Stor och härlig tvåa på lugn och charmfull gata med gångavstånd till centrum.
Nu finns möjlighet att förvärva denna trivsamma och välplanerade tvåa, högst upp i huset med härlig utsikt och gavelläge!
Rymliga ytor i samtliga rum välkomnar er med start av en stor hall med gott om förvaring. Vidare in når ni sovrum med garderober, ett stort villakök som skapar ett extra rum att vistas i samt intill ett vardagsrum med fönster i två väderstreck. Badrummet når ni från hallen.
Föreningen består av flerfamiljsvillor med träfasader omkring vilket skapar en otroligt härlig oas med bullerby-känsla! Ett lugnt läge med möjlighet att nyttja gårdsmiljöns uteplatser, odlingsytor och varje medlem har varsitt förråd i uthuset. Här finns tvättstuga i det gula huset, möjlighet till p-plats och gångavstånd till allt ni behöver!
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv och bredband 500/500.
Varmt välkomna på visning på en unik tvåa i charmfullt hus!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Gränsgatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1989
Fjärrvärme
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-tv: Tele2
Bredband: Telenor( Hastighet: 500 Mbit/s.)
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 27 st: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
27st P-plats med motorvärmare 200kr/mån, till dessa är det 5 i kö. (kontrollerat 2026-07-23)
01
6 010 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften 100 mbit.
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,7439%
0,027439
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Poppeln.
Föreningen äger fastigheterna Poppeln 19 och Linden 10 byggda 1989 i vilka man upplåter 34 lägenheter och 1 garageplats.
Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sker av HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Medlemmarna behöver inte klippa gräsmattan eller skotta men har ett städschema för trapphuset samt tar hand om blommorna utanför.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan
De senaste åren har följande större åtgärder genomförts:
2018 Utbyte av tvättmaskiner Södermalmsgatan samt torkskåp och torktumlare.
2019 Fortsättning av att byta ut Minimaster. Permoluft, 22 stycken ventilationsaggregat. Trädfällning på gården utfärdades.
2021 Spolning av avloppsledningar utförda av SWOOSH. Byte av cylindrar och nycklar till tvättstugans bokningstavla.
2022 Byte av yttertak utförda av Winter Bygg AB
2023 Utbyte av låsen på alla ytterdörrar med kodlås och inre dörrar med nya cylindrar. Nytt avtal med Telenor gällande bredband
2025 OVK-besiktning
Separata utomhusförråd för de boende och gemensam tvättstuga finns i hus 2 (gula huset).
Soprummet ligger intill förråden och ytterligare parkeringar intill.
Privatbostadsföretag (äkta)
337 409 kr
Avgift
6 010 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften 100 mbit.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,7439%Andel av årsavg.
0,027439Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södermalm
Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.
https://www.sodraberget.se/
https://www.strikeclub.se/
03
Fritid
Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är ca 1-3 km.
05
Familjeliv
Här finns ett flertal skolor och förskolor.
För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,09 km8 min6 min20 min
-
Sjö1,13 km6 min4 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.