Till salu

Gränsgatan 17

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Gränsgatan 17


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Stor och härlig tvåa på lugn och charmfull gata med gångavstånd till centrum.

Nu finns möjlighet att förvärva denna trivsamma och välplanerade tvåa, högst upp i huset med härlig utsikt och gavelläge!
Rymliga ytor i samtliga rum välkomnar er med start av en stor hall med gott om förvaring. Vidare in når ni sovrum med garderober, ett stort villakök som skapar ett extra rum att vistas i samt intill ett vardagsrum med fönster i två väderstreck. Badrummet når ni från hallen.

Föreningen består av flerfamiljsvillor med träfasader omkring vilket skapar en otroligt härlig oas med bullerby-känsla! Ett lugnt läge med möjlighet att nyttja gårdsmiljöns uteplatser, odlingsytor och varje medlem har varsitt förråd i uthuset. Här finns tvättstuga i det gula huset, möjlighet till p-plats och gångavstånd till allt ni behöver!

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv och bredband 500/500.

Varmt välkomna på visning på en unik tvåa i charmfullt hus!

Utgångspris
850 000 kr

Boarea
64.5 kvm

Avgift
6 010 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 28 september 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Gränsgatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Tele2
Bredband: Telenor( Hastighet: 500 Mbit/s.)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats 27 st: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

27st P-plats med motorvärmare 200kr/mån, till dessa är det 5 i kö. (kontrollerat 2026-07-23)


Ekonomi

01
Avgift

6 010 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften 100 mbit.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,7439%

Andel av årsavg.

0,027439

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Poppeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Poppeln 19 och Linden 10 byggda 1989 i vilka man upplåter 34 lägenheter och 1 garageplats.
Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sker av HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Medlemmarna behöver inte klippa gräsmattan eller skotta men har ett städschema för trapphuset samt tar hand om blommorna utanför.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan

Utförda renoveringar

De senaste åren har följande större åtgärder genomförts:
2018 Utbyte av tvättmaskiner Södermalmsgatan samt torkskåp och torktumlare.
2019 Fortsättning av att byta ut Minimaster. Permoluft, 22 stycken ventilationsaggregat. Trädfällning på gården utfärdades.
2021 Spolning av avloppsledningar utförda av SWOOSH. Byte av cylindrar och nycklar till tvättstugans bokningstavla.
2022 Byte av yttertak utförda av Winter Bygg AB
2023 Utbyte av låsen på alla ytterdörrar med kodlås och inre dörrar med nya cylindrar. Nytt avtal med Telenor gällande bredband
2025 OVK-besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Separata utomhusförråd för de boende och gemensam tvättstuga finns i hus 2 (gula huset).
Soprummet ligger intill förråden och ytterligare parkeringar intill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 409 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 010 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften 100 mbit.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,7439%
Andel av årsavg.
0,027439
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södermalm  i sundsvall

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Badstrand Bio Tågstation Skidspår Motionsspår Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Spa Parker/Grönområden Utegym Bowling Restauranger Bussar

02
Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/


03
Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.

Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.


05
Familjeliv

Här finns ett flertal skolor och förskolor.

För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,09 km
    8 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    1,13 km
    6 min
    4 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.