Välkommen till en trivsam och välplanerad 3:a med balkong i soligt söderläge!
Välkommen till en trivsam och inbjudande 3:a med genomtänkt planlösning, härligt ljusinsläpp och fina möjligheter att skapa ett hem att verkligen trivas i. Här bor du bekvämt med endast en halv trappa upp, i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service, kommunikationer och natursköna strövområden.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och gott om plats för ytterkläder och skor. Bostaden erbjuder generösa ytor och en smart planlösning som skapar en fin balans mellan sociala umgängesytor och privata rum.
Köket har en stilren och tidlös utformning med ljusa snickerier, goda arbetsytor och plats för en matgrupp. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner.
Det luftiga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt, med plats för en bekväm soffgrupp och övrig möblering efter eget önskemål. Härifrån når du balkongen i söderläge, där solen får stå i centrum.
Bostadens två sovrum erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar lika bra för den lilla familjen som för paret som önskar ett extra rum för gäster, hemmakontor eller hobby. Här finns utrymme att anpassa hemmet efter olika behov.
Förvaringen är väl tillgodosedd genom en generös klädkammare med smarta förvaringslösningar. Renoverat smakfullt helkaklat badrum där möjlighet för tvättmaskin finns.
Till bostaden hör dessutom tre förråd: kallförråd i anslutning till parkeringen, varmförråd samt matkällarförråd.
Här bor du i en omtyckt förening och ett lugnt område med naturen nära till hands. Busshållplats och mataffär finns på bekvämt avstånd.
Ett hem med fina ytor, solig balkong och ett läge som gör det lätt att trivas!
Varmt välkommen att boka in Er för visning.
Utgångspris
950 000 kr
Boarea
76.3 kvm
Avgift
5 208 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Vikingavägen 50B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trivsam och inbjudande 3:a med genomtänkt planlösning, härligt ljusinsläpp och fina möjligheter att skapa ett hem att verkligen trivas i.
Trivsam och inbjudande 3:a med genomtänkt planlösning, härligt ljusinsläpp och fina möjligheter att skapa ett hem att verkligen trivas i.
Här bor du bekvämt med endast en halv trappa upp, i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service, kommunikationer och natursköna strövområden.
Bostadens två sovrum erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar lika bra för den lilla familjen som för paret som önskar ett extra rum för gäster, hemmakontor eller hobby. Här finns utrymme att anpassa hemmet efter olika behov.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns även en garderober med överskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
02
Kök
Stilrent ljust kök och tidlös design. Här finns goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp, perfekt för både vardagens måltider. Köket maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn.
03
Vardagsrum
Luftigt och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering. Här skapas en naturlig samlingspunkt för sociala stunder. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen i söderläge, som under årets varmare månader blir en uppskattad förlängning av bostaden.
04
Sovrum (1)
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober med skjutdörrar.
05
Sovrum (2)
Bostadens andra sovrum erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på behov.
06
Klädkammare
Separat klädkammare förvaringsutrymme.
07
Badrum
Renoverat smakfullt helkaklat badrum med direkt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch, golvvärme (fördraget för tvättmaskin).
01
Beskrivning
76,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
01007
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Självdrag i fastigheten vilket innebär att det är kolfilterfläkt som gäller i köket.
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-19
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
TV/Internet
Tv/bredband via Arkanden
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.
Bostadsrättsföreningen består av 32 lägenheter och 32 parkeringsplatser.
Finns lediga p-parkeringsplatser med motorvärmare, gästparkering finns (betalas via parkster).
(Kontrollerat 2026-10-19)
01
5 208 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
350 kr/mån
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
470 kr/mån
1
I hushållselen är även nätavgiften medräknad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,97356400
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Oden. I föreningen finns 32 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor och fastighetsskötseln av utförts av Sjöléns Fastighetsskötsel AB.
Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Fastigheten är belägen på Runstensvägen 51 A-B och Vikingavägen 50 A-B, på fastigheten finns två bostadshus innehållande 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har en statusplan som visar fastighetens underhållsbehov de närmaste 10 åren.
1997-1998 Stambyte badrum
2004 Fasadrenovering
2006 Stambyte kök
2010 Dörrbyten och målning av trapphus
2011 Dränering
2013-2014 Fönsterbyten
2015 Relining stammar mot stamledning
2016 Åtgärdande av felaktig avrinning balkongplatta och betonglagning entrébro, skrapning och målning av balkongräcken, iordningställande av gräsmattor samt Systematiskt brandskyddsarbete
2017 Tvättstugan renoverad
2017 Två moloker för matavfall och sopor inköpt
2018 Vattensäkring kök
2022 Ny förrådsbyggnad
Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga (Vikingavägen 50A) och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
112 956 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025 med andelstal: 3,97356400 (då resterande av adelstalen ej framgick i föreningen register).
01
Välkommen till Brf Trädgårdsmästaren
Omgivningarna bjuder på vackra natur- och friluftsområden liksom närhet till butiker, hälsocentral, förskolor, skolor och Mittuniversitetet. Vi har goda cykel- och bussförbindelser in till Sundsvalls city som endast ligger ca.3 km bort.
Stadsdelen Granlo har ca. 3 400 invånare och består av både villaområde, radhus och bostadsrätter.
Trenden visar att fler och fler är intresserade av att bo här och det är inte för inte som vårt område kallas för "Populära Granlo".
Välkommen du också!
Stadsbussarna går i området, busshållplats ca 100m från lägenheten.
Fina gång och cykelvägar in till Sundsvalls centrum samt till Bergsåker och Granloholm.
Avgift
5 208 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.Hushållsström
350 kr/månObligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften (Bredband/TV)
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I hushållselen är även nätavgiften medräknad.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,97356400Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
01
Fördelar med området
02
Service
Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.
03
Fritid
Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,15 km9 min14 min48 min
-
Sjö1,02 km7 min10 min27 min
-
Vatten591 m4 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
