Kommande försäljning

Vikingavägen 41 A

Utgångspris

825 000 kr

Sparad

Utgångspris

825 000 kr



Granlo— Sundsvall

Vikingavägen 41 A


Kommande försäljning
Utgångspris
825 000 kr

Sundsvall - Granlo

Välplanerad 2:a endast en halvtrappa upp med generös inglasad balkong!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a, belägen endast en halvtrappa upp – ett bekvämt boende med fint ljusinsläpp och genomtänkt planlösning.

Det ljusa köket erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter med plats för matgrupp.
Vidare in i bostaden möts du av det rymliga vardagsrummet, som präglas av ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en separat matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås även den generösa inglasade balkongen – ett extra rum att nyttja stora delar av året. Här kan du skapa en trivsam oas med plats för såväl matgrupp som loungemöbler.
Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober längs ena väggen. Här finns plats för en större säng samt tillhörande möblemang. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med wc, handfat samt toppmatad tvättmaskin.

Granlo är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som erbjuder en tilltalande kombination av närhet till mataffär, natur och stadens utbud.
Området präglas av en lugn och familjevänlig miljö med tillgång till fina promenadstråk samt närhet till skog och motionsspår. Området har även goda kommunikationer med regelbundna bussförbindelser som tar dig till centrum.

Ett hem som kombinerar funktion och trivsel, varmt välkommen på visning!

Utgångspris
825 000 kr

Boarea
65 kvm

Avgift
3 698 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Vikingavägen 41 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vidare in i bostaden möts du av det rymliga vardagsrummet, som präglas av ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en separat matplats för den som önskar.
Välplanerad 2:a, belägen endast en halvtrappa upp.

Vidare in i bostaden möts du av det rymliga vardagsrummet, som präglas av ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en separat matplats för den som önskar.

Från vardagsrummet nås även den generösa inglasade balkongen – ett extra rum att nyttja stora delar av året. Här kan du skapa en trivsam oas med plats för såväl matgrupp som loungemöbler.
Välplanerad 2:a, belägen endast en halvtrappa upp.

Vidare in i bostaden möts du av det rymliga vardagsrummet, som präglas av ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en separat matplats för den som önskar.

Bekvämt boende med genomtänkt planlösning

Från vardagsrummet nås även den generösa inglasade balkongen – ett extra rum att nyttja stora delar av året. Här kan du skapa en trivsam oas med plats för såväl matgrupp som loungemöbler.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring.


02
Kök

Ljust kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig känsla, och här finns plats för en matgrupp. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Stor och inglasad balkong med generösa ytor. Här finns möjlighet att möblera med både matgrupp och loungemöbler, vilket skapar en trivsam plats att njuta av under stora delar av året.


04
Sovrum

Sovrum med gott om förvaring i form av garderober längs ena väggen. Rummet erbjuder plats för en större säng och tillhörande möblemang.


05
Badrum

Badrum utrustat med wc, handfat samt en toppmatad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1-01

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-30

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

GAN avtal TELE2, Telenor


05
Balkong

Stor inglasad balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 260 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 210 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats -2 st i kö.
Carport - 6 st i kö.
Kontrollerat 2026-04-20


Ekonomi

01
Avgift

3 698 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

240 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

518 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

883 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,97298%

Andel av årsavg.

0,0197

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Loke / Castor och Nisses förvaltning. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är belägen på Vikingavägen 41 & 43 i Granlo, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 48 lägenheter och 3 lokaler.
På fastigheten finns även 13 parkeringsplatser med carport och 36 öppna parkeringsplatser.
Föreningens fastighet har under räkenskapsåret varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I fullvärdesförsäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.

Utförda renoveringar

Målning källargolv hus 41 24/25
Ombyggnad lokal, träningslokal, snickeri och bibliotek 24/25
Ombyggnad lokal 23/24
Renovering carport 23/24
Utemiljö, uteplats montage flaggstång 21/22
Badrumsfläktar 21/22
OVK 21/22
Inglasning källatrapp 21/22
Nytt låssystem 20/21
Golv trapphus 20/21
Målning trapphus 19/20
Tvättmaskin 19/20
Målning av balkongtak -18/19
Nytt passer-& bokningssystem 17/18
Nya inglasade balkonger -16/17
Entretak -13/14
Köksstammar - 10/11
Passagesystem -10/11
Gemensam el -09/10
Tvättstugor -08/09
Bastu -06/07
Värmesystem -06/07
Lägenhetsdörrar -05/06
Isolering vind -04/05
Dränering + vattenledning -02/03
Stambyte badrum -95

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam bastu Vikingavägen 43
Föreningslokal Vikingavägen 41

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

103 360 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 698 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
240 kr/mån
Obligatoriskt balkongtillägg
518 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
883 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,97298%
Andel av årsavg.
0,0197
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,15 km
    9 min
    15 min
    49 min
  • Sjö
    1,1 km
    8 min
    10 min
    29 min
  • Vatten
    525 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.