Välplanerad 3:a med stor potential i ett omtyckt område!
Välkommen till en välplanerad trerummare med stor potential och möjlighet att sätta sin alldeles egna prägel!
Här finns ett hem för dig som ser möjligheterna och vill skapa något personligt från grunden.
Lägenheten erbjuder en tilltalande planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta, en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen, en härlig förlängning av bostaden.
Bostaden har två sovrum, varav det ena är något större och erbjuder goda möjligheter att inreda efter behov. Här finns även bra förvaringsmöjligheter samt en separat klädkammare som underlättar vardagens förvaring. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat.
Här bor du i en populär förening och ett omtyckt område med närhet till det mesta. Natur och grönområden finns nära till hands, samtidigt som mataffär, goda bussförbindelser och sjukhus finns inom bekvämt avstånd.
Ett hem med fina förutsättningar för dig som vill renovera, skapa och förverkliga dina egna idéer.
Välkommen att boka Er för visning!
Utgångspris
750 000 kr
Boarea
77.5 kvm
Avgift
5 713 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Halmstadsvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välplanerad trerummare med stor potential och möjlighet att sätta sin alldeles egna prägel
Välplanerad trerummare med stor potential och möjlighet att sätta sin alldeles egna prägel
Lägenheten erbjuder en tilltalande planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta, en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen, en härlig förlängning av bostaden.
Populär förening och ett omtyckt område med närhet till det mesta. Natur och grönområden finns nära till hands, samtidigt som mataffär, goda bussförbindelser och sjukhus finns inom bekvämt avstånd.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med goda möjligheter att skapa en praktisk och stilren entré efter egen smak. Härifrån nås bostadens olika delar.
02
Kök
Kök med potential att utvecklas till en modern och personlig köksmiljö. Köket har en öppen anslutning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns fina möjligheter för den som vill ha en större matgrupp.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Den öppna ytan ger gott om plats för både den större soffgruppen och matplatsen och passar utmärkt för sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor.
04
Sovrum (1)
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även bra möjligheter att skapa praktisk förvaring.
05
Sovrum (2)
Bostadens andra sovrum är ett flexibelt rum som kan användas som exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor.
06
Badrum
Badrum med badkar, wc och handfat.
07
Klädkammare
Praktisk separat klädkammare som ger bostaden extra och välbehövlig förvaring.
01
Beskrivning
77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 4
127
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
En trappa upp, men enligt bostadsrättsföreningens bostadsinformation våning 2
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-12
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband - 500/500 Mbit - och telefoni, samt avtal med Tele 2 för ett grundutbud av TV-kanaler.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplatser med eluttag kostar 200kr/mån. 4 st lediga (Kontrollerat 2026-08-18)
Laddplats kostar 200 kr/mån plus el. 1 st ledig (Kontrollerat 2026-08-18)
Garage kostar 400kr/mån. 36 st i kö (Kontrollerat 2026-08-18)
Det finns även gästparkeringar.
06
Övrigt
Medlemsandel HSB 500 kr/medlem (engångskostnad för samtliga lägenhetsägare, en slags deposition som återbetalas vid utträde ur HSB) samt 300 kr i medlemsavgift första året per lägenhet.
01
5 713 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband - 500/500 Mbit - och telefoni, samt avtal med Tele 2 för ett grundutbud av TV-kanaler. Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.
Köparen tecknar eget elavtal.
480 kr/mån
480 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.6058
0.6058
0.6058
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Skivlingen /HSB.
Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332 byggda år 1982 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 153 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.
Se årsredovisningen
2014- Påbörjad renovering av tvättstugor och yttre miljö.
2015- Vatten och brandlarm installerat, tvättstugor och yttre miljö.
2016- Invändig renovering av Kvartershuset samt färdigställt gästlägenhet i Kvartershuset.
2017- Fönsterplåtar och takplåt. Ny gatubelysning. Lekparker. Fönsterkarmar. Fasadrenovering av samtliga garage och gårdshus. Ny belysning i samtliga höghus
2018- Färdigställande lekparker, en fasadrenovering Halmstadsv. 1, nytt bredband via Telenor. yttre belysning utbytt till LED-lampor, alla blå dörrar målade.
2019- Byte lägenhetsdörrar i höghusen, byte garageportar, en ny lekpark, ny ventilation i kvartershuset.
2020- Målning av tvättstugor, garage, förråd & kvartershuset. Byte av tak på gårdshus 4. Strat i augusti med fönsterbyte. Uppdatering av skyltar i området. Montering av hjärtstartare.
2021- Slutförande av fönsterbyte.
2022 - Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Breddning av parkeringsplatser färdigställdes. Installation av fler laddstolpar. Renovering av en lekplats. Nya planteringar har skapats. Färdigställande av gym och pingisrum. Postnords paketboxar finns nu vid Halmstadsvägen 13.
2024- Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus.
2025 - Ny hiss monterad.
Kvartershuset inrymmer festlokal, övernattningsbostad och bastu. Föreningen har även pingisrum och ett nybyggt gym som går att hyra enskilt.
I området finns flera tvättstugor och fyra lekplatser. Nedanför Kvartershuset finns även en bollplan och föreningen har grovsoprum samt sopsortering.
Nybyggt gym i anslutning till lekplatsen på Falkenbergsvägen 41-65.
Privatbostadsföretag (äkta)
266 701 kr
Nettoskulsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025
Avgift
5 713 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband - 500/500 Mbit - och telefoni, samt avtal med Tele 2 för ett grundutbud av TV-kanaler. Dessa tjänster ingår i månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
Köparen tecknar eget elavtal.Hushållsström
480 kr/månSammanlagd driftskostnad
480 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.6058Andel av årsavg.
0.6058Andelstal insats
0.6058Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granloholm
Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.
03
Fritid
I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.
04
Kommunikation
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
05
Familjeliv
I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Hav3,13 km9 min15 min53 min
-
Sjö485 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
