Karaktärsfull tvåa med 14 kvm stor inglasad balkong!
Nu finns denna trivsamma tvåa tillsalu, i ett karaktärsfullt runt hus, där den unika ovala formen skapar en spännande planlösning och ger bostaden en charm utöver det vanliga. Redan i den rymliga, möblerbara hallen möts ni av en välkomnande känsla och ett praktiskt kapprum med plats för garderober. Vidare in öppnar sig ett välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord där ni kan njuta av den lummiga utsikten medan dagsljuset flödar in.
Längst in i bostaden väntar ett stort och inbjudande vardagsrum med härlig karaktär och en lummig, insynsskyddad utsikt. Härifrån når ni bostadens verkliga höjdpunkt – den imponerande inglasade balkongen om hela ca 14 kvm. Ett fantastiskt extrarum som kan nyttjas stora delar av året och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. En smart finess är att det går att använda magnet för att både hänga upp saker men också dekorera! (se bild).
I den mer privata delen av bostaden ligger det luftiga sovrummet med rogivande läge. Intill entréhallen finner ni även badrummet, praktiskt placerat för både boende och gäster.
En välplanerad bostad med charmiga detaljer, generösa ytor och ett extra rum i form av den stora inglasade balkongen gör att du hittar hem!
Varmt välkomna på visning
Utgångspris
525 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 705 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Klippgatan 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Markplan
136
Enligt överenskommelse
02
Utförda renoveringar
2017: Bytte golv i vardagsrummet samt väggarna målades/tapetserades. Köket målades om. Sovrummet byttes det tapeter. Hallen målades om.
2020: Golvet i köket byttes.
2023: Tapetserade om i sovrummet samt installerade nya garderober.
2026: Satte upp en ny vägg på ena sidan i köket.
03
TV/Internet
Kabeltv via Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele 2.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 245 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garageplatser: Går att hyra för 425 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Kö finns men också lediga platser som skall tilldelas. 2025-11-17
P-plats 1: Parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 245 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.Kö finns men också lediga platser som skall tilldelas. 2025-11-17
P-plats 2: Parkeringsplatser utan eluttag. Går att hyra för 130 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kö finns men också lediga platser som skall tilldelas. 2025-11-17
Mc-plats i garage. Går att hyra för 185 kr/mån.
01
4 705 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån avseende internetuppkoppling.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin förbrukning men behöver ej teckna eget elavtal.
189 kr/mån
3375 kWh/år
270 kr/mån
425 kr/mån
358 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 367 kr/mån
3
Bostadsrätt
3 616 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-29)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,37974%
0,0037974
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2% från 2026-01-01
01
Ortvikshöjden/Nisses.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Kokaren 4 och Kokaren 5, bebyggda 1967-69 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 215 st lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns 125 garage, 113 bilplatser med motorvärmare samt 12 mc-platser. Föreningen är belägen på Klippgatan 1-31 samt 10-30.
2024: Påbörjat takomläggningar (sker etappvis, klart ca 2027)
2% från 2026-01-01
2023-2024: Måla trapphus och källargångar.
2021-2022: Byggt ut och glasat in balkongerna.
2021: Byte av trapphusbelysning.
2020: Säkerhetsdörrar. Byte av låssystem.
2019: Fönsterrenovering vid balkong, OVK besiktning, asfaltering,
2018: Byte tvättmaskin, byte lägenhetsdörrar, byte låssystem.
2017: Underhåll garage, fasad renovering, lekutrustning, trapphusmålning, byte värmeväxlare, renovering tvättstuga, takpapp, byte golv källare.
2016: Fasadrenovering Klippgatan 10-18, passersystem
2015: Fasadrenovering Klippgatan 20-30
2010: Stambyte badrum
2006: Gemensam el
Det finns väldigt gott om utrymmen för medlemmarna. Bla. källarförråd, matkällare, barnvagnsförråd, cykelförråd, vävstuga (Klippgatan 1) , snickarrum (Klippgatan 30), målarrum (Klippgatan 18), biljardrum (Klippgatan 1), bastu (Klippgatan 30), gym (Klippgatan 20), gästlägenhet (Klippgatan 18), grovsoprum samt festlokal som rymmer 30 personer.
Tvättstuga (Klippgatan 20, 26 och 31)
Privatbostadsföretag (äkta)
231 517 kr
Avgift
4 705 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån avseende internetuppkoppling.Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin förbrukning men behöver ej teckna eget elavtal.
Försäkring
189 kr/månÅrlig elförbrukning
3375 kWh/årHushållsström
270 kr/månVarmgarage med el
425 kr/månBalkongtillägg
358 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Internet 1200/1200
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 367 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 616 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-29)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,37974%Andel av årsavg.
0,0037974Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2% från 2026-01-01Skönsberg
Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken och Korsta, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat apoteket "Kronans apotek", Willys, postombud, butiker, frisörer, blomsteraffär, gym (STC), restaurang, gatukök, thaimat take-away, Pizza Hut och pizzeria Bella Italia. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare.
03
Fritid
Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, öppna förskola, Birgittakyrkan.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.
05
Familjeliv
De skolor som ligger i närheten är Hellbergsskolan F-6, Korstaskolan (grundskola) och Skönsbergs skola (grundskola). De förskolor som finns i området är Förskolan Lotsgatan, Läraren och Storken förskolor, alla är kommunala förskolor. Medborgargatans förskola är ett personalkooperativ. I Skönsberg finns även ett familjedaghem.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav273 m4 min4 min10 min
-
Sjö1,39 km4 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
