmtak entré
2009 - Lägenhetsdörrar
2010 - Ombyggnad ventilation
2011- Entrédörrar
2012 - Byte cirkulationspump
2015 - Dränering
2015 - Utbyggnad balkong
2016 - El till balkonger
2017 - Persienner till balkonger
2018 - Relining av avloppsrören.
Lagstadgad energideklaration 2020
Renovering lekpark 2021
Målning av golv i källargångar 2021
OVK 2022
Lås/passersystem 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd och matkällaförråd.
Gemensam tvättstuga på Albäcksgatan 29.
Cykelförråd
Grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 565 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).

Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
______________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.