Kommande försäljning

Björneborgsgatan 36

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Sundsvall

Björneborgsgatan 36


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Sundsvall

Trivsam, stilfullt renoverad 3:a med balkong!

Välkommen till denna stilfullt renoverade trerumslägenhet på Björneborgsgatan 36. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med en välplanerad planlösning och ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Ett boende där genomtänkta materialval, funktion och trivsel möts på ett mycket tilltalande sätt.
Redan i hallen välkomnas du av ett praktiskt klinkergolv och goda möjligheter till förvaring av ytterkläder. Vidare väntar ett smakfullt renoverat kök med noggrant utvalda material och harmoniska färgkombinationer. Köket är planerat med fokus på både funktion och förvaring, med generösa arbetsytor och smarta lösningar som gör det enkelt att trivas och arbeta i köket.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social yta där hemmets olika delar binds samman på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är rymligt och präglas av ett fint ljusinsläpp, med gott om plats för både en större soffgrupp och matgrupp.
Lägenheten erbjuder två sovrum i olika storlekar, vilket ger flexibilitet att anpassa rummen efter familjens behov, exempelvis som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det renoverade badrummet är utrustat med golvvärme.

Till föreningen hör en hemtrevlig gemensam uteplats som med fördel kan nyttjas under årets varmare månader, perfekt för umgänge med vänner.
Här bor du med ett bekvämt avstånd till centrum samtidigt som du har närhet till fina strövområden och natur. I närområdet finns även förskola och skola samt goda bussförbindelser, vilket gör vardagen smidig och lättillgänglig.

Varmt välkommen att boka in dig på visning och uppleva denna trivsamma bostad på plats!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
73 kvm

Avgift
5 654 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Björneborgsgatan 36.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.
En välgenomtänkt, smakfull renovering

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.

Denna bostad ligger i bekvämt avstånd från centrum och strövområden, vilket ger tillgång till både natur och stadspuls.
En välgenomtänkt, smakfull renovering

En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en genomgående trevlig atmosfär.

Detta är ett boende där trivsel möter funktion

Denna bostad ligger i bekvämt avstånd från centrum och strövområden, vilket ger tillgång till både natur och stadspuls.

Föreningen har en hemtrevlig gemensam uteplats att nyttja under sommartid.
Villakänsla med en trevlig innergård med uteplats

Föreningen har en hemtrevlig gemensam uteplats att nyttja under sommartid.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En mycket välkomnande, ljus hall med klinker. Här finns gott om utrymmen för förvaring/ytterkläder i garderoben med spegelskjutdörrar.


02
Kök

Ett stilfullt renoverat kök med noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
En välgenomtänkt renovering där man maximerat förvaringsmöjligheter samt arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor och en trevlig atmosfär.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn.


03
Vardagsrum

Ett vardagsrum med ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.


04
Badrum

Ett trevligt, rymligt badrum med tidlöst val av färgkombinationer. Badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch och golvvärme.


05
Sovrum (1)

Sovrum som idag används som kontor.


06
Sovrum (2)

Generöst sovrum med garderober. Här finns ytterligare plats för förvaring vid behov.
Från sovrummet når du utgången till balkongen belägen i öst.


07
Beskrivning av samtliga rum

Renovering av kök 2023


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

01004

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Åke Olsson,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2: grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2: separat abonnemang krävs.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats och kostnaden ingår i månadsavgiften.
(Laddplats 550 kr/mån utöver månadsavgiften)


Ekonomi

01
Avgift

5 654 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig inte av gemensamhets el utan bostadsrättsinnehavaren tecknar separat elavtal via valfri leverantör.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

(Kostanden för hushållselen är även inklusive nätavgiften)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

19,01000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Grunden 6/ Castor.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Grunden 6 som består av 7 st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
OBS! Det är gemensamt ansvar bland medlemmarna i föreningen när det kommer till att städa trapphuset.
Varje lägenhet har två jourveckor var 14:e vecka då man sköter trappstädningen.

Utförda renoveringar

2022: Obligatoriskt ventilationskontroll
2018: Energideklaration
2017: Spolning av stammar
2016: Plantering av häck
2016: Nya maskiner i tvättstugan.
2014: Förnyat värmesystemet
2014: Montering mur och nya motorvärmarstolpar
2012: Ommålat fasaden

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, cykelförråd samt förråd för trädgårdsredskap.
Tvättstugan ligger i källarvåningen och har ny maskinpark från 2016 och är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 276 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2023


Området

01
Kommunikationer

Närhet till busshållplats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 654 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig inte av gemensamhets el utan bostadsrättsinnehavaren tecknar separat elavtal via valfri leverantör.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
(Kostanden för hushållselen är även inklusive nätavgiften)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
19,01000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14

249 m


Pizzeria Milano

364 m


Restaurang Skönsmon

491 m


Max Burgers

605 m


McDonald's Landsvägsallén

645 m


Skönsmons skola

493 m


Förskolan Torpet

689 m


Kronans förskola

710 m


Höglundaskolan

950 m


Grevebäckens förskola

971 m


Lidl

564 m


Coop

1,98 km


Coop Sundsvall

3,11 km


City Gross Sundsvall

3,44 km


Sundsvall Mogatan

299 m


Kolvägen

413 m


Sundsvall Grevegatan

449 m


Sundsvall Skönsmons skola

521 m


Sundsvall Härstavägen

749 m


Sundsvall Centralstation

793 m


Sundsvall Västra station

2,07 km


Timrå station

11,47 km


Njurundabommen station

13,04 km


Gnarp station

36,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,32 km
    6 min
    12 min
    44 min
  • Hav
    381 m
    3 min
    7 min
    28 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    793 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Mogatan
    299 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.